Пристройка к многоквартирному дому земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка к многоквартирному дому земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФСуды должны были установить - владеет ли истец на праве собственности земельным участком под многоквартирным домом, расположена ли пристройка (входная группа), принадлежащая ответчикам, на части этого участка, утратил ли истец владение всем своим земельным участком, в связи с чем, подлежат ли к заявленному требованию истца применению положения статей 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Судом первой инстанции не исследовались обстоятельства создания МКД и магазина, в том числе обстоятельство изначального проектирования и последующей реализации объектов в единой связи при создании и вводе в эксплуатацию, не отклонен со ссылкой на имеющиеся доказательства довод истца о том, что спорное помещение является встроенно-пристроенным, расположено на одном земельном участке с МКД и образует с ним единый объект, имеющий один адрес.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Судом первой инстанции не исследовались обстоятельства создания МКД и магазина, в том числе обстоятельство изначального проектирования и последующей реализации объектов в единой связи при создании и вводе в эксплуатацию, не отклонен со ссылкой на имеющиеся доказательства довод истца о том, что спорное помещение является встроенно-пристроенным, расположено на одном земельном участке с МКД и образует с ним единый объект, имеющий один адрес.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме возвел пристройку на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, то такая реконструкция не может быть законной при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Тот факт, что до подачи иска в суд другой житель этого дома не оспаривал возведение спорной пристройки, нельзя расценивать как полученное в установленном законом порядке согласие собственника помещения многоквартирного дома на реконструкцию.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме возвел пристройку на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, то такая реконструкция не может быть законной при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Тот факт, что до подачи иска в суд другой житель этого дома не оспаривал возведение спорной пристройки, нельзя расценивать как полученное в установленном законом порядке согласие собственника помещения многоквартирного дома на реконструкцию.
Статья: О самовольном строительстве
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)9. Реконструкция жилого помещения в МКД, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная при отсутствии согласия всех собственников помещений в доме, является самовольной. Данный вывод основан на ситуации, когда суд установил, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию МКД путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Действия ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)9. Реконструкция жилого помещения в МКД, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная при отсутствии согласия всех собственников помещений в доме, является самовольной. Данный вывод основан на ситуации, когда суд установил, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию МКД путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Действия ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию многоквартирного дома путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Действия ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию многоквартирного дома путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Действия ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.