Предоставление в аренду земельного участка находящегося в федеральной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление в аренду земельного участка находящегося в федеральной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)...Между... управлением... и ФГУП... был заключен договор аренды... земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в федеральной собственности...
(КонсультантПлюс, 2025)...Между... управлением... и ФГУП... был заключен договор аренды... земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в федеральной собственности...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Предоставление прав на земельные участки в целях образования особо охраняемых геологических объектов
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)<40> В одном из немногих дел, в рамках рассмотрения которого осуществлено судебное толкование предписаний п. 6.1 ст. 95 ЗК РФ, суд установил следующее: 1) данной нормой предусматривается императивный принцип, согласно которому предоставление в аренду земельных участков, являющихся федеральной собственностью и занятых ООПТ федерального значения, допускается только в случаях, прямо закрепленных Законом об ООПТ; 2) при принятии решения о передаче в аренду указанных земельных участков, входящих в состав национальных парков, по иным основаниям (например, в сельскохозяйственных целях) они должны считаться изъятыми из оборота. См.: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2024 г. N 09АП-40718/2024 по делу N А40-33052/2024.
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)<40> В одном из немногих дел, в рамках рассмотрения которого осуществлено судебное толкование предписаний п. 6.1 ст. 95 ЗК РФ, суд установил следующее: 1) данной нормой предусматривается императивный принцип, согласно которому предоставление в аренду земельных участков, являющихся федеральной собственностью и занятых ООПТ федерального значения, допускается только в случаях, прямо закрепленных Законом об ООПТ; 2) при принятии решения о передаче в аренду указанных земельных участков, входящих в состав национальных парков, по иным основаниям (например, в сельскохозяйственных целях) они должны считаться изъятыми из оборота. См.: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2024 г. N 09АП-40718/2024 по делу N А40-33052/2024.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды публичного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В части порядка прекращения особенности касаются в основном сроков уведомления арендатора о прекращении договора. Например, арендодатель при отказе в одностороннем порядке от бессрочного договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного для развития жилищного строительства, должен предупредить арендатора за один месяц.
(КонсультантПлюс, 2025)В части порядка прекращения особенности касаются в основном сроков уведомления арендатора о прекращении договора. Например, арендодатель при отказе в одностороннем порядке от бессрочного договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного для развития жилищного строительства, должен предупредить арендатора за один месяц.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"16. Продажа, предоставление в аренду земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых единый институт развития в жилищной сфере совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, в качестве агента Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляет единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", или предоставление в безвозмездное пользование указанных земельных участков, заключение, исполнение в отношении указанных земельных участков договоров купли-продажи, договоров аренды или договоров безвозмездного пользования осуществляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий".
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"16. Продажа, предоставление в аренду земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых единый институт развития в жилищной сфере совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, в качестве агента Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляет единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", или предоставление в безвозмездное пользование указанных земельных участков, заключение, исполнение в отношении указанных земельных участков договоров купли-продажи, договоров аренды или договоров безвозмездного пользования осуществляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий".
Приказ Минэкономразвития РФ от 22.07.2006 N 197
(ред. от 25.07.2011)
"Об утверждении примерной формы Договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.09.2006 N 8320)Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 сентября 2006 г. N 8320
(ред. от 25.07.2011)
"Об утверждении примерной формы Договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.09.2006 N 8320)Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 сентября 2006 г. N 8320
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)В ряде случаев можно заключить договор аренды или купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, и без проведения торгов. Например, основания такого рода указаны в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, а порядок оказания государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов, установлен Приказом Росимущества от 11.09.2020 N 261 <11>.
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)В ряде случаев можно заключить договор аренды или купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, и без проведения торгов. Например, основания такого рода указаны в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, а порядок оказания государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов, установлен Приказом Росимущества от 11.09.2020 N 261 <11>.
Ситуация: Может ли ветеран боевых действий приобрести земельный участок на льготных условиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов ветерану боевых действий необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в территориальный орган Росимущества (п. п. 1.2, 2.2, 2.3 Административного регламента, утв. Приказом Росимущества от 11.09.2020 N 261).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов ветерану боевых действий необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в территориальный орган Росимущества (п. п. 1.2, 2.2, 2.3 Административного регламента, утв. Приказом Росимущества от 11.09.2020 N 261).