Порядок бухгалтерского учета и налогообложения различных операций при аренде недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок бухгалтерского учета и налогообложения различных операций при аренде недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2025)В бухучете здания, помещения и другое имущество, полученное в аренду, можно учитывать на забалансовом счете 001 при сроке аренды не более 12 месяцев. При большем сроке надо отразить право пользования активом и обязательство по аренде.
(Издательство "Главная книга", 2025)В бухучете здания, помещения и другое имущество, полученное в аренду, можно учитывать на забалансовом счете 001 при сроке аренды не более 12 месяцев. При большем сроке надо отразить право пользования активом и обязательство по аренде.
Статья: Раздельный учет НДС: рекомендации Минфина
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 4)У налогоплательщика возник вопрос относительно расчета доли совокупных расходов в условиях изменения порядка бухгалтерского учета операций по финансовой аренде.
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 4)У налогоплательщика возник вопрос относительно расчета доли совокупных расходов в условиях изменения порядка бухгалтерского учета операций по финансовой аренде.
Статья: Применение обновленного ПБУ 18/02 в условиях перехода на ФСБУ 25/2018
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 11)Цели. Анализ методических вопросов, связанных с признанием отложенных налогов в бухгалтерском учете арендатора с учетом различного концептуального подхода отражения операций аренды в бухгалтерском и налоговом учете.
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 11)Цели. Анализ методических вопросов, связанных с признанием отложенных налогов в бухгалтерском учете арендатора с учетом различного концептуального подхода отражения операций аренды в бухгалтерском и налоговом учете.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Какое влияние на налоговый учет операций по договорам аренды оказывает применение ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" и признание в бухгалтерском учете права пользования активом и обязательства по аренде
(КонсультантПлюс, 2025)Какое влияние на налоговый учет операций по договорам аренды оказывает применение ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" и признание в бухгалтерском учете права пользования активом и обязательства по аренде
Вопрос: Один из видов деятельности ООО (УСНО, объект налогообложения "доходы минус расходы") - сдача в аренду нежилой недвижимости. Должно ли общество как арендодатель применять ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", исходя из того, что оно является микропредприятием?
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1
Статья: Учет секретов производства
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 6)В бухгалтерском учете аналогичных норм нет, поэтому учет таких объектов нематериальных активов, как секрет производства, может повлечь необходимость ведения дополнительных бухгалтерских записей по разницам, возникающим в соответствии с ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" в связи с различным порядком отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете.
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 6)В бухгалтерском учете аналогичных норм нет, поэтому учет таких объектов нематериальных активов, как секрет производства, может повлечь необходимость ведения дополнительных бухгалтерских записей по разницам, возникающим в соответствии с ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" в связи с различным порядком отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете.
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Изначально при заключении договора аренды важно предусмотреть такое распределение обязанностей по проведению ремонтных работ, которое удовлетворяло бы обе стороны сделки. Необходимо также установить, в какие сроки или с какой периодичностью должен проводиться текущий и капитальный ремонт. А если в течение срока аренды возникают отклонения от условий договора, то своевременно подписывать дополнительные соглашения об этом. Это поможет избежать налоговых и финансовых рисков, а также снизит налоговую нагрузку на стороны договора аренды. О порядке бухучета и налогообложения неотделимых и отделимых улучшений в арендованные объекты расскажем в одном из наших следующих номеров.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Изначально при заключении договора аренды важно предусмотреть такое распределение обязанностей по проведению ремонтных работ, которое удовлетворяло бы обе стороны сделки. Необходимо также установить, в какие сроки или с какой периодичностью должен проводиться текущий и капитальный ремонт. А если в течение срока аренды возникают отклонения от условий договора, то своевременно подписывать дополнительные соглашения об этом. Это поможет избежать налоговых и финансовых рисков, а также снизит налоговую нагрузку на стороны договора аренды. О порядке бухучета и налогообложения неотделимых и отделимых улучшений в арендованные объекты расскажем в одном из наших следующих номеров.
Статья: Учет аренды в условиях стандартизации бухгалтерского учета и финансовой отчетности
(Алексеева Г.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2018, N 7-8)2. В проекте ФСБУ "Бухгалтерский учет аренды" упоминается такой актив, как "инвестиционная недвижимость", порядок учета которого в РСБУ не описан. Конечно, согласно Федеральному закону от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и ПБУ 1/2008 "Учетная политика" в случае отсутствия правил учета, описанных в РСБУ, экономические субъекты могут применять положения МСФО. Однако, на взгляд автора, необходимо либо разработать российский ФСБУ "Инвестиционная недвижимость", либо дать прямую ссылку на МСФО (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость".
(Алексеева Г.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2018, N 7-8)2. В проекте ФСБУ "Бухгалтерский учет аренды" упоминается такой актив, как "инвестиционная недвижимость", порядок учета которого в РСБУ не описан. Конечно, согласно Федеральному закону от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и ПБУ 1/2008 "Учетная политика" в случае отсутствия правил учета, описанных в РСБУ, экономические субъекты могут применять положения МСФО. Однако, на взгляд автора, необходимо либо разработать российский ФСБУ "Инвестиционная недвижимость", либо дать прямую ссылку на МСФО (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость".
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражаются операции по созданию и передаче арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок отражения в бухучете операций по созданию арендатором и передаче арендодателю неотделимых улучшений зависит от ситуации, в частности от стоимости неотделимых улучшений, того, передаются они сразу после окончания работ по их созданию или после окончания аренды, компенсирует ли арендодатель расходы на создание. Порядок учета для некоторых случаев дан в обосновании.
(Консультация эксперта, 2025)Порядок отражения в бухучете операций по созданию арендатором и передаче арендодателю неотделимых улучшений зависит от ситуации, в частности от стоимости неотделимых улучшений, того, передаются они сразу после окончания работ по их созданию или после окончания аренды, компенсирует ли арендодатель расходы на создание. Порядок учета для некоторых случаев дан в обосновании.
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Вопрос: Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить обеспечительный платеж, который засчитывается в счет платы за последний месяц аренды объекта. Как арендодателю отразить операции в бухгалтерском учете? Какие налоговые последствия возникают у арендодателя в зависимости от применяемой системы налогообложения (ОСН, УСН)?
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Вопрос: Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить обеспечительный платеж, который засчитывается в счет платы за последний месяц аренды объекта. Как арендодателю отразить операции в бухгалтерском учете? Какие налоговые последствия возникают у арендодателя в зависимости от применяемой системы налогообложения (ОСН, УСН)?