Прекращение залога отступным или новацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога отступным или новацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.1997 N 3328/97
Соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.Заключенное Викингбанком и АОЗТ "СП "Ауэр и Варлен" соглашение от 15.05.96 не может быть признано отступным, предоставлением которого прекращаются обязательства по кредитным договорам, поскольку, как следует из текста самого соглашения, оно прекращает обязательства по договорам о залоге от 30.04.94 и 22.03.96, а не по кредитным договорам, в обеспечение которых заключены указанные договоры. Кроме того, в соглашении предусмотрено, что за счет переданных автотранспортных средств банк производит частичный зачет требований по кредитным договорам, определенным в договорах о залоге от 30.04.94 и 22.03.96.
Соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.Заключенное Викингбанком и АОЗТ "СП "Ауэр и Варлен" соглашение от 15.05.96 не может быть признано отступным, предоставлением которого прекращаются обязательства по кредитным договорам, поскольку, как следует из текста самого соглашения, оно прекращает обязательства по договорам о залоге от 30.04.94 и 22.03.96, а не по кредитным договорам, в обеспечение которых заключены указанные договоры. Кроме того, в соглашении предусмотрено, что за счет переданных автотранспортных средств банк производит частичный зачет требований по кредитным договорам, определенным в договорах о залоге от 30.04.94 и 22.03.96.
Определение ВАС РФ от 03.03.2014 N ВАС-1395/14 по делу N А55-25113/2011
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку истец как залогодатель в обеспечение кредитного договора заключил договор о предоставлении отступного с лицом, не приобретшим права залогодержателя на имущество, договор о предоставлении отступного является ничтожной сделкой.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.Как следует из пункта 46 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (статьи 409, 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку истец как залогодатель в обеспечение кредитного договора заключил договор о предоставлении отступного с лицом, не приобретшим права залогодержателя на имущество, договор о предоставлении отступного является ничтожной сделкой.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.Как следует из пункта 46 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (статьи 409, 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности нотариальной деятельности с участием физических лиц, в отношении которых введена процедура банкротства
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)В частности, к таким сделкам могут относиться предварительные договоры, соглашения о предоставлении опциона, опционы на заключение договора, соглашения о разделе имущества между супругами и брачные договоры, соглашения о разделе наследственного имущества, аренда с правом выкупа, залог, соглашения с целью прекращения обязательств (отступное, новация) и др.;
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)В частности, к таким сделкам могут относиться предварительные договоры, соглашения о предоставлении опциона, опционы на заключение договора, соглашения о разделе имущества между супругами и брачные договоры, соглашения о разделе наследственного имущества, аренда с правом выкупа, залог, соглашения с целью прекращения обязательств (отступное, новация) и др.;
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращается ли залог заключением соглашений об отступном или новации в отношении обеспеченного обязательства
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращается ли залог заключением соглашений об отступном или новации в отношении обеспеченного обязательства
Нормативные акты
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны могут договориться о прекращении договора новацией. По соглашению о новации вместо первоначального обязательства возникает новое с другим предметом и (или) основанием. По умолчанию новация прекращает также все дополнительные обязательства, связанные с первоначальным (залог, неустойка и т.п.) (ст. 414 ГК РФ, п. п. 22, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны могут договориться о прекращении договора новацией. По соглашению о новации вместо первоначального обязательства возникает новое с другим предметом и (или) основанием. По умолчанию новация прекращает также все дополнительные обязательства, связанные с первоначальным (залог, неустойка и т.п.) (ст. 414 ГК РФ, п. п. 22, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
Постановление Правительства Москвы от 13.07.1999 N 631
(ред. от 18.01.2000)
"О предоставлении поручительств перед ОАО "Сургутнефтегаз"4. Установить, что в случае неисполнения АК "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" своих обязательств, указанных в пункте 2 настоящего постановления, его ответственность по исполненным Правительством Москвы обязательствам перед ОАО "Сургутнефтегаз" будет обеспечена договорами залога, уступки требования и договорами, предусматривающими прекращение обязательств отступным или новацией, на сумму, эквивалентную не менее 250000000 долларам США.
(ред. от 18.01.2000)
"О предоставлении поручительств перед ОАО "Сургутнефтегаз"4. Установить, что в случае неисполнения АК "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" своих обязательств, указанных в пункте 2 настоящего постановления, его ответственность по исполненным Правительством Москвы обязательствам перед ОАО "Сургутнефтегаз" будет обеспечена договорами залога, уступки требования и договорами, предусматривающими прекращение обязательств отступным или новацией, на сумму, эквивалентную не менее 250000000 долларам США.
Статья: Новация долга в банковской практике
(Пыхтин С.В.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2012, N 1)Влияние новации на обязательства, обеспечивающие кредит
(Пыхтин С.В.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2012, N 1)Влияние новации на обязательства, обеспечивающие кредит
Статья: Внедоговорный залог: оптимальная модель регулирования
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 10)Иная картина складывается, если предоставление залога изначально не планировалось, а соответствующее укрепление обязательства произошло уже после выдачи кредита (в экономическом смысле). Никакого синхронного обмена ценностями здесь не происходит. Тут сепарация актива направлена на усиление старого, а не на привлечение нового кредита. Из общей имущественной массы должника в ее обособленную часть передается актив <33>. Причем хозяйственная операция реализуется в пользу отдельного кредитора без какого-либо встречного восполнения. В этом ракурсе можно сказать, что экономический эффект отстающего залога ближе к модели отступного (ст. 409 ГК РФ) или новации (ст. 414 ГК РФ), а не к модели купли-продажи. Соответственно, отстающий залог в большей степени имеет сходство с механизмом прекращения обязательств (глава 26 ГК РФ), чем с правилами о купле-продаже (глава 30 ГК РФ).
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 10)Иная картина складывается, если предоставление залога изначально не планировалось, а соответствующее укрепление обязательства произошло уже после выдачи кредита (в экономическом смысле). Никакого синхронного обмена ценностями здесь не происходит. Тут сепарация актива направлена на усиление старого, а не на привлечение нового кредита. Из общей имущественной массы должника в ее обособленную часть передается актив <33>. Причем хозяйственная операция реализуется в пользу отдельного кредитора без какого-либо встречного восполнения. В этом ракурсе можно сказать, что экономический эффект отстающего залога ближе к модели отступного (ст. 409 ГК РФ) или новации (ст. 414 ГК РФ), а не к модели купли-продажи. Соответственно, отстающий залог в большей степени имеет сходство с механизмом прекращения обязательств (глава 26 ГК РФ), чем с правилами о купле-продаже (глава 30 ГК РФ).
"Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)Таким образом, возможность предусмотреть в договоре переход заложенного имущества в собственность залогодержателя дезавуирует правило, предусмотренное п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, ничтожны, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)Таким образом, возможность предусмотреть в договоре переход заложенного имущества в собственность залогодержателя дезавуирует правило, предусмотренное п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, ничтожны, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу III "Общая часть обязательного права"
(под ред. Л.В. Санниковой)
("Статут", 2016)В судебной практике сложился подход, в соответствии с которым по общему правилу сам по себе факт прекращения ипотеки не свидетельствует об исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору. Вместе с тем по одному из дел, отказывая банку в иске о взыскании задолженности по кредиту, суд пришел к выводу, что, учитывая, что залог недвижимого имущества был прекращен, именно банку следовало доказать, что прекращение залога не было связано с надлежащим исполнением (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 2 декабря 2014 г. N 5-КГ14-121).
(под ред. Л.В. Санниковой)
("Статут", 2016)В судебной практике сложился подход, в соответствии с которым по общему правилу сам по себе факт прекращения ипотеки не свидетельствует об исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору. Вместе с тем по одному из дел, отказывая банку в иске о взыскании задолженности по кредиту, суд пришел к выводу, что, учитывая, что залог недвижимого имущества был прекращен, именно банку следовало доказать, что прекращение залога не было связано с надлежащим исполнением (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 2 декабря 2014 г. N 5-КГ14-121).
"Сделки с заинтересованностью в практике акционерных обществ: проблемы правового регулирования"
(Габов А.В.)
("Статут", 2005)- сделку и другую сделку, направленную на обеспечение исполнения обязательств, из нее вытекающих (основной договор и договор залога);
(Габов А.В.)
("Статут", 2005)- сделку и другую сделку, направленную на обеспечение исполнения обязательств, из нее вытекающих (основной договор и договор залога);
"Налог на добавленную стоимость. Постатейный комментарий к главе 21 части второй Налогового кодекса РФ"
(Борисов А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (п. 7 ст. 350).
(Борисов А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (п. 7 ст. 350).
"Обеспечение и погашение обязательств контрагентами организаций"
(Тепляков А.Б.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)Исключением в данном случае являются прекращение обеспеченного залогом обязательства путем предоставления отступного, которым и является заложенное имущество, либо прекращение такого обязательства новацией, при которой первоначальное обязательство заменяется новым, в частности куплей-продажей заложенного имущества.
(Тепляков А.Б.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)Исключением в данном случае являются прекращение обеспеченного залогом обязательства путем предоставления отступного, которым и является заложенное имущество, либо прекращение такого обязательства новацией, при которой первоначальное обязательство заменяется новым, в частности куплей-продажей заложенного имущества.
"Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов"
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)- прекращение обеспеченного залогом основного обязательства (уплатой долга, соглашением об отступном, зачетом встречного требования, новацией и др.);
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)- прекращение обеспеченного залогом основного обязательства (уплатой долга, соглашением об отступном, зачетом встречного требования, новацией и др.);
"Договорное право. Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований"
(книга 5)
(том 1)
(Брагинский М.И., Витрянский В.В.)
("Статут", 2006)Однако если подобное соглашение (законность которого с точки зрения залогового права не вызывает сомнений) будет оформлено как соглашение об отступном (на чем настаивает Н.Н. Захарова), то скорее всего оно будет признано недействительной сделкой. Согласно разъяснению, содержащемуся в Постановлении Пленумов ВС и ВАС РФ N 6/8 (п. 46), действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства <*>.
(книга 5)
(том 1)
(Брагинский М.И., Витрянский В.В.)
("Статут", 2006)Однако если подобное соглашение (законность которого с точки зрения залогового права не вызывает сомнений) будет оформлено как соглашение об отступном (на чем настаивает Н.Н. Захарова), то скорее всего оно будет признано недействительной сделкой. Согласно разъяснению, содержащемуся в Постановлении Пленумов ВС и ВАС РФ N 6/8 (п. 46), действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства <*>.