Последствия ареста земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия ареста земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2022 по делу N 88-31386/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении заявления об отмене ареста на имущество.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что обременения, о снятии которых просит истец, на момент заключения договоров купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, то есть, приобретая земельные участки, истец, при разумной осмотрительности и действуя с необходимой разумностью, должен был понимать правовые последствия приобретения объектов недвижимости, заведомо обремененных арестами по уголовному делу, возбужденному в отношении продавца приобретаемых ФИО2 объектов.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении заявления об отмене ареста на имущество.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что обременения, о снятии которых просит истец, на момент заключения договоров купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, то есть, приобретая земельные участки, истец, при разумной осмотрительности и действуя с необходимой разумностью, должен был понимать правовые последствия приобретения объектов недвижимости, заведомо обремененных арестами по уголовному делу, возбужденному в отношении продавца приобретаемых ФИО2 объектов.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2023 N 88а-1119/2023 по делу N 2а-706/2022
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным бездействия пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Заявитель указывает, что является плательщиком алиментов на содержание ребенка и с момента возбуждения исполнительного производства на его заработную плату должно быть обращено взыскание, однако из-за бездействия судебного пристава-исполнителя более полугода удержания не производились, в результате чего образовалась значительная задолженность, что повлекло вынесение судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста на принадлежащий ему земельный участок, что ограничивает его в праве распоряжения им.
Решение: Отказано.Принятие судебным приставом-исполнителем мер по обеспечению сохранности имущества в виде наложения ареста в отношении земельного участка само по себе не свидетельствует о недостаточности денежных средств или иного имущества для погашения задолженности в рамках исполнительного производства и не влечет негативных последствий для должника.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным бездействия пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Заявитель указывает, что является плательщиком алиментов на содержание ребенка и с момента возбуждения исполнительного производства на его заработную плату должно быть обращено взыскание, однако из-за бездействия судебного пристава-исполнителя более полугода удержания не производились, в результате чего образовалась значительная задолженность, что повлекло вынесение судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста на принадлежащий ему земельный участок, что ограничивает его в праве распоряжения им.
Решение: Отказано.Принятие судебным приставом-исполнителем мер по обеспечению сохранности имущества в виде наложения ареста в отношении земельного участка само по себе не свидетельствует о недостаточности денежных средств или иного имущества для погашения задолженности в рамках исполнительного производства и не влечет негативных последствий для должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Арест имущества должника в исполнительном производстве: сущность, теоретико-правовые и организационные проблемы
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2016, N 3)Так, при наложении ареста во всех случаях ограничивается право распоряжения имуществом, т.е. право определять дальнейшую судьбу имущества, в том числе право на отчуждение имущества другим лицам, право отдавать в залог и обременять его какими-либо обязательствами или способами.
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2016, N 3)Так, при наложении ареста во всех случаях ограничивается право распоряжения имуществом, т.е. право определять дальнейшую судьбу имущества, в том числе право на отчуждение имущества другим лицам, право отдавать в залог и обременять его какими-либо обязательствами или способами.
Статья: Мошенничество должностных лиц. Анализ и последствия
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2019, N 7; "Административное право", 2019, N 3)Ну и о последствиях... Сейчас следователи ходатайствуют об аресте более 300 объектов недвижимости, и с большой долей вероятности они будут арестованы. Ибо это уже не просто участки земли, а предмет преступления (объект), и в целях восстановления прав государства, недопущения порчи и дальнейшего расхищения закон не запрещает арест и изъятие. Поскольку, по непроверенным данным, во всяком случае официально не подтвержденным, речь идет о земле и других объектах на берегу Каспийского моря или в непосредственной близости (находящихся в рекреационной зоне), то ущерб для бизнеса региона весьма ощутим. Добросовестные предприниматели не смогли организовать юридически чистый бизнес, создать рабочие места, уплатить необходимые обязательные отчисления и налоги по соответствующим статьям дохода бюджета. В результате действий коррумпированных чиновников пострадали все - и государство, и бюджет, и простое население. Речь идет об ущербе для государства в размере более 370 миллионов рублей и о 30 объектах ликвидной государственной или муниципальной собственности.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2019, N 7; "Административное право", 2019, N 3)Ну и о последствиях... Сейчас следователи ходатайствуют об аресте более 300 объектов недвижимости, и с большой долей вероятности они будут арестованы. Ибо это уже не просто участки земли, а предмет преступления (объект), и в целях восстановления прав государства, недопущения порчи и дальнейшего расхищения закон не запрещает арест и изъятие. Поскольку, по непроверенным данным, во всяком случае официально не подтвержденным, речь идет о земле и других объектах на берегу Каспийского моря или в непосредственной близости (находящихся в рекреационной зоне), то ущерб для бизнеса региона весьма ощутим. Добросовестные предприниматели не смогли организовать юридически чистый бизнес, создать рабочие места, уплатить необходимые обязательные отчисления и налоги по соответствующим статьям дохода бюджета. В результате действий коррумпированных чиновников пострадали все - и государство, и бюджет, и простое население. Речь идет об ущербе для государства в размере более 370 миллионов рублей и о 30 объектах ликвидной государственной или муниципальной собственности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об исполнительном производстве"4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
(ред. от 25.12.2023)
"Об исполнительном производстве"4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.