Предоставление земельного участка в собственность бесплатно СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка в собственность бесплатно СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2023 N 12АП-3984/2023 по делу N А12-37384/2021
Требование: Об отмене ненормативных правовых актов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Представленные конкурсным управляющим доказательства: постановление Администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области N 173 от 28.04.2017 о предоставлении СНТ "Мичуринец2" в собственность бесплатно земельного участка, на котором, как указал конкурсный управляющий, расположены здание Правления, гаражный бокс, металлический гараж бокс, металлические вагончики, а также представленные схемы расположения участков и земель поливания насосной станцией, датированные 1995 годом, в силу указанных выше правовых норм не подтверждают факт принадлежности должнику указанного имущества.
Требование: Об отмене ненормативных правовых актов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Представленные конкурсным управляющим доказательства: постановление Администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области N 173 от 28.04.2017 о предоставлении СНТ "Мичуринец2" в собственность бесплатно земельного участка, на котором, как указал конкурсный управляющий, расположены здание Правления, гаражный бокс, металлический гараж бокс, металлические вагончики, а также представленные схемы расположения участков и земель поливания насосной станцией, датированные 1995 годом, в силу указанных выше правовых норм не подтверждают факт принадлежности должнику указанного имущества.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2022 N 88-33936/2022 (УИД 50RS0052-01-2021-002707-80)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истцы указали, что являются собственниками земельного участка. По сведениям публичной кадастровой карты видно, что земельные участки истцов окружены со всех сторон земельными участками, находящимися в частной собственности, и железной дорогой. В настоящее время у истцов отсутствует возможность проезда к своим земельным участкам и расположенным на них жилым домам, поскольку фактически свободный доступ от улично-дорожной сети общего пользования к земельным участкам и домам истцов отсутствует.
Решение: Удовлетворено в части.Постановлением администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении в собственность бесплатно СНТ "Восход-4" земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, с кадастровым номером N, местоположение: <адрес> существующая автомобильная дорога вдоль ЛЭП, которая в соответствии с проектной документацией является основным выездом для СНТ "Флора-2", передана в собственность СНТ "Восход-4".
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истцы указали, что являются собственниками земельного участка. По сведениям публичной кадастровой карты видно, что земельные участки истцов окружены со всех сторон земельными участками, находящимися в частной собственности, и железной дорогой. В настоящее время у истцов отсутствует возможность проезда к своим земельным участкам и расположенным на них жилым домам, поскольку фактически свободный доступ от улично-дорожной сети общего пользования к земельным участкам и домам истцов отсутствует.
Решение: Удовлетворено в части.Постановлением администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении в собственность бесплатно СНТ "Восход-4" земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, с кадастровым номером N, местоположение: <адрес> существующая автомобильная дорога вдоль ЛЭП, которая в соответствии с проектной документацией является основным выездом для СНТ "Флора-2", передана в собственность СНТ "Восход-4".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как члену СНТ получить в собственность садовый земельный участок бесплатно без торгов?
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как члену СНТ получить в собственность садовый земельный участок бесплатно без торгов?
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Пример. СНТ "Хорошовка" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просило признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района Московской области (далее - Комитет, Администрация) в бесплатном предоставлении в собственность СНТ "Хорошовка" земельного участка пл. 4 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Чисменское, в районе д. Матренино, СНТ "Хорошовка"; обязать Администрацию предоставить бесплатно в собственность СНТ "Хорошовка" данный земельный участок.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Пример. СНТ "Хорошовка" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просило признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района Московской области (далее - Комитет, Администрация) в бесплатном предоставлении в собственность СНТ "Хорошовка" земельного участка пл. 4 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Чисменское, в районе д. Матренино, СНТ "Хорошовка"; обязать Администрацию предоставить бесплатно в собственность СНТ "Хорошовка" данный земельный участок.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""6. Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""6. Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
Вопрос: Какие существуют особенности использования земельных участков общего назначения СНТ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности использования земельных участков общего назначения СНТ заключаются в следующем.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности использования земельных участков общего назначения СНТ заключаются в следующем.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку СНТ было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является его членом, спорный земельный участок входит в границы отвода СНТ, то истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку СНТ было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является его членом, спорный земельный участок входит в границы отвода СНТ, то истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Статья: Особенности организации и проведения природоресурсных аукционов
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории;
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Суду необходимо исследовать, могли ли ошибки в оформлении документов СНТ служить основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность земельного участка, которым он постоянно и добросовестно пользуется по назначению в течение 13 лет, при этом товарищество против удовлетворения требований не возражало, решение об исключении истца из состава своих членов не принимало.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Суду необходимо исследовать, могли ли ошибки в оформлении документов СНТ служить основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность земельного участка, которым он постоянно и добросовестно пользуется по назначению в течение 13 лет, при этом товарищество против удовлетворения требований не возражало, решение об исключении истца из состава своих членов не принимало.
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам в целях, предусмотренных Законом о ведении садоводства, на срок не более чем 5 лет.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам в целях, предусмотренных Законом о ведении садоводства, на срок не более чем 5 лет.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, а также члены садоводческих некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких организаций (далее - СНТ), в том числе граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, имеют право, независимо от даты вступления в членство, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. п. 2.7, 2.12 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, а также члены садоводческих некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких организаций (далее - СНТ), в том числе граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, имеют право, независимо от даты вступления в членство, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. п. 2.7, 2.12 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Вопрос: В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Подтверждением сказанному является спор, возникший между собственниками соседних участков, отнесенных к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования "для садоводства". Истец обратился в суд с требованием прекратить осуществлять предпринимательскую деятельность по предоставлению гостиничных услуг, по сдаче в аренду посуточно, временному размещению в нежилых строениях, расположенных на земельном участке. Ответчик же утверждал, что является невладеющим собственником, поскольку предоставил земельный участок в безвозмездное пользование третьему лицу, который на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче жилого дома в аренду и принимает все меры для соблюдения публичных интересов и прав граждан. Оценив доводы сторон и проанализировав описание вида разрешенного использования "для ведения садоводства", суд правомерно пришел к выводу о том, что участки в СНТ подлежат использованию для собственного отдыха граждан, выращивания культур и проживания (размещения) в садовых (жилых) домах для собственных нужд. Использование такого имущества для коммерческого отдыха, организации и проведения праздничных, досуговых мероприятий, временной сдачи для этих целей внаем с временным посуточным размещением посторонних лиц Классификатором не предусмотрено, в связи с чем данные виды деятельности были запрещены <8>.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Подтверждением сказанному является спор, возникший между собственниками соседних участков, отнесенных к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования "для садоводства". Истец обратился в суд с требованием прекратить осуществлять предпринимательскую деятельность по предоставлению гостиничных услуг, по сдаче в аренду посуточно, временному размещению в нежилых строениях, расположенных на земельном участке. Ответчик же утверждал, что является невладеющим собственником, поскольку предоставил земельный участок в безвозмездное пользование третьему лицу, который на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче жилого дома в аренду и принимает все меры для соблюдения публичных интересов и прав граждан. Оценив доводы сторон и проанализировав описание вида разрешенного использования "для ведения садоводства", суд правомерно пришел к выводу о том, что участки в СНТ подлежат использованию для собственного отдыха граждан, выращивания культур и проживания (размещения) в садовых (жилых) домах для собственных нужд. Использование такого имущества для коммерческого отдыха, организации и проведения праздничных, досуговых мероприятий, временной сдачи для этих целей внаем с временным посуточным размещением посторонних лиц Классификатором не предусмотрено, в связи с чем данные виды деятельности были запрещены <8>.