Смена залогодержателя арест
Подборка наиболее важных документов по запросу Смена залогодержателя арест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Пожалуй, самой частой причиной отказа в регистрации смены залогодержателя является наличие ареста или иных обеспечительных мер. Количество случаев, когда регистрирующий орган считал замену залогодержателя распоряжением имуществом, идет на десятки или даже на сотни, если считать по делам, дошедшим до кассации.
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Пожалуй, самой частой причиной отказа в регистрации смены залогодержателя является наличие ареста или иных обеспечительных мер. Количество случаев, когда регистрирующий орган считал замену залогодержателя распоряжением имуществом, идет на десятки или даже на сотни, если считать по делам, дошедшим до кассации.
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88-17740/2023 (УИД 74RS0002-01-2022-008713-36)
Категория: 1) Право собственности; 2) Залог имущества; 3) Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования: 1) О признании добросовестным приобретателем; 2) О прекращении залога; 3) О снятии запрета на регистрационные действия.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор купли-продажи спорного транспортного средства, при обращении по вопросу постановки на учет транспортного средства истцу было отказано, поскольку в отношении него действует запрет на совершение регистрационных действий ввиду наличия исполнительных производств в отношении предыдущего собственника.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.При этом установление обстоятельств, при которых залог при смене собственника заложенного имущества сохраняется, не свидетельствует об отсутствии основание для освобождения имущества от ареста, в том числе по исполнительным производствам, взыскатель по которым не является залогодержателем, а юридически значимыми обстоятельствами для оценки действий приобретателя на предмет их добросовестности в отношении залога и в отношении ареста, являются разные события.
Категория: 1) Право собственности; 2) Залог имущества; 3) Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования: 1) О признании добросовестным приобретателем; 2) О прекращении залога; 3) О снятии запрета на регистрационные действия.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор купли-продажи спорного транспортного средства, при обращении по вопросу постановки на учет транспортного средства истцу было отказано, поскольку в отношении него действует запрет на совершение регистрационных действий ввиду наличия исполнительных производств в отношении предыдущего собственника.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.При этом установление обстоятельств, при которых залог при смене собственника заложенного имущества сохраняется, не свидетельствует об отсутствии основание для освобождения имущества от ареста, в том числе по исполнительным производствам, взыскатель по которым не является залогодержателем, а юридически значимыми обстоятельствами для оценки действий приобретателя на предмет их добросовестности в отношении залога и в отношении ареста, являются разные события.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.08.2023 по делу N 33а-12125/2023 (УИД 16RS0051-01-2023-000171-87)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Уведомлением Управления Росреестра истцу отказано в государственной регистрации права, однако оспариваемое решение государственного регистратора не содержит выводов о том, в чем заключается несоответствие формы и содержания представленных административным истцом документов требованиям действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.При смене залогодержателя, по смыслу статей 334, 383 ГК РФ, изменяется субъектный состав участников залогового обязательства, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей, а при смене залогодержателя в отношении имущества, на которое наложен арест, нового обременения не возникает, и объем имеющихся обязательств у залогодателя (должника) не увеличивается.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Уведомлением Управления Росреестра истцу отказано в государственной регистрации права, однако оспариваемое решение государственного регистратора не содержит выводов о том, в чем заключается несоответствие формы и содержания представленных административным истцом документов требованиям действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.При смене залогодержателя, по смыслу статей 334, 383 ГК РФ, изменяется субъектный состав участников залогового обязательства, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей, а при смене залогодержателя в отношении имущества, на которое наложен арест, нового обременения не возникает, и объем имеющихся обязательств у залогодателя (должника) не увеличивается.