Пожар ущерб аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожар ущерб аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Так, ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 20 декабря 2011 г. N 9908/11), пересматривая акты судов нижестоящих инстанций, которые разрешали спор об обжаловании акционерным обществом (АО) предписания Департамента лесного хозяйства об обязанности АО заключить договор аренды лесных участков под пролетами воздушных линий электропередачи (ЛЭП) (АО полагало, что действующее законодательство таких обязанностей не предусматривает), указал, что ст. 24 Лесного кодекса РФ предусматривает возможность использования лесных участков без их предоставления, а положения ч. 2.2 ст. 45 ЛК РФ, действовавшей на момент вынесения предписания, определяют, что без предоставления лесные участки могут использоваться для поддержания работоспособности ЛЭП, бесперебойного энергоснабжения потребителей и обеспечения безопасности граждан, при этом направления землепользования ограничены расчисткой просек и вырубкой деревьев. Дополнительно ВАС РФ сослался на Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1 000 вольт (утв. Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 N 255) и Правила пожарной безопасности в лесах, а также подчеркнул, что для указанных целей заключения договоров аренды лесных участков и проекта освоения лесов не требуется.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Так, ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 20 декабря 2011 г. N 9908/11), пересматривая акты судов нижестоящих инстанций, которые разрешали спор об обжаловании акционерным обществом (АО) предписания Департамента лесного хозяйства об обязанности АО заключить договор аренды лесных участков под пролетами воздушных линий электропередачи (ЛЭП) (АО полагало, что действующее законодательство таких обязанностей не предусматривает), указал, что ст. 24 Лесного кодекса РФ предусматривает возможность использования лесных участков без их предоставления, а положения ч. 2.2 ст. 45 ЛК РФ, действовавшей на момент вынесения предписания, определяют, что без предоставления лесные участки могут использоваться для поддержания работоспособности ЛЭП, бесперебойного энергоснабжения потребителей и обеспечения безопасности граждан, при этом направления землепользования ограничены расчисткой просек и вырубкой деревьев. Дополнительно ВАС РФ сослался на Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1 000 вольт (утв. Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 N 255) и Правила пожарной безопасности в лесах, а также подчеркнул, что для указанных целей заключения договоров аренды лесных участков и проекта освоения лесов не требуется.
Статья: Комментарий к ст. 1082 ГК РФ в части требования о возмещении вреда в натуре
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 6)- об устранении нарушений, связанных с незаконным выносом кабельной линии электропередачи, и восстановлении кабельной линии в прежних границах (подрядчик причинил ущерб имуществу третьего лица) <14>;
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 6)- об устранении нарушений, связанных с незаконным выносом кабельной линии электропередачи, и восстановлении кабельной линии в прежних границах (подрядчик причинил ущерб имуществу третьего лица) <14>;
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Утрата (повреждение) имущества в арендных отношениях
(КонсультантПлюс, 2026)...Судами принято во внимание, что при уничтожении (повреждении) в результате пожара самовольные постройки не подлежат восстановлению как объекты недвижимости. В таком случае подлежит возмещению только прямой действительный ущерб... то есть стоимость конструктивных элементов зданий или стоимость строительных материалов, принадлежащих истцу..."
(КонсультантПлюс, 2026)...Судами принято во внимание, что при уничтожении (повреждении) в результате пожара самовольные постройки не подлежат восстановлению как объекты недвижимости. В таком случае подлежит возмещению только прямой действительный ущерб... то есть стоимость конструктивных элементов зданий или стоимость строительных материалов, принадлежащих истцу..."
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2023 N 11АП-5651/2023, 11АП-8646/2023 по делу N А65-18682/2022
Требование: О взыскании в солидарном порядке убытков, судебных расходов по оплате услуг оценщика.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая, что ответчики, являясь собственниками нежилого помещения, не обеспечили нахождение электрооборудования в исправном состоянии, при том, что сдача помещения в аренду не освобождает собственника от надлежащего содержания принадлежащего ему имущества, не исключает ответственность собственника помещения за вред имуществу истца в результате произошедшего пожара, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что именно ответчики, как собственники помещения, в котором произошло возгорание, в результате чего имуществу истца был причинен ущерб, являются виновными в этом лицами, следовательно, обязаны возместить истцу причиненные убытки.
Требование: О взыскании в солидарном порядке убытков, судебных расходов по оплате услуг оценщика.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая, что ответчики, являясь собственниками нежилого помещения, не обеспечили нахождение электрооборудования в исправном состоянии, при том, что сдача помещения в аренду не освобождает собственника от надлежащего содержания принадлежащего ему имущества, не исключает ответственность собственника помещения за вред имуществу истца в результате произошедшего пожара, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что именно ответчики, как собственники помещения, в котором произошло возгорание, в результате чего имуществу истца был причинен ущерб, являются виновными в этом лицами, следовательно, обязаны возместить истцу причиненные убытки.
Нормативные акты
<Письмо> Госстроя РФ от 21.01.1998 N ВБ-12-22/7
<Примеры страхования объектов строительства>При плановой замене фильтра на насосе произошел самопроизвольный выброс горячих парафинов, что привело к сильному пожару с крупным материальным ущербом и человеческими жертвами.
