Пленум о приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Пленум о приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Исключительное право - это право, принадлежащее только собственнику здания, строения, сооружения, расположенного на данном участке (право собственника объекта недвижимости исключает право третьих лиц на земельный участок под объектом недвижимости) (см. п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 11). Причем это исключительное право приватизации принадлежит собственнику зданий, строений, сооружений независимо от способа приобретения прав на недвижимость (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.12.2004 N 10000/04).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Исключительное право - это право, принадлежащее только собственнику здания, строения, сооружения, расположенного на данном участке (право собственника объекта недвижимости исключает право третьих лиц на земельный участок под объектом недвижимости) (см. п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 11). Причем это исключительное право приватизации принадлежит собственнику зданий, строений, сооружений независимо от способа приобретения прав на недвижимость (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.12.2004 N 10000/04).
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)(П. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)(П. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8)
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 2, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации, разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исследовав представленные доказательства, исходил из того, что истец и ее несовершеннолетний сын занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, спорное жилое помещение не относится к объектам, приватизация которых запрещена, материалы дела содержат доказательства о неучастии истца и ее сына ранее в приватизации жилых помещений."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения" ЗК РФ"Установив факт делимости спорного участка, руководствуясь положениями статей 11.2, 11.4, 35, 36 ЗК РФ, действовавших на момент приватизации земельного участка, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Пленума ВАС РФ N 11, суды пришли к обоснованному выводу, что на момент отчуждения спорного земельного участка на нем располагалось два объекта недвижимости, один из которых находился в муниципальной собственности и не подлежал приватизации, сделка по передаче права собственности на земельный участок ОАО "РЖД", договор купли-продажи от 23.10.2012, заключенный между филиалом ОАО "РЖД" и предпринимателем, на основании которого ответчику передано право собственности на здание столовой N 14 и весь земельный участок N 4, являются ничтожными в отношении той части участка, на которой находилось здание общежития (МКД).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"44. В связи с принятием настоящего Постановления признать утратившим силу пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11 и от 25 октября 1996 г. N 10, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. N 6.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"44. В связи с принятием настоящего Постановления признать утратившим силу пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11 и от 25 октября 1996 г. N 10, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. N 6.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 (в ред. от 2 июля 2009 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. N 11; 2009. N 9.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 (в ред. от 2 июля 2009 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. N 11; 2009. N 9.
Статья: Двоих нижегородцев выселили из чужой квартиры
(Александров Ю.)
("Жилищное право", 2026, N 3)- лица, проживающие в квартире после отказа от бесплатной приватизации (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации");
(Александров Ю.)
("Жилищное право", 2026, N 3)- лица, проживающие в квартире после отказа от бесплатной приватизации (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации");
Готовое решение: Как провести увольнение работников при смене собственника имущества организации
(КонсультантПлюс, 2026)Определение понятия смены собственника имущества организации законодательство не дает. Но Верховный Суд РФ указал, что под сменой собственника понимается переход (передача) прав собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества (то есть когда имущество, находящееся в собственности государства или муниципальных образований, переходит в частную собственность) (ст. 1 Закона о приватизации, ст. 217 ГК РФ, абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2026)Определение понятия смены собственника имущества организации законодательство не дает. Но Верховный Суд РФ указал, что под сменой собственника понимается переход (передача) прав собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества (то есть когда имущество, находящееся в собственности государства или муниципальных образований, переходит в частную собственность) (ст. 1 Закона о приватизации, ст. 217 ГК РФ, абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
Готовое решение: Какие есть особенности деятельности хозяйственных обществ с государственным или муниципальным участием
(КонсультантПлюс, 2026)Однако согласно Закону о приватизации решение об использовании специального права ("золотая акция") может быть принято только уполномоченными органами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. То есть у муниципального образования "золотой акции" быть не может (п. 1 ст. 38 Закона о приватизации, п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 N 19).
(КонсультантПлюс, 2026)Однако согласно Закону о приватизации решение об использовании специального права ("золотая акция") может быть принято только уполномоченными органами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. То есть у муниципального образования "золотой акции" быть не может (п. 1 ст. 38 Закона о приватизации, п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 N 19).