Порядок приватизации государственного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок приватизации государственного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Совпадение должника и кредитора в одном обязательстве
(КонсультантПлюс, 2025)При создании юрлица в порядке приватизации государственного имущества с включением в план приватизации имущества, ранее арендованного правопредшественником этого юрлица, обязанность по внесению арендой платы прекращается с даты регистрации последнего в связи с совпадением должника и кредитора
(КонсультантПлюс, 2025)При создании юрлица в порядке приватизации государственного имущества с включением в план приватизации имущества, ранее арендованного правопредшественником этого юрлица, обязанность по внесению арендой платы прекращается с даты регистрации последнего в связи с совпадением должника и кредитора
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа объекта культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)...Руководствуясь указанными положениями, суды первой и апелляционной инстанций верно признали, что договор... купли-продажи недвижимого имущества... является ничтожным как заключенный с нарушением установленного порядка приватизации государственного имущества..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Руководствуясь указанными положениями, суды первой и апелляционной инстанций верно признали, что договор... купли-продажи недвижимого имущества... является ничтожным как заключенный с нарушением установленного порядка приватизации государственного имущества..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что сделать перед продажей госимущества в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что сделать перед продажей госимущества в порядке приватизации
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"3. Общественная организация не может приобретать
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"3. Общественная организация не может приобретать
"Коммерческие корпорации: виды и организационное устройство"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)Закон о приватизации 2001 г. упразднил план приватизации, вместо него появилось решение о приватизации, которому не придается статус проспекта ценных бумаг. Начиная с 2001 г. отчуждение государственными или муниципальными органами акций приватизируемых предприятий не сопровождается регистрацией проспекта ценных бумаг или плана приватизации, что в соответствии с Законом о РЦБ является обязательным условием публичного обращения ценных бумаг. Сделки по отчуждению акций, принадлежащих публичным образованиям, совершаются не в соответствии с нормами Закона о РЦБ, а в соответствии со специальным законодательством о приватизации, которое предусматривает иной порядок осуществления сделок по обращению акций, принадлежащих государству. Это законодательство устанавливает правила приватизации, в частности специальные правила отчуждения акций, принадлежащих публичным образованиям, в порядке приватизации государственного или муниципального имущества.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)Закон о приватизации 2001 г. упразднил план приватизации, вместо него появилось решение о приватизации, которому не придается статус проспекта ценных бумаг. Начиная с 2001 г. отчуждение государственными или муниципальными органами акций приватизируемых предприятий не сопровождается регистрацией проспекта ценных бумаг или плана приватизации, что в соответствии с Законом о РЦБ является обязательным условием публичного обращения ценных бумаг. Сделки по отчуждению акций, принадлежащих публичным образованиям, совершаются не в соответствии с нормами Закона о РЦБ, а в соответствии со специальным законодательством о приватизации, которое предусматривает иной порядок осуществления сделок по обращению акций, принадлежащих государству. Это законодательство устанавливает правила приватизации, в частности специальные правила отчуждения акций, принадлежащих публичным образованиям, в порядке приватизации государственного или муниципального имущества.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Складывается ощущение, что это намеренный ход законодателя, потому что по смыслу термина "обременение" оно всегда направлено на имущество, независимо от смены субъектов вокруг имущества, на которое оно было наложено. К примеру, в 274 статье Гражданского кодекса Российской Федерации сказано о сервитуте, а конкретно об обременении данного земельного участка, также и в пункте 1 следующей статьи говорится следующее: "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Подобное происходит и по отношению к ренте в ст. 586 данного Кодекса: "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Также это затрагивает и аренду, но стоит отметить важную деталь - в Кодексе аренда не называется обременением. В ст. 31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 31.07.2020) содержится правило, согласно которому "при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом".
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Складывается ощущение, что это намеренный ход законодателя, потому что по смыслу термина "обременение" оно всегда направлено на имущество, независимо от смены субъектов вокруг имущества, на которое оно было наложено. К примеру, в 274 статье Гражданского кодекса Российской Федерации сказано о сервитуте, а конкретно об обременении данного земельного участка, также и в пункте 1 следующей статьи говорится следующее: "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Подобное происходит и по отношению к ренте в ст. 586 данного Кодекса: "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Также это затрагивает и аренду, но стоит отметить важную деталь - в Кодексе аренда не называется обременением. В ст. 31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 31.07.2020) содержится правило, согласно которому "при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом".
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственники объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке, обратиться в суд с требованием установить общую долевую собственность на участок, если по договору купли-продажи он продан одному из них
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи от 28.03.1995 был оспорен обществом "Водолей" в судебном порядке. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермской области от 11.07.2000 по делу N А50-4931/2000-Г6 в иске о признании недействительным указанного договора было отказано. Суды исходили из того, что исключительным правом на приобретение в собственность спорного земельного участка обладает лишь общество "Бурводстрой", являющееся организацией, созданной в порядке приватизации имущества государственного предприятия.
Вправе ли собственники объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке, обратиться в суд с требованием установить общую долевую собственность на участок, если по договору купли-продажи он продан одному из них
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи от 28.03.1995 был оспорен обществом "Водолей" в судебном порядке. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермской области от 11.07.2000 по делу N А50-4931/2000-Г6 в иске о признании недействительным указанного договора было отказано. Суды исходили из того, что исключительным правом на приобретение в собственность спорного земельного участка обладает лишь общество "Бурводстрой", являющееся организацией, созданной в порядке приватизации имущества государственного предприятия.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, которое он передал в оперативное управление учреждению или казенному предприятию (либо которое они приобрели на выделенные на его приобретение средства), и распорядиться им по своему усмотрению. Право оперативного управления в таком случае прекратится, а изъятое имущество можно будет передать в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217, п. 2 ст. 296, п. 3 ст. 299 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, которое он передал в оперативное управление учреждению или казенному предприятию (либо которое они приобрели на выделенные на его приобретение средства), и распорядиться им по своему усмотрению. Право оперативного управления в таком случае прекратится, а изъятое имущество можно будет передать в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217, п. 2 ст. 296, п. 3 ст. 299 ГК РФ).