<Примеры страхования объектов строительства>При плановой замене фильтра на насосе произошел самопроизвольный выброс горячих парафинов, что привело к сильному пожару с крупным материальным ущербом и человеческими жертвами.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Если арендатор помещения обращается к собственнику смежного помещения с требованием о возмещении вреда, причиненного пожаром, ссылаясь на то, что в ходе следственных действий установлено, что ответчик нарушил правила противопожарной безопасности, то судам при рассмотрении требования следовало учесть, что бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности, при этом обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность имущества.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Если арендатор помещения обращается к собственнику смежного помещения с требованием о возмещении вреда, причиненного пожаром, ссылаясь на то, что в ходе следственных действий установлено, что ответчик нарушил правила противопожарной безопасности, то судам при рассмотрении требования следовало учесть, что бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности, при этом обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность имущества.
Статья: Особенности построения и проверки следственных версий при планировании расследования по преступлениям, связанным с пожаром
(Бруевич М.Ю., Зуев А.В., Платонов А.В.)
("Российский следователь", 2022, N 3)3. Нахождение на месте пожара собственников и арендаторов, а также работников сторонних организаций. Возможность проникновения в здание посторонних лиц (состояние дверей и запорных устройств, посторонний шум, следы пребывания и т.п.).
(Бруевич М.Ю., Зуев А.В., Платонов А.В.)
("Российский следователь", 2022, N 3)3. Нахождение на месте пожара собственников и арендаторов, а также работников сторонних организаций. Возможность проникновения в здание посторонних лиц (состояние дверей и запорных устройств, посторонний шум, следы пребывания и т.п.).
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный при пожаре
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор (субарендатор) помещения, если по договору он отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности и пожар в арендованном помещении возник из-за их несоблюдения (см. Позицию АС округов). Но в судебной практике можно встретить позицию, согласно которой, даже если собственник заключил договор аренды, по которому арендатор обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, это само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный третьим лицам ненадлежащим содержанием арендуемого имущества (Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 5-КГ18-227).
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор (субарендатор) помещения, если по договору он отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности и пожар в арендованном помещении возник из-за их несоблюдения (см. Позицию АС округов). Но в судебной практике можно встретить позицию, согласно которой, даже если собственник заключил договор аренды, по которому арендатор обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, это само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный третьим лицам ненадлежащим содержанием арендуемого имущества (Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 5-КГ18-227).
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В отличие от положений о других видах муниципального контроля в положениях о муниципальном лесном контроле муниципалитеты лишь в общих фразах ссылаются на применение риск-ориентированного подхода <1>, что свидетельствует о затруднении органов местного самоуправления в понимании его механизма. Представляется, что при осуществлении муниципального лесного контроля на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) объекты контроля могут подразделяться по следующим категориям риска: 1) значительный риск; 2) умеренный риск; 3) низкий риск. При этом к индикаторам значительного риска могут быть отнесены самовольный захват прилегающей территории к выделенному лесному участку, захламление отходами производства и потребления выделенного лесного участка, незаконная вырубка на выделенном лесном участке; пожар на выделенном лесном участке. К индикаторам умеренного риска можно отнести нецелевое использование арендаторами лесного участка; захламление выделенного лесного участка отходами производства и потребления. К индикаторам низкого риска могут быть отнесены другие негативные последствия, не отнесенные к индикаторам, предусмотренным для значительного и умеренного риска.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В отличие от положений о других видах муниципального контроля в положениях о муниципальном лесном контроле муниципалитеты лишь в общих фразах ссылаются на применение риск-ориентированного подхода <1>, что свидетельствует о затруднении органов местного самоуправления в понимании его механизма. Представляется, что при осуществлении муниципального лесного контроля на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) объекты контроля могут подразделяться по следующим категориям риска: 1) значительный риск; 2) умеренный риск; 3) низкий риск. При этом к индикаторам значительного риска могут быть отнесены самовольный захват прилегающей территории к выделенному лесному участку, захламление отходами производства и потребления выделенного лесного участка, незаконная вырубка на выделенном лесном участке; пожар на выделенном лесном участке. К индикаторам умеренного риска можно отнести нецелевое использование арендаторами лесного участка; захламление выделенного лесного участка отходами производства и потребления. К индикаторам низкого риска могут быть отнесены другие негативные последствия, не отнесенные к индикаторам, предусмотренным для значительного и умеренного риска.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Препятствует ли расторжению договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя устранение арендатором нарушения
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно договор об оказании услуг по монтажу автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения людей о пожаре от 11.08.2014 N 17/2014, полис страхования объекта аренды серии СБ74 N 0785181 за период с 13.08.2014 по 12.08.2015, письмо общества с ограниченной ответственностью "Горводоканал" от 11.12.2014 N 1025/7, в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили факты нарушения отделением партии обязательства по договору аренды от 01.08.2012 N 25 в части установки пожарной сигнализации в течение первого года с момента заключения договора аренды, обязательного страхования арендуемого помещения в течение месяца с момента заключения договора, а также несвоевременной оплаты коммунальных услуг, а также факт самовольной замены оконных блоков, что не относится к текущему ремонту, а также опровержение представленными доказательствами причинения ущерба в результате "метеоритного дождя", в связи с чем пришли к верному выводу о наличии у администрации права на досрочное расторжение договора аренды.
