Предоставление земельного участка под лэп
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка под лэп (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик уплачивал земельный налог по ставке 0,3 процента на основании абз. третьего подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, налоговый орган доначислил земельный налог, применив ставку 1,5 процента на основании подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ. Налогоплательщик полагал, что ставка 0,3 процента применена правомерно, поскольку спорные участки являются земельными участками общего пользования, по их территории проходит дорога, линия электропередачи, то есть они используются для обеспечения объектов жилого фонда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным. Суд указал, что спорные участки являются земельными участками общего пользования, объекты жилищного фонда на них отсутствуют, расположены в зоне транспортной инфраструктуры, фактически представляют улично-дорожную сеть поселения, что не предполагает размещения на них объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Суд отклонил довод налогоплательщика о наличии на участках линии электропередачи, поскольку на карте функциональных зон генерального плана на участках не отображены какие-либо линейные объекты, в том числе линии электропередачи. Представленная налогоплательщиком схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи, налогоплательщиком не представлен технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик уплачивал земельный налог по ставке 0,3 процента на основании абз. третьего подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, налоговый орган доначислил земельный налог, применив ставку 1,5 процента на основании подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ. Налогоплательщик полагал, что ставка 0,3 процента применена правомерно, поскольку спорные участки являются земельными участками общего пользования, по их территории проходит дорога, линия электропередачи, то есть они используются для обеспечения объектов жилого фонда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным. Суд указал, что спорные участки являются земельными участками общего пользования, объекты жилищного фонда на них отсутствуют, расположены в зоне транспортной инфраструктуры, фактически представляют улично-дорожную сеть поселения, что не предполагает размещения на них объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Суд отклонил довод налогоплательщика о наличии на участках линии электропередачи, поскольку на карте функциональных зон генерального плана на участках не отображены какие-либо линейные объекты, в том числе линии электропередачи. Представленная налогоплательщиком схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи, налогоплательщиком не представлен технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи.
Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2021 N 301-ЭС21-10859 по делу N А43-2249/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания Управления Росреестра.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку уполномоченный орган вынес предписание в пределах предоставленных ему полномочий; общество не привело оснований для освобождения его от обязанности получить в установленном порядке документы, удостоверяющие его права на земельные участки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды указали, что обществом не представлено доказательств, подтверждающих согласие собственников на предоставление частей земельных участков под размещение линии электропередач, законных прав заявителя на использование земельных участков под объектами, равно как сведений о прекращении использования земельных участков либо об избрании иного способа устранения выявленных нарушений земельного законодательства.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания Управления Росреестра.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку уполномоченный орган вынес предписание в пределах предоставленных ему полномочий; общество не привело оснований для освобождения его от обязанности получить в установленном порядке документы, удостоверяющие его права на земельные участки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды указали, что обществом не представлено доказательств, подтверждающих согласие собственников на предоставление частей земельных участков под размещение линии электропередач, законных прав заявителя на использование земельных участков под объектами, равно как сведений о прекращении использования земельных участков либо об избрании иного способа устранения выявленных нарушений земельного законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Размещение объектов энергетики на землях и земельных участках без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута: проблемы правового регулирования и правоприменения
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Так, гражданка, взявшая в аренду земельный участок, на котором ранее была размещена линия электропередачи на основании использования без предоставления, не смогла понудить энергетическую компанию оформить право на те части земельного участка, которые заняты объектом электроэнергетики (она предлагала энергетической компании решить вопрос с установлением публичного сервитута). Для судебных органов в этом деле решающим фактором явилось согласие гражданки на предоставление земельного участка с расположенными на нем опорами ЛЭП. Вопрос о правомерности нахождения указанных объектов без оформления соответствующего права на землю в этом случае не был рассмотрен <14>.
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Так, гражданка, взявшая в аренду земельный участок, на котором ранее была размещена линия электропередачи на основании использования без предоставления, не смогла понудить энергетическую компанию оформить право на те части земельного участка, которые заняты объектом электроэнергетики (она предлагала энергетической компании решить вопрос с установлением публичного сервитута). Для судебных органов в этом деле решающим фактором явилось согласие гражданки на предоставление земельного участка с расположенными на нем опорами ЛЭП. Вопрос о правомерности нахождения указанных объектов без оформления соответствующего права на землю в этом случае не был рассмотрен <14>.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения линий электропередач, трансформаторных подстанций, электроподстанций должен был производиться исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка либо по предельной ставке, установленной в размере 28,48 руб/кв. м (Постановление АС Московского округа от 20 июня 2022 г. по делу N А40-179613/2021) и т.д.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения линий электропередач, трансформаторных подстанций, электроподстанций должен был производиться исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка либо по предельной ставке, установленной в размере 28,48 руб/кв. м (Постановление АС Московского округа от 20 июня 2022 г. по делу N А40-179613/2021) и т.д.