Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности покупателя на недвижимость, полученную по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи, возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности покупателя на недвижимость, полученную по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи, возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФ"Исходя из смысла положений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на созданную недвижимость возникает у заказчика с момента государственной регистрации права на нее (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ). Эта дата фиксируется в ЕГРН, и ее можно определить по выписке из ЕГРН на объект недвижимости. Выписку выдадут в подтверждение госрегистрации возникновения права (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Однако учтите, что построенный объект могут признать недвижимостью, даже если право на него не прошло госрегистрацию (см. Позицию ВС РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на созданную недвижимость возникает у заказчика с момента государственной регистрации права на нее (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ). Эта дата фиксируется в ЕГРН, и ее можно определить по выписке из ЕГРН на объект недвижимости. Выписку выдадут в подтверждение госрегистрации возникновения права (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Однако учтите, что построенный объект могут признать недвижимостью, даже если право на него не прошло госрегистрацию (см. Позицию ВС РФ).
Статья: Несовершеннолетние как должники: сравнительно-правовое исследование
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)<74> Характер этого административного акта сам по себе нуждается в пояснении. Он не может иметь правоустанавливающего характера, так как право на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК). Это действие относится к учету имущества: орган опеки и попечительства фиксирует наличие у несовершеннолетнего жилого помещения, что в дальнейшем будет учитываться при реализации права на получение жилого помещения ребенком, оставшимся без попечения родителей.
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)<74> Характер этого административного акта сам по себе нуждается в пояснении. Он не может иметь правоустанавливающего характера, так как право на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК). Это действие относится к учету имущества: орган опеки и попечительства фиксирует наличие у несовершеннолетнего жилого помещения, что в дальнейшем будет учитываться при реализации права на получение жилого помещения ребенком, оставшимся без попечения родителей.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"11. При обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"11. При обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации.
Готовое решение: Какие имеются особенности при госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)одновременно, если право возникает с момента госрегистрации (например, при покупке недвижимости несколькими лицами);
(КонсультантПлюс, 2025)одновременно, если право возникает с момента госрегистрации (например, при покупке недвижимости несколькими лицами);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4.1. Часть 4.1 комментируемой статьи была введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ. Она предусматривает, что по общему правилу с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть установлено федеральным законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4.1. Часть 4.1 комментируемой статьи была введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ. Она предусматривает, что по общему правилу с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и иное может быть установлено федеральным законом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность;
Статья: Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Порядок регистрации прав на предприятие определен ст. 46 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, предприятие как имущественный комплекс может участвовать в гражданском обороте после государственного кадастрового учета, присвоения уникального кадастрового номера и государственной регистрации права собственности на него.
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Порядок регистрации прав на предприятие определен ст. 46 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, предприятие как имущественный комплекс может участвовать в гражданском обороте после государственного кадастрового учета, присвоения уникального кадастрового номера и государственной регистрации права собственности на него.
Ситуация: Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обычно право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в связи с (пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. ст. 217, 219, п. п. 2, 3 ст. 223, п. 2 ст. 389, п. 1 ст. 551, ст. 567 ГК РФ; Письмо Минэкономразвития России 11.10.2017 N Д23и-5890):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обычно право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в связи с (пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. ст. 217, 219, п. п. 2, 3 ст. 223, п. 2 ст. 389, п. 1 ст. 551, ст. 567 ГК РФ; Письмо Минэкономразвития России 11.10.2017 N Д23и-5890):
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: право собственности покупателя по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи возникает с момента госрегистрации права
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: право собственности покупателя по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи возникает с момента госрегистрации права
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статьи 8.1, 131), если иное не предусмотрено законом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статьи 8.1, 131), если иное не предусмотрено законом.