Право собственности возникает с момента государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности возникает с момента государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ретроактивная оговорка
(КонсультантПлюс, 2025)...Предметом кассационного обжалования является несогласие истца с отказом суда апелляционной инстанции включить в договор положение о его ретроактивном действии, поскольку арендные отношения между сторонами возникли с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)...Предметом кассационного обжалования является несогласие истца с отказом суда апелляционной инстанции включить в договор положение о его ретроактивном действии, поскольку арендные отношения между сторонами возникли с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Объект незавершенного строительства может быть предметом договора купли-продажи, и право собственности на него возникает с момента госрегистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Объект незавершенного строительства может быть предметом договора купли-продажи, и право собственности на него возникает с момента госрегистрации перехода права собственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Это правило действует, и когда вы приобретаете имущество по сделке, и когда создаете его (ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Это правило действует, и когда вы приобретаете имущество по сделке, и когда создаете его (ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
(ред. от 24.06.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)создали объект недвижимости после 30.01.1998. В этом случае право собственности возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). В данной ситуации вам следует собрать пакет документов для регистрации права собственности на объект, а в случае отказа в регистрации оспаривать его;
(КонсультантПлюс, 2025)создали объект недвижимости после 30.01.1998. В этом случае право собственности возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). В данной ситуации вам следует собрать пакет документов для регистрации права собственности на объект, а в случае отказа в регистрации оспаривать его;
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья посвящена ипотеке земельных участков, на которых с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство или приобретение здания или сооружения, приобретено, построено или строится здание или сооружение. В таких случаях право залога по общему правилу возникает с момента государственной регистрации права собственности заемщика на построенное или строящееся здание или сооружение. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено федеральным законом или договором.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья посвящена ипотеке земельных участков, на которых с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство или приобретение здания или сооружения, приобретено, построено или строится здание или сооружение. В таких случаях право залога по общему правилу возникает с момента государственной регистрации права собственности заемщика на построенное или строящееся здание или сооружение. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья: Подходы к определению момента возникновения и круга субъектов права собственности на жилое помещение, создаваемое либо приобретаемое по договору с использованием средств материнского капитала: в теории и на практике
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)В свою очередь, при создании жилого помещения (строительстве, реконструкции) никаких исключений законом не установлено: право собственности возникает в момент его государственной регистрации (ст. 219 ГК).
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)В свою очередь, при создании жилого помещения (строительстве, реконструкции) никаких исключений законом не установлено: право собственности возникает в момент его государственной регистрации (ст. 219 ГК).
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Следовательно, право собственности возникает с момента государственной регистрации, а значит, минимальный срок владения недвижимым имуществом исчисляется с даты государственной регистрации данного имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Следовательно, право собственности возникает с момента государственной регистрации, а значит, минимальный срок владения недвижимым имуществом исчисляется с даты государственной регистрации данного имущества.
Ситуация: Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обычно право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в связи с (пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. ст. 217, 219, п. п. 2, 3 ст. 223, п. 2 ст. 389, п. 1 ст. 551, ст. 567 ГК РФ; Письмо Минэкономразвития России 11.10.2017 N Д23и-5890):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обычно право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в связи с (пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. ст. 217, 219, п. п. 2, 3 ст. 223, п. 2 ст. 389, п. 1 ст. 551, ст. 567 ГК РФ; Письмо Минэкономразвития России 11.10.2017 N Д23и-5890):
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Возникновение данного права (права собственности на недвижимое имущество) имеет присущие специфике рассматриваемого объекта собственности особенности. Такие объекты составляют основу экономики государства и зачастую отличаются высокой стоимостью. В силу указанных причин объекты недвижимого имущества подлежат особому государственному учету и контролю переходов прав на них со стороны государства. В силу ст. 219 ГК РФ, если вновь созданный объект имеет черты, присущие недвижимому имуществу, право собственности на него возникает с момента государственной регистрации такого права. Учет подобной регистрации фиксируется в специальном реестре - ЕГРН, где содержится информация об объекте, правах на него и об обременениях таких прав.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Возникновение данного права (права собственности на недвижимое имущество) имеет присущие специфике рассматриваемого объекта собственности особенности. Такие объекты составляют основу экономики государства и зачастую отличаются высокой стоимостью. В силу указанных причин объекты недвижимого имущества подлежат особому государственному учету и контролю переходов прав на них со стороны государства. В силу ст. 219 ГК РФ, если вновь созданный объект имеет черты, присущие недвижимому имуществу, право собственности на него возникает с момента государственной регистрации такого права. Учет подобной регистрации фиксируется в специальном реестре - ЕГРН, где содержится информация об объекте, правах на него и об обременениях таких прав.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статьи 8.1, 131), если иное не предусмотрено законом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статьи 8.1, 131), если иное не предусмотрено законом.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.3. Возникает ли обязанность арендатора по внесению платежей по договору аренды новому собственнику с момента госрегистрации перехода права собственности