Как поставить объект на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить объект на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Это возможно по заявлению юридических и физических лиц, если объект находится в частной собственности, или по заявлению органов госвласти (местного самоуправления), если он - в государственной (муниципальной) собственности. Такое заявление подается в любой момент с даты постановки объекта на кадастровый учет до даты снятия его с кадастрового учета.
(КонсультантПлюс, 2026)Это возможно по заявлению юридических и физических лиц, если объект находится в частной собственности, или по заявлению органов госвласти (местного самоуправления), если он - в государственной (муниципальной) собственности. Такое заявление подается в любой момент с даты постановки объекта на кадастровый учет до даты снятия его с кадастрового учета.
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок (в том числе с находящимся на нем жилым домом) в силу приобретательной давности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такими доказательствами, в частности, могут являться свидетельские показания, документы о расходах истца на содержание объекта недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, об уплате членских взносов в СНТ), документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости ответчика, документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (выписка из ЕГРН) и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такими доказательствами, в частности, могут являться свидетельские показания, документы о расходах истца на содержание объекта недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, об уплате членских взносов в СНТ), документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости ответчика, документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (выписка из ЕГРН) и т.д.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уменьшение объема работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)...Учитывая, что при подписании акта приемки выполненных работ заказчику было известно о выполнении ответчиком работ в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием к нему, а также о невозможности постановки части объектов на кадастровый учет по объективным причинам, не связанным с ненадлежащим исполнением контракта Обществом, суд указал, что действия государственного заказчика, принявшего в декабре 2018 года работы, подписавшего акт приемки без замечаний и оплатившего выполненные работы в размере твердой цены, а впоследствии, спустя значительный промежуток времени, заявившего о неосновательном обогащении исполнителя, свидетельствуют о недобросовестном поведении государственного заказчика по смыслу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ..."
(КонсультантПлюс, 2026)...Учитывая, что при подписании акта приемки выполненных работ заказчику было известно о выполнении ответчиком работ в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием к нему, а также о невозможности постановки части объектов на кадастровый учет по объективным причинам, не связанным с ненадлежащим исполнением контракта Обществом, суд указал, что действия государственного заказчика, принявшего в декабре 2018 года работы, подписавшего акт приемки без замечаний и оплатившего выполненные работы в размере твердой цены, а впоследствии, спустя значительный промежуток времени, заявившего о неосновательном обогащении исполнителя, свидетельствуют о недобросовестном поведении государственного заказчика по смыслу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 6, 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая, что земельный участок истца с кадастровым номером N:19 отражался в сведениях ЕГРН не по фактическому местоположению, данный факт не учтен при постановке на кадастровый учет объектов с кадастровыми номерами N:27754 и N:35515; принимая во внимание фактические границы земельного участка, определенные экспертом, которые закреплены на местности забором, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об установления границ земельного участка, принадлежащего истцу, по варианту N 1 экспертного заключения."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6) с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (положение о том, что сведения о кадастровой стоимости применяются не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости, введено Федеральным законом от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ с 6 декабря 2021 г.);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6) с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (положение о том, что сведения о кадастровой стоимости применяются не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости, введено Федеральным законом от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ с 6 декабря 2021 г.);
Статья: Донастройка налоговой политики: перспективы
(Зобова Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 1)2) уточнить порядок применения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в случае образования такого объекта недвижимости в течение налогового периода и внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости позднее даты постановки объекта на государственный кадастровый учет;
(Зобова Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 1)2) уточнить порядок применения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в случае образования такого объекта недвижимости в течение налогового периода и внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости позднее даты постановки объекта на государственный кадастровый учет;
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2026)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
(КонсультантПлюс, 2026)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ при получении в дар имущества от лица, не являющегося родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
Вопрос: О присвоении адресов объектам адресации до их постановки на государственный кадастровый учет.
(Письмо ФНС России от 11.06.2026 N ЗГ-35-14/7146@)Вопрос: О присвоении адресов объектам адресации до их постановки на государственный кадастровый учет.
(Письмо ФНС России от 11.06.2026 N ЗГ-35-14/7146@)Вопрос: О присвоении адресов объектам адресации до их постановки на государственный кадастровый учет.
Готовое решение: Какие документы необходимы организации для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)1 По общему правилу, если объект недвижимости создается на основании разрешения на строительство, документы в орган регистрации прав подает орган (организация), выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Он направляет заявление с иными необходимыми документами, чтобы одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него (п. 1.2 ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)1 По общему правилу, если объект недвижимости создается на основании разрешения на строительство, документы в орган регистрации прав подает орган (организация), выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Он направляет заявление с иными необходимыми документами, чтобы одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него (п. 1.2 ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)26. К концепции регистрации примыкает концепция кадастрового учета, которая связывает появление недвижимой вещи с моментом ее индивидуализации посредством осуществления государственного кадастрового учета <1>. В адрес этой концепции можно высказать все критические замечания, которые относятся к концепции регистрации. С учетом позиции Закона о регистрации, который устанавливает, что кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимую вещь происходят одновременно (см. п. 10 - 12 комментария к ст. 131 ГК РФ), эти концепции сливаются в одну. Их общим дефектом выступает то, что они связывают момент возникновения недвижимой вещи с юридическими актами государственных органов, полагая, что именно эти акты превращают движимую вещь в недвижимое имущество. Отвергается концепция кадастрового учета и судебной практикой. СКЭС со ссылкой на п. 38 Постановления N 25 указывает, что "осуществление государственной регистрации прав на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Аналогичным образом следует относиться и к значению кадастрового учета в целях признания объекта недвижимой вещью. Таким образом, при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления кадастрового учета или государственной регистрации права собственности на нее следует устанавливать наличие у вещи признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам". "Постановке на кадастровый учет, государственной регистрации в ЕГРН должна предшествовать проверка наличия у объекта признаков недвижимого имущества" <2>.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)26. К концепции регистрации примыкает концепция кадастрового учета, которая связывает появление недвижимой вещи с моментом ее индивидуализации посредством осуществления государственного кадастрового учета <1>. В адрес этой концепции можно высказать все критические замечания, которые относятся к концепции регистрации. С учетом позиции Закона о регистрации, который устанавливает, что кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимую вещь происходят одновременно (см. п. 10 - 12 комментария к ст. 131 ГК РФ), эти концепции сливаются в одну. Их общим дефектом выступает то, что они связывают момент возникновения недвижимой вещи с юридическими актами государственных органов, полагая, что именно эти акты превращают движимую вещь в недвижимое имущество. Отвергается концепция кадастрового учета и судебной практикой. СКЭС со ссылкой на п. 38 Постановления N 25 указывает, что "осуществление государственной регистрации прав на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Аналогичным образом следует относиться и к значению кадастрового учета в целях признания объекта недвижимой вещью. Таким образом, при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления кадастрового учета или государственной регистрации права собственности на нее следует устанавливать наличие у вещи признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам". "Постановке на кадастровый учет, государственной регистрации в ЕГРН должна предшествовать проверка наличия у объекта признаков недвижимого имущества" <2>.
Вопрос: В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?