Принятие к учету нежилых помещений по договору безвозмездного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету нежилых помещений по договору безвозмездного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор безвозмездного пользования складским помещением и установленным в нем оборудованием между гражданином и юридическим лицом
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять нежилое помещение N ______, общей площадью ______ кв. м, полезный объем помещения __________, кадастровый номер _____________ (далее - Помещение), расположенное в здании по адресу: ____________________, кадастровый номер _____________, и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять нежилое помещение N ______, общей площадью ______ кв. м, полезный объем помещения __________, кадастровый номер _____________ (далее - Помещение), расположенное в здании по адресу: ____________________, кадастровый номер _____________, и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Форма: Акт возврата нежилого помещения (приложение к договору безвозмездного пользования нежилым помещением)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Во исполнение условий Договору безвозмездного пользования нежилым помещением от "___"________ ____ г. N _____ Ссудополучатель возвращает, а Ссудодатель принимает обратно нежилое помещение N _____ площадью __________ кв. м, кадастровый номер ________, расположенное в здании N _____ по адресу: __________________________, кадастровый номер ________, именуемое в дальнейшем "Помещение", предназначенное для _____________________, в том состоянии, в котором Ссудополучатель получил это Помещение, с учетом нормального износа (вариант: в состоянии, обусловленном настоящим Актом / Договором).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Во исполнение условий Договору безвозмездного пользования нежилым помещением от "___"________ ____ г. N _____ Ссудополучатель возвращает, а Ссудодатель принимает обратно нежилое помещение N _____ площадью __________ кв. м, кадастровый номер ________, расположенное в здании N _____ по адресу: __________________________, кадастровый номер ________, именуемое в дальнейшем "Помещение", предназначенное для _____________________, в том состоянии, в котором Ссудополучатель получил это Помещение, с учетом нормального износа (вариант: в состоянии, обусловленном настоящим Актом / Договором).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2023 N 24-КГ23-17-К4
Категория спора: Безвозмездное пользование.
Требования ссудополучателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования ссудодателя: 2) О признании договора незаключенным; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что за счет его денежных средств произведены строительные работы спорного имущества, что привело к увеличению стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, частично удовлетворяя иск, не учел, что истцом ставился вопрос о взыскании неосновательного обогащения; срок исковой давности в данном случае начинал течь по общему правилу, то есть с момента завершения работ по улучшению имущества ответчика.1 марта 2009 г. между КФХ "Олимп" в лице главы хозяйства Баженова А.Н., с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Кушнаревым И.П., с другой стороны, заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования нежилым помещением, согласно которому нежилое помещение передается в безвозмездное временное пользование индивидуальному предпринимателю Кушнареву И.П. для осуществления последним предпринимательской деятельности, а тот принимает на себя обязательства по окончании действия договора вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа.
Категория спора: Безвозмездное пользование.
Требования ссудополучателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования ссудодателя: 2) О признании договора незаключенным; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что за счет его денежных средств произведены строительные работы спорного имущества, что привело к увеличению стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, частично удовлетворяя иск, не учел, что истцом ставился вопрос о взыскании неосновательного обогащения; срок исковой давности в данном случае начинал течь по общему правилу, то есть с момента завершения работ по улучшению имущества ответчика.1 марта 2009 г. между КФХ "Олимп" в лице главы хозяйства Баженова А.Н., с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Кушнаревым И.П., с другой стороны, заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования нежилым помещением, согласно которому нежилое помещение передается в безвозмездное временное пользование индивидуальному предпринимателю Кушнареву И.П. для осуществления последним предпринимательской деятельности, а тот принимает на себя обязательства по окончании действия договора вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа.
Определение Верховного Суда РФ от 04.10.2021 N 304-ЭС21-14542 по делу N А03-6988/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием).
