Постановка на кадастровый учет нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)Не представлены документы для постановки нежилого помещения на государственный кадастровый учет; сведений об учете передаваемого нежилого помещения в ЕГРН не содержится
(КонсультантПлюс, 2025)Не представлены документы для постановки нежилого помещения на государственный кадастровый учет; сведений об учете передаваемого нежилого помещения в ЕГРН не содержится
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 26 "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, начиная с 30.04.2021 законодатель указал, что к нежилым помещениям требование об изолированности для целей постановки на кадастровый учет и регистрации права не относится. Для постановки на кадастровый учет нежилых помещений достаточно их обособленности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7.2. Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2025)7.2. Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение
Статья: Субсидиарная ответственность контролирующих лиц в контексте осуществления должником хозяйственной деятельности
(Петухов С.В.)
("Legal Bulletin", 2023, N 4)В другом случае конкурсный управляющий реализовал на торгах объект незавершенного строительства в полном объеме, несмотря на то, что несколько нежилых помещений были поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости. Отменяя акты нижестоящих инстанций о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений, Верховный Суд Российской Федерации указал, что приобретение объекта незавершенного строительства по результатам торгов само по себе не могло повлечь прекращение права собственности (Определение от 01.03.2022 N 53-КГ21-12-К8).
(Петухов С.В.)
("Legal Bulletin", 2023, N 4)В другом случае конкурсный управляющий реализовал на торгах объект незавершенного строительства в полном объеме, несмотря на то, что несколько нежилых помещений были поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости. Отменяя акты нижестоящих инстанций о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений, Верховный Суд Российской Федерации указал, что приобретение объекта незавершенного строительства по результатам торгов само по себе не могло повлечь прекращение права собственности (Определение от 01.03.2022 N 53-КГ21-12-К8).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды не всей вещи, а только отдельной ее части
(КонсультантПлюс, 2025)По истечении срока приостановления государственной регистрации Управление Росреестра установило, что препятствия, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, заявителем не устранены, в связи с чем сообщением от 29.03.2016 N 25/011/003/2015-6052 ответчик отказал в государственной регистрации спорного договора аренды по причине непредставления документа, подтверждающего постановку на кадастровый учет нежилых помещений NN 1-24 и 29-30 площадью 596,30 кв. м в объекте - здание аккумуляторной в государственном кадастре недвижимости.
Можно ли заключить договор аренды не всей вещи, а только отдельной ее части
(КонсультантПлюс, 2025)По истечении срока приостановления государственной регистрации Управление Росреестра установило, что препятствия, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, заявителем не устранены, в связи с чем сообщением от 29.03.2016 N 25/011/003/2015-6052 ответчик отказал в государственной регистрации спорного договора аренды по причине непредставления документа, подтверждающего постановку на кадастровый учет нежилых помещений NN 1-24 и 29-30 площадью 596,30 кв. м в объекте - здание аккумуляторной в государственном кадастре недвижимости.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В то же время отдельные государственные органы при толковании норм ГрК РФ и ЖК РФ приходят к выводу, что реконструкция и перепланировка соотносятся как общее и частное. Так, Минэкономразвития России дало пояснение, согласно которому кадастровый учет изменений и (или) постановка на учет помещений в нежилых зданиях (сооружениях) в связи с их "перепланировкой" осуществляются в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части <1>. Но на данный момент такая позиция не получила широкого распространения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В то же время отдельные государственные органы при толковании норм ГрК РФ и ЖК РФ приходят к выводу, что реконструкция и перепланировка соотносятся как общее и частное. Так, Минэкономразвития России дало пояснение, согласно которому кадастровый учет изменений и (или) постановка на учет помещений в нежилых зданиях (сооружениях) в связи с их "перепланировкой" осуществляются в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части <1>. Но на данный момент такая позиция не получила широкого распространения.
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)3) прекращает существовать часть нежилого помещения, поставленная на кадастровый учет в связи с наличием ограничений прав, обременений имущества (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, она была поставлена на кадастровый учет для передачи ее в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)3) прекращает существовать часть нежилого помещения, поставленная на кадастровый учет в связи с наличием ограничений прав, обременений имущества (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, она была поставлена на кадастровый учет для передачи ее в аренду.