Порядок рефинансирования ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок рефинансирования ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2024 N 88-8070/2024 по делу N 2-1270/2023
Категория: 1) Заем; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заемщика: 1) О признании права на применение графика платежей, признании незаконными действий по увеличению стоимости договора займа, признании исполнившим обязательства; 2) О признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по формированию на именном накопительном счете накоплений, достаточных для погашения заемных обязательств.
Обстоятельства: Пересчет процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора; ФГКУ исполнены обязанности, возложенные законом.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку условиями договора займа был установлен порядок определения процентной ставки, с которым истец был ознакомлен и согласен, его исполнение банком в части пересчета процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора и не свидетельствует о нарушении кредитором требований действующего законодательства. При этом ФГКУ "Росвоенипотека" выполнены все требования и обязанности, возложенные законом и договором целевого жилищного займа, нарушений установленного порядка функционирования накопительно-ипотечной системы в отношении прав и законных интересов ФИО1 не установлено.
Категория: 1) Заем; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заемщика: 1) О признании права на применение графика платежей, признании незаконными действий по увеличению стоимости договора займа, признании исполнившим обязательства; 2) О признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по формированию на именном накопительном счете накоплений, достаточных для погашения заемных обязательств.
Обстоятельства: Пересчет процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора; ФГКУ исполнены обязанности, возложенные законом.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку условиями договора займа был установлен порядок определения процентной ставки, с которым истец был ознакомлен и согласен, его исполнение банком в части пересчета процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора и не свидетельствует о нарушении кредитором требований действующего законодательства. При этом ФГКУ "Росвоенипотека" выполнены все требования и обязанности, возложенные законом и договором целевого жилищного займа, нарушений установленного порядка функционирования накопительно-ипотечной системы в отношении прав и законных интересов ФИО1 не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Законодательство не ограничивает для целей получения имущественного вычета количество кредитов (займов), выданных в порядке перекредитования ипотечного кредита. Но при этом имущественный вычет на погашение процентов по каждому последующему кредитному договору (договору займа), заключенному в целях рефинансирования предыдущего кредита, предоставляется, если из него следует, что перекредитование непосредственно связано с первоначальным ипотечным кредитом (Письмо Минфина России от 25.05.2017 N 03-04-07/32360).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Законодательство не ограничивает для целей получения имущественного вычета количество кредитов (займов), выданных в порядке перекредитования ипотечного кредита. Но при этом имущественный вычет на погашение процентов по каждому последующему кредитному договору (договору займа), заключенному в целях рефинансирования предыдущего кредита, предоставляется, если из него следует, что перекредитование непосредственно связано с первоначальным ипотечным кредитом (Письмо Минфина России от 25.05.2017 N 03-04-07/32360).