Прекращение права пользования отказ от приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права пользования отказ от приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.05.2023 N 33-11559/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица-1: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования физического лица-2: 3) Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик продолжительное время не проживает в квартире, ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, при этом после расторжения брака ответчик не является членом семьи истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.С учетом изложенного, установленное ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от <дата> правило о неприменимости основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к лицам, отказавшимся принимать участие в приватизации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица-1: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования физического лица-2: 3) Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик продолжительное время не проживает в квартире, ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, при этом после расторжения брака ответчик не является членом семьи истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.С учетом изложенного, установленное ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от <дата> правило о неприменимости основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к лицам, отказавшимся принимать участие в приватизации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения хочет признать бывшего собственника или члена его семьи прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета и (или) выселить
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус лиц, отказавшихся от приватизации жилого помещения
(Гурьев М.О.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2019, N 3)Есть ли варианты прекращения права пользования жилым помещения у лиц, отказавшихся от участия в приватизации?
(Гурьев М.О.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2019, N 3)Есть ли варианты прекращения права пользования жилым помещения у лиц, отказавшихся от участия в приватизации?
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с "__" _______ ___ г., когда он узнал или должен был узнать о _________________, а именно __________________________, что подтверждается договором социального найма/договором передачи квартиры в собственность/согласием на приватизацию квартиры/вступившим в законную силу судебным актом о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/заявлением Истца об отказе от участия в приватизации/выпиской из ЕГРН.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с "__" _______ ___ г., когда он узнал или должен был узнать о _________________, а именно __________________________, что подтверждается договором социального найма/договором передачи квартиры в собственность/согласием на приватизацию квартиры/вступившим в законную силу судебным актом о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/заявлением Истца об отказе от участия в приватизации/выпиской из ЕГРН.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Соответственно, именно с равным правом на участие в приватизации жилого помещения всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, обусловленным равным правом пользования жилым помещением, имевшимся у нанимателя по договору социального найма и членов (бывших членов) семьи до приватизации жилого помещения (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), и зависимостью реализации права на приватизацию от согласия всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, достигнутого исходя из сохранения в будущем права пользования приватизированным жилым помещением за лицами, отказавшимися от участия в приватизации, в том числе в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, связано включение данного законоположения в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Соответственно, именно с равным правом на участие в приватизации жилого помещения всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, обусловленным равным правом пользования жилым помещением, имевшимся у нанимателя по договору социального найма и членов (бывших членов) семьи до приватизации жилого помещения (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), и зависимостью реализации права на приватизацию от согласия всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, достигнутого исходя из сохранения в будущем права пользования приватизированным жилым помещением за лицами, отказавшимися от участия в приватизации, в том числе в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, связано включение данного законоположения в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".