Правила землепользования и застройки МО город Курск
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки МО город Курск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Курского областного суда от 01.06.2022 по делу N 33-1666/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". На указанном земельном участке размещен жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий ответчику. Установлено, что на хозяйственной постройке выполнена надстройка с нарушением градостроительного законодательства.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, судебная коллегия полагает, что оснований для признания осуществленной Г.Г. надстройки на месте сгоревшей ранее крыши хозяйственного строения самовольной постройкой - не имеется, поскольку положения ст. 8.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Моковский сельсовет" Курского района Курской области, утвержденных Собранием депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от 21.01.2021 N 122-6-43, не действовали в период строительства жилого дома и хозяйственных строений на участке ответчика. Истцом не представлено доказательств того, что в результате ремонтных работ ответчика хозяйственная постройка литер Г1 (сарай) изменила параметры и увеличила фундамент.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". На указанном земельном участке размещен жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий ответчику. Установлено, что на хозяйственной постройке выполнена надстройка с нарушением градостроительного законодательства.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, судебная коллегия полагает, что оснований для признания осуществленной Г.Г. надстройки на месте сгоревшей ранее крыши хозяйственного строения самовольной постройкой - не имеется, поскольку положения ст. 8.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Моковский сельсовет" Курского района Курской области, утвержденных Собранием депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от 21.01.2021 N 122-6-43, не действовали в период строительства жилого дома и хозяйственных строений на участке ответчика. Истцом не представлено доказательств того, что в результате ремонтных работ ответчика хозяйственная постройка литер Г1 (сарай) изменила параметры и увеличила фундамент.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения26.01.2016 государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области выдано сообщение об отказе в государственной регистрации данного договора, ввиду того, что участок, предоставленный в аренду с видом разрешенного использования - для размещения, эксплуатации, строительства многоквартирного дома (жилых домов) до 4 этажей; для размещения административных и офисных объектов, не соответствует требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденных решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС в отношении предельных размеров земельного участка (вместо положенных 1 000 кв. м земельный участок имеет площадь 964 кв. м).
Статья: Проблемы юридической техники в региональном и муниципальном правотворчестве в сфере градостроительства и землепользования
(Попов В.В., Подцуева В.М.)
("Правовые вопросы строительства", 2014, N 1)Другим примером нарушения содержательных правил и правил логики может являться то, что положения, закрепленные в нормативном правовом акте, не несут смысловой нагрузки. Например, в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденных решением Курского городского собрания от 23 октября 2007 г. N 388-3-РС, дано следующее определение: "задняя граница участка - граница участка, как правило, параллельная лицевой границе земельного участка". Вводная конструкция "как правило" подразумевает возможность наличия исключений, следовательно, рассматриваемое определение понятия не является точным и ясным. То есть в данном случае, во-первых, и не параллельная лицевой граница участка может быть задней, во-вторых, учитывая многообразие форм земельных участков, не каждая его граница, параллельная лицевой, будет являться задней. Отметим, что аналогичное определение закреплено и в соответствующих Правилах землепользования и застройки других муниципальных образований Курской области. Это наводит на мысль об использовании несовершенных шаблонов в процессе правотворчества. Более уместным представляется закрепление следующего определения понятия: "задняя граница земельного участка - граница, противоположная лицевой границе земельного участка", как это сделано, например, в муниципальных образованиях Красноярского края <2>.
(Попов В.В., Подцуева В.М.)
("Правовые вопросы строительства", 2014, N 1)Другим примером нарушения содержательных правил и правил логики может являться то, что положения, закрепленные в нормативном правовом акте, не несут смысловой нагрузки. Например, в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденных решением Курского городского собрания от 23 октября 2007 г. N 388-3-РС, дано следующее определение: "задняя граница участка - граница участка, как правило, параллельная лицевой границе земельного участка". Вводная конструкция "как правило" подразумевает возможность наличия исключений, следовательно, рассматриваемое определение понятия не является точным и ясным. То есть в данном случае, во-первых, и не параллельная лицевой граница участка может быть задней, во-вторых, учитывая многообразие форм земельных участков, не каждая его граница, параллельная лицевой, будет являться задней. Отметим, что аналогичное определение закреплено и в соответствующих Правилах землепользования и застройки других муниципальных образований Курской области. Это наводит на мысль об использовании несовершенных шаблонов в процессе правотворчества. Более уместным представляется закрепление следующего определения понятия: "задняя граница земельного участка - граница, противоположная лицевой границе земельного участка", как это сделано, например, в муниципальных образованиях Красноярского края <2>.
Нормативные акты
Решение Курского УФАС России от 14.02.2022 по делу N 046/01/16-502/2021
Обстоятельства: Орган местного самоуправления передал обществу в аренду земельные участки без проведения торгов.
Решение: Орган местного самоуправления и общество признаны нарушившими п. 4 ст. 16 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".Согласно Решения Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" (далее - ПЗЗ МО г. Курск), земельные участки отнесены к территориальной зоне "СХ" - зона сельскохозяйственного использования.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления передал обществу в аренду земельные участки без проведения торгов.
Решение: Орган местного самоуправления и общество признаны нарушившими п. 4 ст. 16 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".Согласно Решения Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" (далее - ПЗЗ МО г. Курск), земельные участки отнесены к территориальной зоне "СХ" - зона сельскохозяйственного использования.