Кооперативная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Кооперативная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Авторство же законченного деления собственности на типы, виды и формы принадлежит И.В. Сталину, который указывал, что социалистическая собственность как особый тип собственности существует в формах государственной и колхозно-кооперативной собственности (к которым позднее, в 1960-е гг., была добавлена еще и новая "форма социалистической собственности" - "собственность общественных организаций"); наряду с ней допускается личная собственность как вид индивидуальной собственности, отличающийся как от социалистической (общественной, коллективной) собственности, так и от капиталистической частной собственности (относившейся прежде всего к средствам производства) <292>. Но при этом и правовой режим перечисленных "типов, видов и форм собственности", состоявший в закреплении соответствующих им "прав собственности" (права государственной социалистической собственности, права личной собственности и т.д.), был существенно различным (в частности, социалистическая собственность, как уже отмечалось, пользовалась гораздо большей правовой защитой, чем личная собственность граждан). Это обстоятельство придавало "видам и формам" собственности и права собственности реальный юридический смысл.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Авторство же законченного деления собственности на типы, виды и формы принадлежит И.В. Сталину, который указывал, что социалистическая собственность как особый тип собственности существует в формах государственной и колхозно-кооперативной собственности (к которым позднее, в 1960-е гг., была добавлена еще и новая "форма социалистической собственности" - "собственность общественных организаций"); наряду с ней допускается личная собственность как вид индивидуальной собственности, отличающийся как от социалистической (общественной, коллективной) собственности, так и от капиталистической частной собственности (относившейся прежде всего к средствам производства) <292>. Но при этом и правовой режим перечисленных "типов, видов и форм собственности", состоявший в закреплении соответствующих им "прав собственности" (права государственной социалистической собственности, права личной собственности и т.д.), был существенно различным (в частности, социалистическая собственность, как уже отмечалось, пользовалась гораздо большей правовой защитой, чем личная собственность граждан). Это обстоятельство придавало "видам и формам" собственности и права собственности реальный юридический смысл.
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива), содержащая установленные сведения о кооперативе и о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности (ином праве) в отношении земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива), содержащая установленные сведения о кооперативе и о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности (ином праве) в отношении земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство жилого помещения;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Руководствуясь приведенными положениями законодательства и разъяснениями, суды заключили, что право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива права собственности имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 110 "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" ЖК РФ"Из совокупности приведенных норм следует, что находящиеся в построенном жилищно-строительным кооперативом многоквартирном доме помещения, в отношении которых членом кооператива не выплачен полностью паевой взнос и которые не относятся к общему имуществу многоквартирного дома в силу закона, являются собственностью кооператива."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
(ред. от 10.06.2026)Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе?
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе?
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Регистрация права собственности на гараж в составе гаражного кооператива
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Регистрация права собственности на гараж в составе гаражного кооператива
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1. До начала 1990-х гг. здания и помещения в них относились к социалистической собственности, могли принадлежать государству либо находиться в собственности кооперативов (жилищных или жилищно-строительных), колхозов и общественных организаций. Граждане, как правило, могли осуществлять только владение и пользование помещениями. Однако жилые помещения в многоквартирных домах в отдельных случаях могли стать объектом личной собственности граждан. В частности, Пленум ВС СССР предлагал рассматривать в качестве квартир части жилых домов при разделе дома и отмечал, что "выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру)" <1>. Совет Министров РСФСР в 1959 г. предусмотрел возможность строительства "на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв. метров" <2>. Это позволяет говорить о том, что в советский период жилое помещение (квартира) могло рассматриваться в качестве объекта собственности граждан.