Прекращение права собственности в связи со сносом объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права собственности в связи со сносом объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Таким образом, несмотря на то, что выводы экспертизы подтверждают факт того, что спорный недостроенный объект угрожает жизни и здоровью, прекращение права собственности и снос данного объекта недвижимости, возможен, по мнению судебной коллегии, только при соблюдении порядка предусмотренного ст. 32 ЖК РФ по аналоги применения норм права к спорным правоотношениям."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из указанных норм следует, что решение суда о сносе самовольной постройки является основанием после сноса такой постройки для одновременного внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации прекращения права собственности и снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)В другом деле администрация обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки. Спорное строение также возведено с нарушением градостроительных норм и правил в части нарушения процента застройки земельного участка (32,50% вместо допустимых 20%) и несоблюдения минимального отступа от границ смежных земельных участков. Судами первой и апелляционной инстанций исковые требования администрации удовлетворены. Суд кассационной инстанции отправил дело на новое рассмотрение, посчитал, что суды не выяснили все обстоятельства дела. Например, суды не вынесли на обсуждение сторон вопрос о существенности нарушения градостроительных и строительных норм и правил, влекущего снос спорного объекта недвижимости и прекращение права собственности на жилой дом.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)В другом деле администрация обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки. Спорное строение также возведено с нарушением градостроительных норм и правил в части нарушения процента застройки земельного участка (32,50% вместо допустимых 20%) и несоблюдения минимального отступа от границ смежных земельных участков. Судами первой и апелляционной инстанций исковые требования администрации удовлетворены. Суд кассационной инстанции отправил дело на новое рассмотрение, посчитал, что суды не выяснили все обстоятельства дела. Например, суды не вынесли на обсуждение сторон вопрос о существенности нарушения градостроительных и строительных норм и правил, влекущего снос спорного объекта недвижимости и прекращение права собственности на жилой дом.
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его сносом, нужно также снять его с кадастрового учета. Эти процедуры проводятся одновременно (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его сносом, нужно также снять его с кадастрового учета. Эти процедуры проводятся одновременно (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.