Преимущественное право выкупа арендуемого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право выкупа арендуемого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...приняв во внимание то, что спорные отношения возникли в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества... установив, что... с 2000 года заявитель является арендатором нежилого помещения по договору аренды, который по истечении его срока действия в отсутствие возражений собственника возобновился на неопределенный срок, при этом Департамент... заявил о расторжении договора... после подачи обществом заявки о выкупе арендуемого имущества, при том что общество уже выразило свою волю на выкуп арендуемого имущества подачей заявки... подтвердив свои намерения обращением, [суд - ред.] заявленные требования удовлетворил, отметив при этом, что уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекло обязанность внесения ООО... дополнительной арендной платы за пользование имуществом, в то время как обязательство по оплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества..."
(КонсультантПлюс, 2024)...приняв во внимание то, что спорные отношения возникли в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества... установив, что... с 2000 года заявитель является арендатором нежилого помещения по договору аренды, который по истечении его срока действия в отсутствие возражений собственника возобновился на неопределенный срок, при этом Департамент... заявил о расторжении договора... после подачи обществом заявки о выкупе арендуемого имущества, при том что общество уже выразило свою волю на выкуп арендуемого имущества подачей заявки... подтвердив свои намерения обращением, [суд - ред.] заявленные требования удовлетворил, отметив при этом, что уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекло обязанность внесения ООО... дополнительной арендной платы за пользование имуществом, в то время как обязательство по оплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Вместе с тем, перечень необходимых требований для реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения предусмотрены ст. ст. 3 и 9 ФЗ 159 не содержит требования к постановке объекта на кадастровый учет и является исчерпывающими."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияРеализация преимущественного права выкупа арендуемого помещения применительно к частям помещений допускается при условии, что такую часть помещения в целях заключения договора купли-продажи недвижимого имущества можно обособить.