Преимущественное право залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФСледовательно, применению подлежит норма пункта 2 статьи 334 ГК РФ, не предусматривающая преимущественного права залогодержателя на удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет доходов от использования заложенного имущества третьими лицами. То есть денежные средства из конкурсной массы должника в виде арендной платы за спорное имущество не могут быть взысканы в пользу банка, а подлежат распределению в порядке статьи 134 Закона о банкротстве."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2024)Определяя очередность требований залогодержателя, суд установил, что преимущественным правом на предмет залога обладает фонд, в связи с чем требования банка признал как требования последующего залогодержателя.
(КонсультантПлюс, 2024)Определяя очередность требований залогодержателя, суд установил, что преимущественным правом на предмет залога обладает фонд, в связи с чем требования банка признал как требования последующего залогодержателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Несмотря на наличие прямых норм, суд формально подошел к толкованию положений п. 2 ст. 334 ГК РФ - о преимущественном праве залогодержателя на возмещение, предоставляемое взамен заложенного имущества, и ч. 4 ст. 77.2 Закона N 102-ФЗ - о преимущественном удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных средств, причитающихся дольщику при прекращении договора долевого участия.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Несмотря на наличие прямых норм, суд формально подошел к толкованию положений п. 2 ст. 334 ГК РФ - о преимущественном праве залогодержателя на возмещение, предоставляемое взамен заложенного имущества, и ч. 4 ст. 77.2 Закона N 102-ФЗ - о преимущественном удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных средств, причитающихся дольщику при прекращении договора долевого участия.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)В литературе иногда обсуждается вопрос о том, входит ли в состав корпоративных прав, которые может осуществлять залогодержатель, преимущественное право покупки доли. А.А. Маковская на основании толкования действующих норм закона приходит к выводу, что по общему правилу преимущественное право покупки не может быть реализовано залогодержателем, поскольку согласно абз. 2 п. 5 ст. 358.17 ГК только безвозмездно приобретаемые залогодателем ценные бумаги (или иное имущество) автоматически становятся предметом залога <2>. Хотя с выводом, к которому приходит ученая, стоит полностью согласиться, его обоснование вызывает сомнения. Цитируемая А.А. Маковской норма закона в действительности регулирует лишь то, какое приобретаемое залогодателем имущество (помимо изначально согласованных ценных бумаг) автоматически становится предметом залога. Однако формально эта норма сама по себе ничего не говорит о том, может ли залогодержатель приобрести некоторое имущество (для себя или для залогодателя) в той мере, в которой ему предоставлена возможность осуществлять заложенные права.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)В литературе иногда обсуждается вопрос о том, входит ли в состав корпоративных прав, которые может осуществлять залогодержатель, преимущественное право покупки доли. А.А. Маковская на основании толкования действующих норм закона приходит к выводу, что по общему правилу преимущественное право покупки не может быть реализовано залогодержателем, поскольку согласно абз. 2 п. 5 ст. 358.17 ГК только безвозмездно приобретаемые залогодателем ценные бумаги (или иное имущество) автоматически становятся предметом залога <2>. Хотя с выводом, к которому приходит ученая, стоит полностью согласиться, его обоснование вызывает сомнения. Цитируемая А.А. Маковской норма закона в действительности регулирует лишь то, какое приобретаемое залогодателем имущество (помимо изначально согласованных ценных бумаг) автоматически становится предметом залога. Однако формально эта норма сама по себе ничего не говорит о том, может ли залогодержатель приобрести некоторое имущество (для себя или для залогодателя) в той мере, в которой ему предоставлена возможность осуществлять заложенные права.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Однако поскольку подлежащий реализации с торгов (аукциона) вместе с заложенным зданием земельный участок не являлся предметом ипотеки, кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из денежной суммы, вырученной от продажи такого земельного участка. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи здания и земельного участка, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены здания, установленной судом, и начальной продажной цены участка, определенной судебным приставом-исполнителем.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Однако поскольку подлежащий реализации с торгов (аукциона) вместе с заложенным зданием земельный участок не являлся предметом ипотеки, кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из денежной суммы, вырученной от продажи такого земельного участка. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи здания и земельного участка, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены здания, установленной судом, и начальной продажной цены участка, определенной судебным приставом-исполнителем.