Предприятие арендует квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Предприятие арендует квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Другой значимый плюс - место расположения. Правильно выбранная локация дает огромные преимущества. Как правило, под апартаменты перестраиваются здания бывших промышленных предприятий, расположенные в центральной части города, которая сегодня является зоной деловой активности. Как отмечают девелоперы, "в зонах высокой деловой активности всегда будет спрос на аренду помещений с целью проживания. Если говорить конкретнее, то можно привести район "Москва-Сити": жилья здесь нет совсем, а количество желающих проживать на территории "Сити" измеряется тысячами. Апартаменты в подобной локации весьма уместны, и с изменением законодательства спрос на них не изменится" <6>.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Другой значимый плюс - место расположения. Правильно выбранная локация дает огромные преимущества. Как правило, под апартаменты перестраиваются здания бывших промышленных предприятий, расположенные в центральной части города, которая сегодня является зоной деловой активности. Как отмечают девелоперы, "в зонах высокой деловой активности всегда будет спрос на аренду помещений с целью проживания. Если говорить конкретнее, то можно привести район "Москва-Сити": жилья здесь нет совсем, а количество желающих проживать на территории "Сити" измеряется тысячами. Апартаменты в подобной локации весьма уместны, и с изменением законодательства спрос на них не изменится" <6>.
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
(КонсультантПлюс, 2026)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
Нормативные акты
Приказ Росстата от 11.12.2024 N 632
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 4-ТЭР "Сведения об использовании топливно-энергетических ресурсов"Топливо, реализуемое организацией для отопления или приготовления пищи объектам коммунально-бытового или другого назначения, состоящим на самостоятельном балансе или балансе других предприятий, но размещающимся в арендованных помещениях административных или производственных зданий отчитывающегося предприятия, нужды которого они обслуживают, считается проданным на сторону и указывается в графе 9.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 4-ТЭР "Сведения об использовании топливно-энергетических ресурсов"Топливо, реализуемое организацией для отопления или приготовления пищи объектам коммунально-бытового или другого назначения, состоящим на самостоятельном балансе или балансе других предприятий, но размещающимся в арендованных помещениях административных или производственных зданий отчитывающегося предприятия, нужды которого они обслуживают, считается проданным на сторону и указывается в графе 9.
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету затрат, включаемых в издержки обращения и производства, и финансовых результатов на предприятиях потребительской кооперации"
(утв. Правлением Центросоюза РФ 06.06.1995 N ЦСЦ-27)
(ред. от 28.03.1996)Проценты, уплаченные по долгосрочным ссудам, выданным на капитальные вложения по объектам, не введенным в эксплуатацию, включаются в состав себестоимости строительства, учитываемой на счете 08 "Капитальные вложения". Если объекты этого строительства введены в эксплуатацию, а ссуда к моменту ввода погашена не полностью, уплата процентов производится за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия.
(утв. Правлением Центросоюза РФ 06.06.1995 N ЦСЦ-27)
(ред. от 28.03.1996)Проценты, уплаченные по долгосрочным ссудам, выданным на капитальные вложения по объектам, не введенным в эксплуатацию, включаются в состав себестоимости строительства, учитываемой на счете 08 "Капитальные вложения". Если объекты этого строительства введены в эксплуатацию, а ссуда к моменту ввода погашена не полностью, уплата процентов производится за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
Путеводитель по судебной практике: Поставка товаров.
Можно ли погасить однородные обязательства по нескольким договорам поставки энерго- или теплоснабжения, товаров через присоединенную сеть
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, между обществом "РЖД" (предприятие) и обществом "УК "РЭМП" (абонент) заключен договор от 14.02.2008 N 37, предметом которого является отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод для нужд собственников и нанимателей жилых помещений, а также для собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении абонента и расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гражданская, 2, 2а, 4, ул. Кимовская, 4, 6, 8, 10, ул. Некрасова, 14.
Можно ли погасить однородные обязательства по нескольким договорам поставки энерго- или теплоснабжения, товаров через присоединенную сеть
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, между обществом "РЖД" (предприятие) и обществом "УК "РЭМП" (абонент) заключен договор от 14.02.2008 N 37, предметом которого является отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод для нужд собственников и нанимателей жилых помещений, а также для собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении абонента и расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гражданская, 2, 2а, 4, ул. Кимовская, 4, 6, 8, 10, ул. Некрасова, 14.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В "первом круге" регистрации подлежали, в частности, договоры залога недвижимости, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи предприятий, дарения жилых помещений, ренты, коммерческой концессии, аренды недвижимости сроком от одного года, лицензионные договоры в отношении объектов интеллектуальной собственности, подлежащих регистрации, и другие. "Второй" круг составляли договоры, производные от указанных соглашений.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В "первом круге" регистрации подлежали, в частности, договоры залога недвижимости, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи предприятий, дарения жилых помещений, ренты, коммерческой концессии, аренды недвижимости сроком от одного года, лицензионные договоры в отношении объектов интеллектуальной собственности, подлежащих регистрации, и другие. "Второй" круг составляли договоры, производные от указанных соглашений.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> Указ Президента РФ от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> Указ Президента РФ от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Статья: Командировочные расходы компании на УСН. Теория и жизненные ситуации
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
Статья: Научно-производственные подразделения как механизм расширения возможностей кадрового обеспечения оборонно-промышленных предприятий России
(Зорин О.Л., Кауров И.В., Карлова Е.Н.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2025, N 12)Власти субъектов Российской Федерации также применяют различные виды поддержки работников региональной "оборонки". Например, ПАО "ОДК-Кузнецов" (входит в госкорпорацию "Ростех") стало одним из первых участников областной программы по строительству арендного жилья для сотрудников. В рамках ее реализации между предприятием и Самарским областным фондом жилья и ипотеки в 2014 г. было подписано соглашение о возведении жилого дома для последующей сдачи внаем моторостроителям. При этом половину арендной платы за своих сотрудников компенсирует сам завод <18>.