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)§ 4. Порядок и способы приватизации государственного
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)§ 4. Порядок и способы приватизации государственного
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- п. 5 ст. 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает, что ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены;
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- п. 5 ст. 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает, что ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены;
Статья: Подведомственность споров по облигациям, или Дело о неиспользованной третейской оговорке
(Султанов А.Р.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Впрочем, это не столь редкое явление. Например, в недавно вынесенном Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 25 апреля 2025 г. N 307-ЭС24-22235 по делу N А56-85715/2023 было отмечено: "...в интересах законности Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации полагает необходимым указать, что нарушение порядка приватизации государственного и муниципального имущества не может выступать самостоятельным основанием для применения последствий недействительности сделок по дальнейшему отчуждению имущества иным участникам оборота, которые добросовестно полагались на содержащиеся в государственном реестре сведения о праве собственности продавца на соответствующие объекты недвижимости".
(Султанов А.Р.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Впрочем, это не столь редкое явление. Например, в недавно вынесенном Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 25 апреля 2025 г. N 307-ЭС24-22235 по делу N А56-85715/2023 было отмечено: "...в интересах законности Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации полагает необходимым указать, что нарушение порядка приватизации государственного и муниципального имущества не может выступать самостоятельным основанием для применения последствий недействительности сделок по дальнейшему отчуждению имущества иным участникам оборота, которые добросовестно полагались на содержащиеся в государственном реестре сведения о праве собственности продавца на соответствующие объекты недвижимости".
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 11.03.2025 N 03-03-06/1/23502 <Передача имущества при приватизации: что с амортизацией и налогами?>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Согласно пункту 1 статья 277 НК РФ стоимость имущества, полученного в порядке приватизации государственной или муниципальной собственности в виде вклада в уставный капитал организаций, признается для целей главы 25 НК РФ по стоимости (остаточной стоимости), определяемой на дату приватизации в соответствии с требованиями к бухгалтерскому учету.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Согласно пункту 1 статья 277 НК РФ стоимость имущества, полученного в порядке приватизации государственной или муниципальной собственности в виде вклада в уставный капитал организаций, признается для целей главы 25 НК РФ по стоимости (остаточной стоимости), определяемой на дату приватизации в соответствии с требованиями к бухгалтерскому учету.
Статья: Проблема самостоятельного значения института обхода закона
(Иноземцева А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Но допустим, что в конкретном случае субъекту удалось с разумной степенью убедительности обосновать, что при выборе той или иной правовой конструкции им преследовалась некая разумная экономическая цель. Представим себе, например, что государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения было передано некое имущество, находящееся в государственной собственности. Далее, по истечении не слишком продолжительного времени (например, трех месяцев) это имущество было продано частному лицу без проведения конкурсных процедур на том основании, что в силу подп. 9 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" действие указанного Закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. Впоследствии возник спор о том, не была ли такая последовательность действий обусловлена обходом норм о порядке приватизации государственного имущества. Сторонам же соответствующих сделок удалось обосновать, что отчуждение государственного имущества частному лицу было вызвано хозяйственными потребностями государственного предприятия и было вполне разумным с экономической точки зрения. Должен ли правоприменитель отказаться учитывать это обстоятельство и применить соответствующие нормы законодательства о приватизации?
(Иноземцева А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Но допустим, что в конкретном случае субъекту удалось с разумной степенью убедительности обосновать, что при выборе той или иной правовой конструкции им преследовалась некая разумная экономическая цель. Представим себе, например, что государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения было передано некое имущество, находящееся в государственной собственности. Далее, по истечении не слишком продолжительного времени (например, трех месяцев) это имущество было продано частному лицу без проведения конкурсных процедур на том основании, что в силу подп. 9 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" действие указанного Закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. Впоследствии возник спор о том, не была ли такая последовательность действий обусловлена обходом норм о порядке приватизации государственного имущества. Сторонам же соответствующих сделок удалось обосновать, что отчуждение государственного имущества частному лицу было вызвано хозяйственными потребностями государственного предприятия и было вполне разумным с экономической точки зрения. Должен ли правоприменитель отказаться учитывать это обстоятельство и применить соответствующие нормы законодательства о приватизации?
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 060 Приложения N 2 к листу 02 - цену его приобретения и расходы, связанные с его продажей. Если вы продаете участок, полученный в качестве вклада в уставный капитал, включите в эту строку стоимость участка, определенную при его внесении (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.07.2013 N 03-03-06/1/28205). В частности, если вы продаете земельный участок, полученный в порядке приватизации государственного (муниципального) имущества, в качестве расходов учитывайте стоимость участка, определенную на дату приватизации по правилам бухгалтерского учета (Письмо Минфина России от 13.01.2020 N 03-03-07/465).
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 060 Приложения N 2 к листу 02 - цену его приобретения и расходы, связанные с его продажей. Если вы продаете участок, полученный в качестве вклада в уставный капитал, включите в эту строку стоимость участка, определенную при его внесении (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.07.2013 N 03-03-06/1/28205). В частности, если вы продаете земельный участок, полученный в порядке приватизации государственного (муниципального) имущества, в качестве расходов учитывайте стоимость участка, определенную на дату приватизации по правилам бухгалтерского учета (Письмо Минфина России от 13.01.2020 N 03-03-07/465).