Обжалуемый результат спора: Ссудополучатель обязан нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и содержание общего имущества, обеспечивать их своевременную оплату.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2021 решение от 11.11.2020 отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований: судом урегулированы разногласия, возникшие между комитетом и управлением при заключении договора N 48 безвозмездного пользования нежилого помещения от 27.12.2019, заключаемого на 2020 год: пункт 3.1.22 исключен из договора; абзац 2 пункта 3.1.3, пункт 3.1.10 и пункт 5.2.8 договора приняты в редакции управления: абзац 2 пункта 3.1.3 договора изложен в следующей редакции - "В занимаемом помещении установка индивидуальных приборов учета на электроэнергию, холодную и горячую воду осуществляется за счет средств Ссудополучателя."; пункт 3.1.10 договора изложен в следующей редакции - "Заключить государственные контракты на оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), на содержание помещений, переданных для размещения участковых пунктов полиции, в течение 60 календарных дней после подписания договора и исполнять их надлежащим образом. Один раз в полугодие предоставлять ссудодателю акты сверок по заключенным Государственным договорам."; пункт 5.2.8 договора изложен в следующей редакции - "Если в установленный срок Ссудополучатель не заключил Государственный контракт на предоставление коммунальных услуг для содержания помещений переданных для размещения участковых пунктов полиции, либо не производит оплату за 2 месяца и больше.".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием).
Обжалуемый результат спора: Ссудополучатель обязан нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и содержание общего имущества, обеспечивать их своевременную оплату.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2021 решение от 11.11.2020 отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований: судом урегулированы разногласия, возникшие между комитетом и управлением при заключении договора N 48 безвозмездного пользования нежилого помещения от 27.12.2019, заключаемого на 2020 год: пункт 3.1.22 исключен из договора; абзац 2 пункта 3.1.3, пункт 3.1.10 и пункт 5.2.8 договора приняты в редакции управления: абзац 2 пункта 3.1.3 договора изложен в следующей редакции - "В занимаемом помещении установка индивидуальных приборов учета на электроэнергию, холодную и горячую воду осуществляется за счет средств Ссудополучателя."; пункт 3.1.10 договора изложен в следующей редакции - "Заключить государственные контракты на оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), на содержание помещений, переданных для размещения участковых пунктов полиции, в течение 60 календарных дней после подписания договора и исполнять их надлежащим образом. Один раз в полугодие предоставлять ссудодателю акты сверок по заключенным Государственным договорам."; пункт 5.2.8 договора изложен в следующей редакции - "Если в установленный срок Ссудополучатель не заключил Государственный контракт на предоставление коммунальных услуг для содержания помещений переданных для размещения участковых пунктов полиции, либо не производит оплату за 2 месяца и больше.".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отражаем в учете право пользования активом в рамках договора операционной аренды
(Волчкова М.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6)2. Если договор безвозмездного пользования имуществом (нежилым помещением) заключен на неопределенный срок и в соответствии с условиями договора в любое время может быть расторгнут согласно ст. 610 ГК РФ, то для целей бухгалтерского учета полученное право пользования имуществом (нежилым помещением) признается активом. С учетом положений БК РФ каждый участник бюджетного процесса формирует обоснование бюджетных ассигнований, в том числе ассигнований на обеспечение выполнения функций, предусматривая расходы по содержанию имущества на очередной финансовый год и плановый период (далее - бюджетный цикл). При признании указанного актива следует классифицировать его как объект учета операционной аренды, полагаясь на принцип допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимая во внимание период бюджетного цикла и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичным объектам имущества. Такие разъяснения даны в Письме Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794 при ответе на вопрос об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок. Привязка периода действия бессрочного безвозмездного договора аренды с периодом бюджетного цикла связана с получением получателем бюджетных ассигнований из соответствующего бюджета. Считаем, что бюджетные учреждения вправе не привязываться к бюджетному циклу при определении расчетным путем права пользования активом и установить любой удобный для учреждения период. Если по истечении установленного комиссией периода предполагаемого пользования активом договор безвозмездного бессрочного пользования продолжает действовать, то размер права пользования активом корректируется, что, соответственно, отражается на счетах бухгалтерского учета.