(Зорин О.Л., Кауров И.В., Карлова Е.Н.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2025, N 12)Власти субъектов Российской Федерации также применяют различные виды поддержки работников региональной "оборонки". Например, ПАО "ОДК-Кузнецов" (входит в госкорпорацию "Ростех") стало одним из первых участников областной программы по строительству арендного жилья для сотрудников. В рамках ее реализации между предприятием и Самарским областным фондом жилья и ипотеки в 2014 г. было подписано соглашение о возведении жилого дома для последующей сдачи внаем моторостроителям. При этом половину арендной платы за своих сотрудников компенсирует сам завод <18>.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): на чем остановиться законодателю и правоприменителю?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (далее - Закон РФ N 4218-1) <6> внес еще больше путаницы в понимание соотношения институтов аренды и найма жилого помещения, ведь, как отмечает Е.Ю. Цуканова, "Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" наряду с договором найма жилого помещения, который ранее был единственным договором в жилищной сфере, во многом носившим лишь формальный характер, был предусмотрен договор аренды жилого помещения, существенно сузивший при этом сферу действия договора жилищного найма" <7>. В статье 1 данного Закона среди других понятий фигурируют понятия договора социального найма жилого помещения и договора аренды, "включая жилые помещения" <8>. При этом ст. 14 именуется "Наем жилого помещения" (без слова "социальный"), однако не дается никакого разъяснения, чем отличается договор социального найма жилого помещения (о котором говорится в ст. 1 и 13) от договора найма жилого помещения. Конечно, исходя из контекста, можно прийти к тем или иным выводам о соотношении понятий "социальный наем жилого помещения" и "наем жилого помещения", однако это не позволяет в полной мере избавиться от правовой неопределенности. Такая неаккуратность в обращении с терминами нарушала требования, которым должен был отвечать официальный акт "как целостный, структурный единый официальный документ", в частности "точности, определенности формулировок, однозначности и единообразия терминов (выделено мною. - А.А.)" <9>. Разница между арендой жилого помещения и наймом (в том числе и социальным) жилого помещения Законом РФ N 4218-1 устанавливалась по тому, кто является арендодателем/наймодателем: арендодателем жилого помещения мог быть любой собственник (ст. 17), а наймодателем - только местная администрация, государственные или муниципальные предприятия, учреждения, общественные объединения (ч. 3 ст. 14). Не согласуются понятия данного Закона с понятиями, содержащимися в других действовавших в то время актах, регулировавших наем (аренду) жилого помещения, в том числе в ГК РСФСР 1964 г., в ЖК РСФСР 1983 г., в Основах законодательства об аренде Союза ССР и союзных республик 1989 г., в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. В частности, в ст. 89 и 90 Основ гражданского законодательства говорилось только о найме жилого помещения вне зависимости от того, кто является наймодателем и нанимателем, хотя и допускались некоторые различия в регулировании найма жилого помещения "в домах государственного жилищного фонда" и "в других домах" <10>. Такой разнобой в понятиях, содержащихся в официальных актах, создавал правовую неопределенность, которая в полной мере не преодолена до сих пор.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (далее - Закон РФ N 4218-1) <6> внес еще больше путаницы в понимание соотношения институтов аренды и найма жилого помещения, ведь, как отмечает Е.Ю. Цуканова, "Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" наряду с договором найма жилого помещения, который ранее был единственным договором в жилищной сфере, во многом носившим лишь формальный характер, был предусмотрен договор аренды жилого помещения, существенно сузивший при этом сферу действия договора жилищного найма" <7>. В статье 1 данного Закона среди других понятий фигурируют понятия договора социального найма жилого помещения и договора аренды, "включая жилые помещения" <8>. При этом ст. 14 именуется "Наем жилого помещения" (без слова "социальный"), однако не дается никакого разъяснения, чем отличается договор социального найма жилого помещения (о котором говорится в ст. 1 и 13) от договора найма жилого помещения. Конечно, исходя из контекста, можно прийти к тем или иным выводам о соотношении понятий "социальный наем жилого помещения" и "наем жилого помещения", однако это не позволяет в полной мере избавиться от правовой неопределенности. Такая неаккуратность в обращении с терминами нарушала требования, которым должен был отвечать официальный акт "как целостный, структурный единый официальный документ", в частности "точности, определенности формулировок, однозначности и единообразия терминов (выделено мною. - А.А.)" <9>. Разница между арендой жилого помещения и наймом (в том числе и социальным) жилого помещения Законом РФ N 4218-1 устанавливалась по тому, кто является арендодателем/наймодателем: арендодателем жилого помещения мог быть любой собственник (ст. 17), а наймодателем - только местная администрация, государственные или муниципальные предприятия, учреждения, общественные объединения (ч. 3 ст. 14). Не согласуются понятия данного Закона с понятиями, содержащимися в других действовавших в то время актах, регулировавших наем (аренду) жилого помещения, в том числе в ГК РСФСР 1964 г., в ЖК РСФСР 1983 г., в Основах законодательства об аренде Союза ССР и союзных республик 1989 г., в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. В частности, в ст. 89 и 90 Основ гражданского законодательства говорилось только о найме жилого помещения вне зависимости от того, кто является наймодателем и нанимателем, хотя и допускались некоторые различия в регулировании найма жилого помещения "в домах государственного жилищного фонда" и "в других домах" <10>. Такой разнобой в понятиях, содержащихся в официальных актах, создавал правовую неопределенность, которая в полной мере не преодолена до сих пор.