Порядок приватизации государственного и муниципального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок приватизации государственного и муниципального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Преимущественное право покупки земельного участка и доли недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 Кодекса).
(КонсультантПлюс, 2025)...Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 Кодекса).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)...имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)...имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)§ 4. Порядок и способы приватизации государственного
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)§ 4. Порядок и способы приватизации государственного
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Глава III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Изменения направлены на реализацию Федерального закона от 20.03.2025 N 35-ФЗ, которым уточнен порядок приватизации государственного и муниципального имущества, а также изменен порядок продажи такого имущества по минимально допустимой цене.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Изменения направлены на реализацию Федерального закона от 20.03.2025 N 35-ФЗ, которым уточнен порядок приватизации государственного и муниципального имущества, а также изменен порядок продажи такого имущества по минимально допустимой цене.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 11.03.2025 N 03-03-06/1/23502 <Передача имущества при приватизации: что с амортизацией и налогами?>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Согласно пункту 1 статья 277 НК РФ стоимость имущества, полученного в порядке приватизации государственной или муниципальной собственности в виде вклада в уставный капитал организаций, признается для целей главы 25 НК РФ по стоимости (остаточной стоимости), определяемой на дату приватизации в соответствии с требованиями к бухгалтерскому учету.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Согласно пункту 1 статья 277 НК РФ стоимость имущества, полученного в порядке приватизации государственной или муниципальной собственности в виде вклада в уставный капитал организаций, признается для целей главы 25 НК РФ по стоимости (остаточной стоимости), определяемой на дату приватизации в соответствии с требованиями к бухгалтерскому учету.
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 060 Приложения N 2 к листу 02 - цену его приобретения и расходы, связанные с его продажей. Если вы продаете участок, полученный в качестве вклада в уставный капитал, включите в эту строку стоимость участка, определенную при его внесении (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.07.2013 N 03-03-06/1/28205). В частности, если вы продаете земельный участок, полученный в порядке приватизации государственного (муниципального) имущества, в качестве расходов учитывайте стоимость участка, определенную на дату приватизации по правилам бухгалтерского учета (Письмо Минфина России от 13.01.2020 N 03-03-07/465).
(КонсультантПлюс, 2025)по строке 060 Приложения N 2 к листу 02 - цену его приобретения и расходы, связанные с его продажей. Если вы продаете участок, полученный в качестве вклада в уставный капитал, включите в эту строку стоимость участка, определенную при его внесении (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.07.2013 N 03-03-06/1/28205). В частности, если вы продаете земельный участок, полученный в порядке приватизации государственного (муниципального) имущества, в качестве расходов учитывайте стоимость участка, определенную на дату приватизации по правилам бухгалтерского учета (Письмо Минфина России от 13.01.2020 N 03-03-07/465).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораТакже необходимо учитывать, что выкуп арендованного имущества может происходить не только на основании условия, включенного в договор согласно ст. 624 ГК РФ. Случаи, порядок и особенности приобретения арендаторами имущества в собственность могут быть предусмотрены законом. В частности, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" определен порядок приватизации государственного и муниципального имущества в целом, а Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены специальные правила приобретения в собственность государственного или муниципального имущества, арендаторами которого являются субъекты малого и среднего предпринимательства. Подробнее об этом см. п. 14.3 настоящих Рекомендаций.
Статья: Подведомственность споров по облигациям, или Дело о неиспользованной третейской оговорке
(Султанов А.Р.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Впрочем, это не столь редкое явление. Например, в недавно вынесенном Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 25 апреля 2025 г. N 307-ЭС24-22235 по делу N А56-85715/2023 было отмечено: "...в интересах законности Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации полагает необходимым указать, что нарушение порядка приватизации государственного и муниципального имущества не может выступать самостоятельным основанием для применения последствий недействительности сделок по дальнейшему отчуждению имущества иным участникам оборота, которые добросовестно полагались на содержащиеся в государственном реестре сведения о праве собственности продавца на соответствующие объекты недвижимости".
(Султанов А.Р.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Впрочем, это не столь редкое явление. Например, в недавно вынесенном Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 25 апреля 2025 г. N 307-ЭС24-22235 по делу N А56-85715/2023 было отмечено: "...в интересах законности Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации полагает необходимым указать, что нарушение порядка приватизации государственного и муниципального имущества не может выступать самостоятельным основанием для применения последствий недействительности сделок по дальнейшему отчуждению имущества иным участникам оборота, которые добросовестно полагались на содержащиеся в государственном реестре сведения о праве собственности продавца на соответствующие объекты недвижимости".
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- п. 5 ст. 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает, что ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены;
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- п. 5 ст. 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает, что ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены;
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, которое он передал в оперативное управление учреждению или казенному предприятию (либо которое они приобрели на выделенные на его приобретение средства), и распорядиться им по своему усмотрению. Право оперативного управления в таком случае прекратится, а изъятое имущество можно будет передать в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217, п. 2 ст. 296, п. 3 ст. 299 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, которое он передал в оперативное управление учреждению или казенному предприятию (либо которое они приобрели на выделенные на его приобретение средства), и распорядиться им по своему усмотрению. Право оперативного управления в таком случае прекратится, а изъятое имущество можно будет передать в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217, п. 2 ст. 296, п. 3 ст. 299 ГК РФ).
"Коммерческие корпорации: виды и организационное устройство"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)Закон о приватизации 2001 г. упразднил план приватизации, вместо него появилось решение о приватизации, которому не придается статус проспекта ценных бумаг. Начиная с 2001 г. отчуждение государственными или муниципальными органами акций приватизируемых предприятий не сопровождается регистрацией проспекта ценных бумаг или плана приватизации, что в соответствии с Законом о РЦБ является обязательным условием публичного обращения ценных бумаг. Сделки по отчуждению акций, принадлежащих публичным образованиям, совершаются не в соответствии с нормами Закона о РЦБ, а в соответствии со специальным законодательством о приватизации, которое предусматривает иной порядок осуществления сделок по обращению акций, принадлежащих государству. Это законодательство устанавливает правила приватизации, в частности специальные правила отчуждения акций, принадлежащих публичным образованиям, в порядке приватизации государственного или муниципального имущества.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)Закон о приватизации 2001 г. упразднил план приватизации, вместо него появилось решение о приватизации, которому не придается статус проспекта ценных бумаг. Начиная с 2001 г. отчуждение государственными или муниципальными органами акций приватизируемых предприятий не сопровождается регистрацией проспекта ценных бумаг или плана приватизации, что в соответствии с Законом о РЦБ является обязательным условием публичного обращения ценных бумаг. Сделки по отчуждению акций, принадлежащих публичным образованиям, совершаются не в соответствии с нормами Закона о РЦБ, а в соответствии со специальным законодательством о приватизации, которое предусматривает иной порядок осуществления сделок по обращению акций, принадлежащих государству. Это законодательство устанавливает правила приватизации, в частности специальные правила отчуждения акций, принадлежащих публичным образованиям, в порядке приватизации государственного или муниципального имущества.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораКроме того, выкуп арендованного имущества может происходить не только на основании условия, включенного в договор согласно ст. 624 ГК РФ. Случаи, порядок и особенности приобретения арендаторами имущества в собственность могут быть предусмотрены законом. В частности, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" определен порядок приватизации государственного и муниципального имущества в целом, а Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены специальные правила приобретения в собственность государственного или муниципального имущества, арендаторами которого являются субъекты малого и среднего предпринимательства. Подробнее об этом см. п. 11.2 настоящих Рекомендаций.
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Включить имущество в региональный или местный план приватизации вы можете в соответствии с порядком планирования приватизации имущества, действующим в субъекте РФ или муниципальном образовании. Он определяется на основании порядка разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, установленным Правительством РФ (п. 1 ст. 10 Закона о приватизации). Порядок изложен в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
(КонсультантПлюс, 2025)Включить имущество в региональный или местный план приватизации вы можете в соответствии с порядком планирования приватизации имущества, действующим в субъекте РФ или муниципальном образовании. Он определяется на основании порядка разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, установленным Правительством РФ (п. 1 ст. 10 Закона о приватизации). Порядок изложен в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
Статья: Унификация отраслевых торгов и их перевод в электронную форму как ключевые элементы совершенствования антимонопольного контроля за организацией и проведением торгов
(Ашфа Д.М.)
("Конкурентное право", 2024, N 4)Между тем Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядок заключения договора купли-продажи государственного имущества с лицом, чья заявка на участие в аукционе стала единственной, изначально не был установлен, но и не содержалось прямого запрета на заключение договора с единственным участником торгов. Как следствие, этот пробел в законодательстве о приватизации на протяжении долгого времени приводил к неоднозначной судебной практике.
(Ашфа Д.М.)
("Конкурентное право", 2024, N 4)Между тем Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядок заключения договора купли-продажи государственного имущества с лицом, чья заявка на участие в аукционе стала единственной, изначально не был установлен, но и не содержалось прямого запрета на заключение договора с единственным участником торгов. Как следствие, этот пробел в законодательстве о приватизации на протяжении долгого времени приводил к неоднозначной судебной практике.