Порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.10.2024 N 88-18592/2024 (УИД 59RS0018-01-2023-000605-41)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об исключении сведений из ЕГРН; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате межевания ответчиками своего участка площадь его участка уменьшилась, смежная граница была смещена в сторону его участка. Кроме того, ответчиками нарушена процедура межевания, смежная граница с истцом не согласована.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, дополнительно сославшись на ст. ст. 9 - 11, п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 3, п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 2, 4, 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе", п. п. 2, 4 постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177, п. п. 2, 3, 4, 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, поддержал выводы районного суда об отсутствии оснований для признания незаконным свидетельства П.Р. на право собственности на землю, признания недействительным межевания участка П-ных в части границ, не являющихся смежными к участку Т., ввиду отсутствия доказательств нарушения прав Т. в указанной части.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об исключении сведений из ЕГРН; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате межевания ответчиками своего участка площадь его участка уменьшилась, смежная граница была смещена в сторону его участка. Кроме того, ответчиками нарушена процедура межевания, смежная граница с истцом не согласована.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, дополнительно сославшись на ст. ст. 9 - 11, п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 3, п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 2, 4, 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе", п. п. 2, 4 постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177, п. п. 2, 3, 4, 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, поддержал выводы районного суда об отсутствии оснований для признания незаконным свидетельства П.Р. на право собственности на землю, признания недействительным межевания участка П-ных в части границ, не являющихся смежными к участку Т., ввиду отсутствия доказательств нарушения прав Т. в указанной части.
Апелляционное определение Тульского областного суда от 11.12.2024 N 33-4113/2024 (УИД 71RS0017-01-2024-000589-52)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Регистрация земельного участка была приостановлена по причине непредоставления документов, подтверждающих принадлежность истцу свидетельства.
Решение: Отказано.Таким образом, наличие у М.Н.АА. на руках двух подлинных свидетельств о праве собственности на землю под N от ДД.ММ.ГГГГ и под N от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждают выделение М.Н.АА. в установленном порядке двух земельных участков в д. Радуговище и не может являться основанием для удовлетворения требований истца, так как наличие двух свидетельств на имена разных людей под одним порядковым номером противоречит порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному 20 мая 1992 года Роскомземом, учитывая к тому же наличие в архиве администрации (ранее в Росреестре) двух оригиналов свидетельств на землю под номерами 151 и 209, но на имена М.Н.АА. и Ф. и от разных дат, что говорит о том, что произошла ошибка в номерах и датах выданных людям свидетельств.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Регистрация земельного участка была приостановлена по причине непредоставления документов, подтверждающих принадлежность истцу свидетельства.
Решение: Отказано.Таким образом, наличие у М.Н.АА. на руках двух подлинных свидетельств о праве собственности на землю под N от ДД.ММ.ГГГГ и под N от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждают выделение М.Н.АА. в установленном порядке двух земельных участков в д. Радуговище и не может являться основанием для удовлетворения требований истца, так как наличие двух свидетельств на имена разных людей под одним порядковым номером противоречит порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному 20 мая 1992 года Роскомземом, учитывая к тому же наличие в архиве администрации (ранее в Росреестре) двух оригиналов свидетельств на землю под номерами 151 и 209, но на имена М.Н.АА. и Ф. и от разных дат, что говорит о том, что произошла ошибка в номерах и датах выданных людям свидетельств.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.