(Волчкова М.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6)2. Если договор безвозмездного пользования имуществом (нежилым помещением) заключен на неопределенный срок и в соответствии с условиями договора в любое время может быть расторгнут согласно ст. 610 ГК РФ, то для целей бухгалтерского учета полученное право пользования имуществом (нежилым помещением) признается активом. С учетом положений БК РФ каждый участник бюджетного процесса формирует обоснование бюджетных ассигнований, в том числе ассигнований на обеспечение выполнения функций, предусматривая расходы по содержанию имущества на очередной финансовый год и плановый период (далее - бюджетный цикл). При признании указанного актива следует классифицировать его как объект учета операционной аренды, полагаясь на принцип допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимая во внимание период бюджетного цикла и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичным объектам имущества. Такие разъяснения даны в Письме Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794 при ответе на вопрос об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок. Привязка периода действия бессрочного безвозмездного договора аренды с периодом бюджетного цикла связана с получением получателем бюджетных ассигнований из соответствующего бюджета. Считаем, что бюджетные учреждения вправе не привязываться к бюджетному циклу при определении расчетным путем права пользования активом и установить любой удобный для учреждения период. Если по истечении установленного комиссией периода предполагаемого пользования активом договор безвозмездного бессрочного пользования продолжает действовать, то размер права пользования активом корректируется, что, соответственно, отражается на счетах бухгалтерского учета.
Вопрос: Об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок.
(Письмо Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794)Вопрос: Об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок.
(Письмо Минфина России от 07.03.2018 N 02-07-10/14794)Вопрос: Об отражении в бюджетном учете ссудополучателя принятого имущества (нежилых помещений) по договору безвозмездного пользования, заключенному на неопределенный срок.
Нормативные акты
Решение Якутского УФАС России от 03.02.2023 по делу N 014/01/17.1-1684/2022
Обстоятельства: Муниципальное унитарное предприятие предоставило обществу муниципальное имущество (нежилые помещения) в безвозмездное временное пользование без проведения торгов.
Решение: Муниципальное унитарное предприятия признано нарушившим п. 1 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", так как предоставление муниципального имущества конкретному хозяйствующему субъекту без проведения торгов создает для данного субъекта преимущественные условия в получении муниципального имущества в безвозмездное пользование и препятствует доступу к государственному ресурсу неопределенного круга лиц.25.05.2022 МУП "ЛБ" МО "ЛА" РС (Я) с одной стороны, и ООО "Б" с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями N 25/05 от 25 мая 2022 года (далее - Договор).
Обстоятельства: Муниципальное унитарное предприятие предоставило обществу муниципальное имущество (нежилые помещения) в безвозмездное временное пользование без проведения торгов.
Решение: Муниципальное унитарное предприятия признано нарушившим п. 1 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", так как предоставление муниципального имущества конкретному хозяйствующему субъекту без проведения торгов создает для данного субъекта преимущественные условия в получении муниципального имущества в безвозмездное пользование и препятствует доступу к государственному ресурсу неопределенного круга лиц.25.05.2022 МУП "ЛБ" МО "ЛА" РС (Я) с одной стороны, и ООО "Б" с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями N 25/05 от 25 мая 2022 года (далее - Договор).
Определение Якутского УФАС России от 06.12.2022 по делу N 014/01/17.1-1684/2022
<О назначении времени и места рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства>25.05.2022 МУП "ЛБ" МО "ЛА" РС (Я) с одной стороны, и ООО "Б" с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями N 25/05 от 25 мая 2022 года (далее - Договор).
<О назначении времени и места рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства>25.05.2022 МУП "ЛБ" МО "ЛА" РС (Я) с одной стороны, и ООО "Б" с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями N 25/05 от 25 мая 2022 года (далее - Договор).