Земли общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2026)2) для установления красных линий, их изменения или отмены. Это касается застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капстроительства, а также в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, на которой не предусматривается комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
(КонсультантПлюс, 2026)2) для установления красных линий, их изменения или отмены. Это касается застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капстроительства, а также в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, на которой не предусматривается комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Ситуация: Каковы правила пожарной безопасности при сжигании мусора на участке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Правообладатели земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, правообладатели территории садоводства или огородничества, обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Правообладатели участков сельскохозяйственного назначения (далее также - сельхозучастки) должны предпринимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и по своевременному сенокошению (п. п. 67, 186 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Правообладатели земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, правообладатели территории садоводства или огородничества, обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Правообладатели участков сельскохозяйственного назначения (далее также - сельхозучастки) должны предпринимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и по своевременному сенокошению (п. п. 67, 186 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Межевание арендованного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Проект межевания земельных участков... содержит Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам (лист N 10), согласно которым доступ как к образуемому земельному участку, так и к оставшемуся после выдела земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования.
(КонсультантПлюс, 2026)Проект межевания земельных участков... содержит Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам (лист N 10), согласно которым доступ как к образуемому земельному участку, так и к оставшемуся после выдела земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества""Оценивая доводы заявителя относительно выводов суда апелляционной инстанции о том, что в границы сформированного земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313002:249 включена часть, не отнесенная к землям общего пользования, суд кассационной инстанции принимает во внимание, что установленный пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ перечень земель общего пользования является открытым, ввиду чего к рассматриваемому спору подлежит применению пункт 12 статьи 1 ГрК РФ, а также пункт 8 статьи 28 Закона о приватизации, согласно которому к земельным участкам общего пользования отнесены площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
(ред. от 10.06.2026)Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
"СП 531.1325800.2024. Свод правил. Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 18.01.2024 N 25/пр)4.5 Требования к территориям общего пользования
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 18.01.2024 N 25/пр)4.5 Требования к территориям общего пользования
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2026)обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, водными объектами, пляжами;
(КонсультантПлюс, 2026)обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, водными объектами, пляжами;
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем, в случае если детская площадка не входит в общее имущество многоквартирного дома и расположена на территории общего пользования, обязанность по ее содержанию возлагается на муниципальные органы (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.02.2025 N Ф04-6454/2024 по делу N А03-11037/2023, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.2024 N Ф07-15382/2024 по делу N А05-11734/2023).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем, в случае если детская площадка не входит в общее имущество многоквартирного дома и расположена на территории общего пользования, обязанность по ее содержанию возлагается на муниципальные органы (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.02.2025 N Ф04-6454/2024 по делу N А03-11037/2023, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.2024 N Ф07-15382/2024 по делу N А05-11734/2023).
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2026)Красные линии отграничивают от других земельных участков территории общего пользования. Они устанавливаются в документации по планировке территории.
(КонсультантПлюс, 2026)Красные линии отграничивают от других земельных участков территории общего пользования. Они устанавливаются в документации по планировке территории.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Если недостаточно данных о помещении, могут быть споры о том, где заканчивается объект аренды и начинается территория общего пользования со своими условиями пользования и платежами или каков размер арендной платы, если она установлена за 1 кв. м.
(КонсультантПлюс, 2026)Если недостаточно данных о помещении, могут быть споры о том, где заканчивается объект аренды и начинается территория общего пользования со своими условиями пользования и платежами или каков размер арендной платы, если она установлена за 1 кв. м.
Статья: Пруд: понятие, правовой режим водоохранной зоны
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Запрещается приватизация земельных участков, на которых находятся пруды, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Запрещается приватизация земельных участков, на которых находятся пруды, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При подготовке проекта размещения шлагбаума следует учесть, что должен быть обеспечен круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой помощи, служб МЧС, организаций газового хозяйства и коммунальных служб. Также шлагбаум не должен препятствовать или ограничивать проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования (п. п. 15, 16 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При подготовке проекта размещения шлагбаума следует учесть, что должен быть обеспечен круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой помощи, служб МЧС, организаций газового хозяйства и коммунальных служб. Также шлагбаум не должен препятствовать или ограничивать проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования (п. п. 15, 16 Порядка N 428-ПП).
Статья: Вступление в саморегулируемую организацию (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в отношении жилых домов с количеством этажей не более чем 3, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания 1 семьи, имеющих общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в отношении жилых домов с количеством этажей не более чем 3, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания 1 семьи, имеющих общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
Статья: Элемент планировочной структуры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- территория общего пользования, за исключением элементов планировочной структуры, указанных в п. 8 Видов элементов;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- территория общего пользования, за исключением элементов планировочной структуры, указанных в п. 8 Видов элементов;
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Правовой режим категории земель имеет самостоятельное содержание и отличен от правового режима видов земель. В то же время в исследовательских целях, для наиболее полной характеристики категорий, видов земель, эффективно и целесообразно раскрывать правовой режим категории земель через анализ правового режима не только соответствующей категории земель, но и собственно земель РФ, а правовой режим составляющих его видов - через анализ правового режима земель РФ, категории и соответствующей субкатегории (вида) земель. Так, рассматривая правовой режим земель общего пользования (вид земель), выделяемых из земель населенных пунктов, можно говорить об особенностях правового регулирования отношений по поводу земель общего пользования (правовой режим в собственном смысле слова), а также о правовом регулировании отношений по поводу земель населенных пунктов и земель РФ в целом (правовой режим в широком смысле слова).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Правовой режим категории земель имеет самостоятельное содержание и отличен от правового режима видов земель. В то же время в исследовательских целях, для наиболее полной характеристики категорий, видов земель, эффективно и целесообразно раскрывать правовой режим категории земель через анализ правового режима не только соответствующей категории земель, но и собственно земель РФ, а правовой режим составляющих его видов - через анализ правового режима земель РФ, категории и соответствующей субкатегории (вида) земель. Так, рассматривая правовой режим земель общего пользования (вид земель), выделяемых из земель населенных пунктов, можно говорить об особенностях правового регулирования отношений по поводу земель общего пользования (правовой режим в собственном смысле слова), а также о правовом регулировании отношений по поводу земель населенных пунктов и земель РФ в целом (правовой режим в широком смысле слова).