Права субарендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Права субарендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Выделение в ч. 6 ст. 22 ЗК РФ отдельного права арендатора земельного участка на передачу арендованного участка в субаренду в пределах срока договора аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, привело к тому, что по договору субаренды земельного участка ответственным в соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ остается арендатор. Вместе с тем на субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ. Эти правила не распространяются на арендаторов земельных участков - резидентов особых экономических зон.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Выделение в ч. 6 ст. 22 ЗК РФ отдельного права арендатора земельного участка на передачу арендованного участка в субаренду в пределах срока договора аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, привело к тому, что по договору субаренды земельного участка ответственным в соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ остается арендатор. Вместе с тем на субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ. Эти правила не распространяются на арендаторов земельных участков - резидентов особых экономических зон.
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.2.3.2. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.3.7. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Вопрос: Правомерно ли требование арендодателя о взыскании задолженности по арендной плате напрямую с субарендатора, если право на сдачу объекта в субаренду предусмотрено договором аренды, а договором субаренды предусмотрено условие об уплате арендной платы субарендатором арендодателю?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Если у арендатора возникла задолженность перед арендодателем по внесению арендной платы, правомерно ли требование арендодателя о взыскании арендной платы напрямую с субарендатора, если право на сдачу объекта в субаренду предусмотрено договором аренды, а договором субаренды предусмотрено условие об уплате арендной платы субарендатором арендодателю?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Если у арендатора возникла задолженность перед арендодателем по внесению арендной платы, правомерно ли требование арендодателя о взыскании арендной платы напрямую с субарендатора, если право на сдачу объекта в субаренду предусмотрено договором аренды, а договором субаренды предусмотрено условие об уплате арендной платы субарендатором арендодателю?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Ограничение прав субарендатора на заключение договора аренды
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)4. Условия реализации субарендатором права требовать
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)4. Условия реализации субарендатором права требовать
Статья: Стороны договора субаренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Права и обязанности субарендатора:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Права и обязанности субарендатора:
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на заложенные по указанному договору земельный участок (право аренды или субаренды земельного участка) и строящийся на этом участке объект недвижимости;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на заложенные по указанному договору земельный участок (право аренды или субаренды земельного участка) и строящийся на этом участке объект недвижимости;