Приостановление деятельности арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Приостановление деятельности арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды арендатором
(КонсультантПлюс, 2024)...Исходя из того, что основанием для запрета эксплуатации торгового центра послужили нарушения, связанные с эксплуатацией здания, не соответствующего проектной документации... суд пришел к обоснованному выводу о том, что при таких обстоятельствах арендодатель, предоставляя ответчику помещения в здании, деятельность в котором впоследствии была приостановлена, не может быть признан исполнившим надлежащим образом обязанность по предоставлению арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества... Тем более что указанные причины не зависят от арендатора, обстоятельства приостановления деятельности торгового центра свидетельствуют об обнаружении угрозы жизни и здоровью пребывающих в нем лиц, следовательно, истец не мог использовать имущество по назначению, предусмотренному договором аренды.
(КонсультантПлюс, 2024)...Исходя из того, что основанием для запрета эксплуатации торгового центра послужили нарушения, связанные с эксплуатацией здания, не соответствующего проектной документации... суд пришел к обоснованному выводу о том, что при таких обстоятельствах арендодатель, предоставляя ответчику помещения в здании, деятельность в котором впоследствии была приостановлена, не может быть признан исполнившим надлежащим образом обязанность по предоставлению арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества... Тем более что указанные причины не зависят от арендатора, обстоятельства приостановления деятельности торгового центра свидетельствуют об обнаружении угрозы жизни и здоровью пребывающих в нем лиц, следовательно, истец не мог использовать имущество по назначению, предусмотренному договором аренды.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 19 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"Также суд апелляционной инстанции отмечает, что заявитель жалобы, настаивая на наличии права на односторонний отказ от договора ввиду введения ограничительных мер, неправомерно не учитывает, что в связи с досрочным расторжением договора аренды по причине приостановления деятельности в связи с введением ограничительных мер, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, арендатор в силу положений части 4 статьи 19 Закона N 98-ФЗ утрачивает право на возврат обеспечительного платежа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По договору арендная плата рассчитывается как процент от выручки. Арендатор приостановил деятельность, и арендная плата не начисляется. Может ли это быть квалифицировано как безвозмездное предоставление помещения в целях налогообложения? Каковы налоговые последствия в случае введения задним числом фиксированной платы?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: По условиям договора арендная плата рассчитывается как процент от выручки арендатора, без фиксированной платы. В связи с тем что арендатор приостановил деятельность на три месяца, за это время арендная плата не начислялась.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: По условиям договора арендная плата рассчитывается как процент от выручки арендатора, без фиксированной платы. В связи с тем что арендатор приостановил деятельность на три месяца, за это время арендная плата не начислялась.
Обзор: "Меры поддержки бизнеса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области из-за коронавируса"
(КонсультантПлюс, 2022)- на время приостановления деятельности освободила арендатора от арендной платы или снизила ее размер минимум наполовину;
(КонсультантПлюс, 2022)- на время приостановления деятельности освободила арендатора от арендной платы или снизила ее размер минимум наполовину;
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суд установил, что в связи с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ арендодатель уведомил арендатора о временном приостановлении деятельности ТЦ, арендатор же в письмах к нему просил признать договор расторгнутым и не обращался в порядке ст. 19 Закона N 98-ФЗ как за предоставлением отсрочки арендой платы, так и с целью ее уменьшения. Суд посчитал, что по срочному договору аренды у арендатора не было оснований для немотивированного отказа от него. То, что в определенный период ТЦ не работал, не освобождает арендатора с учетом действия специальных антикризисных мер от уплаты аренды. В связи с этим взыскал арендную плату, а во встречном иске отказал.
(КонсультантПлюс, 2023)Суд установил, что в связи с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ арендодатель уведомил арендатора о временном приостановлении деятельности ТЦ, арендатор же в письмах к нему просил признать договор расторгнутым и не обращался в порядке ст. 19 Закона N 98-ФЗ как за предоставлением отсрочки арендой платы, так и с целью ее уменьшения. Суд посчитал, что по срочному договору аренды у арендатора не было оснований для немотивированного отказа от него. То, что в определенный период ТЦ не работал, не освобождает арендатора с учетом действия специальных антикризисных мер от уплаты аренды. В связи с этим взыскал арендную плату, а во встречном иске отказал.