Препятствует ли расторжению договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя устранение арендатором нарушения
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно договор об оказании услуг по монтажу автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения людей о пожаре от 11.08.2014 N 17/2014, полис страхования объекта аренды серии СБ74 N 0785181 за период с 13.08.2014 по 12.08.2015, письмо общества с ограниченной ответственностью "Горводоканал" от 11.12.2014 N 1025/7, в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили факты нарушения отделением партии обязательства по договору аренды от 01.08.2012 N 25 в части установки пожарной сигнализации в течение первого года с момента заключения договора аренды, обязательного страхования арендуемого помещения в течение месяца с момента заключения договора, а также несвоевременной оплаты коммунальных услуг, а также факт самовольной замены оконных блоков, что не относится к текущему ремонту, а также опровержение представленными доказательствами причинения ущерба в результате "метеоритного дождя", в связи с чем пришли к верному выводу о наличии у администрации права на досрочное расторжение договора аренды.
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите их наименование, количество, состояние. Также рекомендуем зафиксировать их стоимость, чтобы в случае утраты или повреждения арендодателю проще было обосновать размер ущерба.
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите их наименование, количество, состояние. Также рекомендуем зафиксировать их стоимость, чтобы в случае утраты или повреждения арендодателю проще было обосновать размер ущерба.
Статья: Пожары квартир - анализ споров со страховыми компаниями
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Так, в результате пожара в доме, где находилась застрахованная квартира, был причинен материальный ущерб. Страховая компания выплатила возмещение. По техническому заключению пожар начался в арендованной квартире. Представитель страховой компании просил взыскать с ответчиков-арендаторов сумму выплаченного страхового возмещения и судебные расходы. Вместе с тем из материалов дела следует, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, дом уже не мог быть использован для проживания. Предоставляя квартиру в аренду в аварийном доме, собственник действовала на свой страх и риск, не предприняв меры безопасности для проживания в нем. При этом факт проживания хозяйки квартиры в другом городе не освобождает ее от ответственности по содержанию имущества и осуществления за ним должного контроля. При таких обстоятельствах ответственность за причиненный вред суд возложил на собственника квартиры.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Так, в результате пожара в доме, где находилась застрахованная квартира, был причинен материальный ущерб. Страховая компания выплатила возмещение. По техническому заключению пожар начался в арендованной квартире. Представитель страховой компании просил взыскать с ответчиков-арендаторов сумму выплаченного страхового возмещения и судебные расходы. Вместе с тем из материалов дела следует, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, дом уже не мог быть использован для проживания. Предоставляя квартиру в аренду в аварийном доме, собственник действовала на свой страх и риск, не предприняв меры безопасности для проживания в нем. При этом факт проживания хозяйки квартиры в другом городе не освобождает ее от ответственности по содержанию имущества и осуществления за ним должного контроля. При таких обстоятельствах ответственность за причиненный вред суд возложил на собственника квартиры.
Статья: Пожар в арендованном нежилом помещении. Кто кому возместит убытки?
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)Арендатор просит взыскать с арендодателя компенсацию за причиненный в результате пожара ущерб в размере 2 322 692,56 рубля и судебные расходы.
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)Арендатор просит взыскать с арендодателя компенсацию за причиненный в результате пожара ущерб в размере 2 322 692,56 рубля и судебные расходы.
Вопрос: Как возместить ущерб от падения дерева на автомобиль?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К примеру, Второй кассационный суд общей юрисдикции в Определении от 19.05.2022 N 88-10606/2022 отметил, что на ответчике-арендаторе как законном владельце земельного участка, на котором произрастало упавшее на автомобиль истца трухлявое дерево, лежит обязанность по его содержанию, соблюдению мер пожарной безопасности, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Неисполнение ответчиком вышеуказанных обязанностей повлекло причинение истцу материального ущерба, который подлежит возмещению за счет лица, причинившего вред.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К примеру, Второй кассационный суд общей юрисдикции в Определении от 19.05.2022 N 88-10606/2022 отметил, что на ответчике-арендаторе как законном владельце земельного участка, на котором произрастало упавшее на автомобиль истца трухлявое дерево, лежит обязанность по его содержанию, соблюдению мер пожарной безопасности, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Неисполнение ответчиком вышеуказанных обязанностей повлекло причинение истцу материального ущерба, который подлежит возмещению за счет лица, причинившего вред.
Готовое решение: Как учреждению провести инвентаризацию до 31 декабря 2023 г. включительно
(КонсультантПлюс, 2023)при выявлении ущерба (хищений и злоупотреблений, порчи имущества);
(КонсультантПлюс, 2023)при выявлении ущерба (хищений и злоупотреблений, порчи имущества);