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1. До начала 1990-х гг. здания и помещения в них относились к социалистической собственности, могли принадлежать государству либо находиться в собственности кооперативов (жилищных или жилищно-строительных), колхозов и общественных организаций. Граждане, как правило, могли осуществлять только владение и пользование помещениями. Однако жилые помещения в многоквартирных домах в отдельных случаях могли стать объектом личной собственности граждан. В частности, Пленум ВС СССР предлагал рассматривать в качестве квартир части жилых домов при разделе дома и отмечал, что "выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру)" <1>. Совет Министров РСФСР в 1959 г. предусмотрел возможность строительства "на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв. метров" <2>. Это позволяет говорить о том, что в советский период жилое помещение (квартира) могло рассматриваться в качестве объекта собственности граждан.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Так, например, в комментарии к ст. 262 ГК можно обнаружить вывод о том, что "...земельные участки общего пользования могут создавать также в групповых интересах в таких некоммерческих объединениях граждан, как садоводческие, огороднические и дачные. С этой целью члены садоводческого, огороднического и дачного потребительского кооператива могут объединить паевые взносы, чтобы создать имущество общего пользования, находящееся в кооперативной собственности юридического лица. Часть такого рода имущества может выделяться в неделимый фонд (ст. 4 Закона N 66-ФЗ). В их числе - земельный участок" <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Так, например, в комментарии к ст. 262 ГК можно обнаружить вывод о том, что "...земельные участки общего пользования могут создавать также в групповых интересах в таких некоммерческих объединениях граждан, как садоводческие, огороднические и дачные. С этой целью члены садоводческого, огороднического и дачного потребительского кооператива могут объединить паевые взносы, чтобы создать имущество общего пользования, находящееся в кооперативной собственности юридического лица. Часть такого рода имущества может выделяться в неделимый фонд (ст. 4 Закона N 66-ФЗ). В их числе - земельный участок" <1>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
Статья: Законы о собственности 1990 г. и восстановление российского частного права (к 35-летию принятия)
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)В п. 2 ст. 7 Закона о собственности в СССР появились новые основания приобретения гражданами права собственности на занимаемые ими жилые помещения (квартиры или дома). С опорой на них за нанимателями жилья и членами их семей в домах государственного и общественного жилищного фонда было признано право его выкупа, ставшее предвестником широкомасштабной приватизации жилья, последовавшей в середине 90-х гг. прошлого века. Кроме того, было установлено, что полная уплата членом потребительского кооператива паевого взноса за находящиеся в его пользовании квартиру, дачу, гараж или иной объект кооперативной собственности автоматически превращает это имущество в объект права собственности члена кооператива (в настоящее время это правило закреплено п. 4 ст. 218 ГК РФ). Этим был предрешен временный характер существования таких потребительских кооперативов, которые в связи с полной уплатой их членами паевых взносов утрачивали свою имущественную базу, ибо общее имущество многоквартирного дома (садового или дачного товарищества, гаражного кооператива и т.п.) так же автоматически превращалось в объект права общей собственности их бывших членов (а сами кооперативы теперь подлежат преобразованию в новый вид некоммерческих корпораций - товарищества собственников недвижимости в соответствии со ст. 123.12 ГК РФ).
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)В п. 2 ст. 7 Закона о собственности в СССР появились новые основания приобретения гражданами права собственности на занимаемые ими жилые помещения (квартиры или дома). С опорой на них за нанимателями жилья и членами их семей в домах государственного и общественного жилищного фонда было признано право его выкупа, ставшее предвестником широкомасштабной приватизации жилья, последовавшей в середине 90-х гг. прошлого века. Кроме того, было установлено, что полная уплата членом потребительского кооператива паевого взноса за находящиеся в его пользовании квартиру, дачу, гараж или иной объект кооперативной собственности автоматически превращает это имущество в объект права собственности члена кооператива (в настоящее время это правило закреплено п. 4 ст. 218 ГК РФ). Этим был предрешен временный характер существования таких потребительских кооперативов, которые в связи с полной уплатой их членами паевых взносов утрачивали свою имущественную базу, ибо общее имущество многоквартирного дома (садового или дачного товарищества, гаражного кооператива и т.п.) так же автоматически превращалось в объект права общей собственности их бывших членов (а сами кооперативы теперь подлежат преобразованию в новый вид некоммерческих корпораций - товарищества собственников недвижимости в соответствии со ст. 123.12 ГК РФ).
