Нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2023 N 10АП-24714/2023 по делу N А41-44129/2023
Категория спора: Купля-продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Информация о реализации имущества является публичной, сведения о ней публиковалась в открытых, общедоступных источниках. При выставлении имущества на торги сведений о том, что на данное имущество имеются какие-либо правопритязания со стороны истца, не имелось, сведений о том, что истец был лишен возможности участия в торгах, не представлено.
Решение: Отказано.Сам факт направления уведомления о преимущественном праве выкупа земельного участка в данном случае, при отчуждении объектов недвижимости - помещений, расположенных на данном земельном участке не свидетельствует о незаконности, ничтожности, оспариваемого в рамках настоящего дела, договора купли-продажи помещений, поскольку при государственной регистрации земельного участка будет являться формальным основанием для отказа в регистрации сделки купли продажи доли в праве общедолевой собственности на земельный участок со стороны органов Росреестра при отсутствии доказательств соблюдения процедуры предоставления сособственникам преимущественного права покупки, нотариального удостоверения договора купли-продажи доли земельного участка и т.д..
Категория спора: Купля-продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Информация о реализации имущества является публичной, сведения о ней публиковалась в открытых, общедоступных источниках. При выставлении имущества на торги сведений о том, что на данное имущество имеются какие-либо правопритязания со стороны истца, не имелось, сведений о том, что истец был лишен возможности участия в торгах, не представлено.
Решение: Отказано.Сам факт направления уведомления о преимущественном праве выкупа земельного участка в данном случае, при отчуждении объектов недвижимости - помещений, расположенных на данном земельном участке не свидетельствует о незаконности, ничтожности, оспариваемого в рамках настоящего дела, договора купли-продажи помещений, поскольку при государственной регистрации земельного участка будет являться формальным основанием для отказа в регистрации сделки купли продажи доли в праве общедолевой собственности на земельный участок со стороны органов Росреестра при отсутствии доказательств соблюдения процедуры предоставления сособственникам преимущественного права покупки, нотариального удостоверения договора купли-продажи доли земельного участка и т.д..
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение составляют, в частности, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение составляют, в частности, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2024)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: