Прекращение управления мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение управления мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о смене управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)<10> Петрова Т.В. Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом // Дискурс-Пи. 2014. N 4(17). С. 166 - 167.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)<10> Петрова Т.В. Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом // Дискурс-Пи. 2014. N 4(17). С. 166 - 167.
Ситуация: Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений общего пользования, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации дома и т.п., вновь выбранной управляющей организации (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ; п. 19 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений общего пользования, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации дома и т.п., вновь выбранной управляющей организации (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ; п. 19 Правил).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере лицензирования: Организация оспаривает предписание об устранении нарушений лицензионных требований
(КонсультантПлюс, 2026)уведомлением о прекращении управления МКД в связи с истечением срока действия договора управления >>>
(КонсультантПлюс, 2026)уведомлением о прекращении управления МКД в связи с истечением срока действия договора управления >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФСТАТЬЯ 200 "ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)27. После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, управляющая организация в силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании ч. 3 ст. 198 ЖК РФ в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)27. После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, управляющая организация в силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании ч. 3 ст. 198 ЖК РФ в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом.
Статья: Проблемы заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2024, N 1)<8> См.: Петрова Т.В. Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом // Дискурс-Пи. 2014. N 4 (17). С. 166.
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2024, N 1)<8> См.: Петрова Т.В. Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом // Дискурс-Пи. 2014. N 4 (17). С. 166.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Является ли договор на управление многоквартирным домом договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, при отсутствии оснований для прекращения договора управления многоквартирным домом от 30.11.2007 N 2/2 выводы судов о возникновении у ответчика обязанности передать компании техническую документацию нельзя признать соответствующими нормам материального права..."
Является ли договор на управление многоквартирным домом договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, при отсутствии оснований для прекращения договора управления многоквартирным домом от 30.11.2007 N 2/2 выводы судов о возникновении у ответчика обязанности передать компании техническую документацию нельзя признать соответствующими нормам материального права..."
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, при отсутствии оснований для прекращения договора управления многоквартирным домом от 30.11.2007 N 2/2 выводы судов о возникновении у ответчика обязанности передать компании техническую документацию нельзя признать соответствующими нормам материального права..."
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, при отсутствии оснований для прекращения договора управления многоквартирным домом от 30.11.2007 N 2/2 выводы судов о возникновении у ответчика обязанности передать компании техническую документацию нельзя признать соответствующими нормам материального права..."
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)<27> Петрова Т.В. Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом // Дискурс-Пи. 2014. N 4 (17). С. 166.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)<27> Петрова Т.В. Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом // Дискурс-Пи. 2014. N 4 (17). С. 166.
Статья: Пробелы (недостатки) правового регулирования смены управляющей компании многоквартирного дома
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Определение Верховного Суда от 19 апреля 2021 г. N 303-ЭС20-23313, указывающее на необходимость обеспечения непрерывности управления и обслуживания МКД даже после исключения сведений о доме из реестра лицензий, подчеркивает приоритет защиты прав и интересов собственников помещений. Это подтверждает, что даже в ситуации правовой неопределенности основной ориентир должен составлять интерес жильцов, их жизнь и здоровье. Таким образом, необходимо стремиться к разработке более ясных и детальных правовых механизмов регулирования процесса прекращения управления МКД, для того чтобы избежать подобных неопределенностей в будущем и обеспечить бесперебойное функционирование жилищного фонда <13>.
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Определение Верховного Суда от 19 апреля 2021 г. N 303-ЭС20-23313, указывающее на необходимость обеспечения непрерывности управления и обслуживания МКД даже после исключения сведений о доме из реестра лицензий, подчеркивает приоритет защиты прав и интересов собственников помещений. Это подтверждает, что даже в ситуации правовой неопределенности основной ориентир должен составлять интерес жильцов, их жизнь и здоровье. Таким образом, необходимо стремиться к разработке более ясных и детальных правовых механизмов регулирования процесса прекращения управления МКД, для того чтобы избежать подобных неопределенностей в будущем и обеспечить бесперебойное функционирование жилищного фонда <13>.
Статья: Особенности заключения договора управления многоквартирным домом в обязательном порядке
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)- в части 5 статьи 200 ЖК РФ - когда не принято или не реализовано решение ОСС о выборе способа управления таким домом при прекращении деятельности по управлению МКД в связи с исключением сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием либо ОСС, проведение которого ОМСУ обязан инициировать в соответствии с частью 4 статьи 200 ЖК РФ, не проведено или не имело кворума.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)- в части 5 статьи 200 ЖК РФ - когда не принято или не реализовано решение ОСС о выборе способа управления таким домом при прекращении деятельности по управлению МКД в связи с исключением сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием либо ОСС, проведение которого ОМСУ обязан инициировать в соответствии с частью 4 статьи 200 ЖК РФ, не проведено или не имело кворума.