Статья: Правовая категория "иные формы собственности"
(Лебедева Е.В.)
("Гражданское право", 2026, N 2)В доктрине вопрос об определении содержания категории "иные формы собственности" также не нашел должного разрешения. Анализ множества существующих точек зрения относительно понимания иных форм собственности провел М.В. Жаботинский. Он отметил, что к иным формам собственности относят собственность общественных организаций (И.И. Веленто), кооперативную собственность (А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец), собственность государственных корпораций (М.И. Клеандров), общую собственность, собственность коренных малочисленных народов (А.И. Мелихов) <16>. Указанные точки зрения не могут быть признаны корректными, поскольку в них идет речь о праве собственности юридических лиц, что относится к праву частной собственности. Отнесение к иной форме собственности общей собственности также не является корректным. Поскольку общая собственность - это не форма, а правовой режим, представляющий право собственности не одному, а нескольким правомочным субъектам.
(Лебедева Е.В.)
("Гражданское право", 2026, N 2)В доктрине вопрос об определении содержания категории "иные формы собственности" также не нашел должного разрешения. Анализ множества существующих точек зрения относительно понимания иных форм собственности провел М.В. Жаботинский. Он отметил, что к иным формам собственности относят собственность общественных организаций (И.И. Веленто), кооперативную собственность (А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец), собственность государственных корпораций (М.И. Клеандров), общую собственность, собственность коренных малочисленных народов (А.И. Мелихов) <16>. Указанные точки зрения не могут быть признаны корректными, поскольку в них идет речь о праве собственности юридических лиц, что относится к праву частной собственности. Отнесение к иной форме собственности общей собственности также не является корректным. Поскольку общая собственность - это не форма, а правовой режим, представляющий право собственности не одному, а нескольким правомочным субъектам.
Статья: Исторические аспекты и современные проблемы учета амортизации основных средств
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 9)Следует отметить, что амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств ежемесячно перечисляли с расчетных (текущих) счетов предприятий, находившихся в государственной собственности, в Госбанк, в дальнейшем - в Стройбанк, Агропромбанк (в совхозах) на финансирование капитального строительства, а в колхозах (колхозно-кооперативная собственность) на специальный счет по капитальным вложениям.
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 9)Следует отметить, что амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств ежемесячно перечисляли с расчетных (текущих) счетов предприятий, находившихся в государственной собственности, в Госбанк, в дальнейшем - в Стройбанк, Агропромбанк (в совхозах) на финансирование капитального строительства, а в колхозах (колхозно-кооперативная собственность) на специальный счет по капитальным вложениям.
Статья: Охрана интеллектуальной собственности в рамках деликтного правоотношения: теория и практика
(Даниленков А.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2024, N 1)В советский период практически тотального огосударствления экономики (за исключением периодов НЭП и бурного развития артельных ремесел и промыслов в 1930 - 40-е гг.) имела место сакрализация социалистической собственности на средства производства, которая включала в себя государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность и имущество профсоюзных и иных общественных организаций, необходимое им для уставной деятельности (ст. 10 Конституции СССР 1977 г., ст. 93 ГК РСФСР 1964 г.). При этом задачи охраны социалистической собственности и создание условий для ее приумножения составляли основы общественного строя и политики государства.
(Даниленков А.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2024, N 1)В советский период практически тотального огосударствления экономики (за исключением периодов НЭП и бурного развития артельных ремесел и промыслов в 1930 - 40-е гг.) имела место сакрализация социалистической собственности на средства производства, которая включала в себя государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность и имущество профсоюзных и иных общественных организаций, необходимое им для уставной деятельности (ст. 10 Конституции СССР 1977 г., ст. 93 ГК РСФСР 1964 г.). При этом задачи охраны социалистической собственности и создание условий для ее приумножения составляли основы общественного строя и политики государства.