Покупка садового участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка садового участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка и жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вычет в отношении зданий, не являющихся жилыми (в отношении садовых домов), отдельно не предоставляется, а может быть заявлен в рамках имущественного вычета на приобретение садового участка (дачи) (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ; п. п. 2, 3 ст. 3 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вычет в отношении зданий, не являющихся жилыми (в отношении садовых домов), отдельно не предоставляется, а может быть заявлен в рамках имущественного вычета на приобретение садового участка (дачи) (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ; п. п. 2, 3 ст. 3 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
(КонсультантПлюс, 2026)преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 442 "Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа" ГПК РФ"Исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцу ФИО2 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста, исходя из того, что ФИО2 не является собственником указанного имущества, материалами дела принадлежность истцу ФИО2 спорного имущества не подтверждена; доказательств, позволяющих сделать обоснованный вывод об этом, суду не представлено. Наличие у истца собственных денежных средств, полученных в виде алиментов от его отца ФИО10, не подтверждают обстоятельства приобретение указанных объектов недвижимости истцом. Сделку по приобретению земельного участка и садового дома ответчик ФИО3 совершила от своего имени, зарегистрировав затем свое право собственности на данное недвижимое имущество. Судом учтено, что первоначальное ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО3 недвижимого имущества было применено судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя полугода после совершения ДД.ММ.ГГГГ сделки по купле-продаже имущества, и в случае совершения сделки в интересах истца ФИО2 у ответчика ФИО3 имелось достаточно времени для совершения каких-либо действий, направленных на отчуждение имущества в его пользу."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 16 "Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий" Федерального закона "О ветеранах""Касаемо ссылок административного истца на нарушения его прав как лица отнесенного к льготной категории "ветеран боевых действий", то судебная коллегия отмечает, что Федеральным законодательством ветеранам боевых действий предоставлено первоочередное право на приобретение садовых или огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (подпункт 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации; подпункт 7 пункта 1, подпункт 3 пункта 2, подпункт 2 пункта 3 статьи 16 Закона о ветеранах). Вместе с тем, приведенное федеральное законодательство не устанавливает порядок ведения списков граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного земельного участка; порядок предоставления таких земельных участков; не возлагает на субъекты Российской Федерации безусловной обязанности по предоставлению таких земельных участков в случае их отсутствия на территории субъекта."
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) в пункте 8 части первой статьи 14 слова "садоводческие товарищества (кооперативы), внеочередное приобретение садовых домиков или материалов для их строительства" заменить словами "внеочередное приобретение садовых земельных участков и огородных земельных участков";
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) в пункте 8 части первой статьи 14 слова "садоводческие товарищества (кооперативы), внеочередное приобретение садовых домиков или материалов для их строительства" заменить словами "внеочередное приобретение садовых земельных участков и огородных земельных участков";
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
"О ветеранах"7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
(ред. от 20.02.2026)
"О ветеранах"7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
Статья: Значение приватизации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество для включения объектов в наследственную массу
(Афанасьев Р.Е.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 11)Обычаи по переходу права на приобретение в собственность
(Афанасьев Р.Е.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 11)Обычаи по переходу права на приобретение в собственность
Статья: Россиян предупредили о риске изъятия дач
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 11)Жизнь в больших городах и урбанизация побудили большое количество семей выезжать за город на природу, а также приобретать садовые земельные участки, к которым в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относятся земельные участки, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 11)Жизнь в больших городах и урбанизация побудили большое количество семей выезжать за город на природу, а также приобретать садовые земельные участки, к которым в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относятся земельные участки, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилых строений, расположенных на садовых земельных участках.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133666)Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилых строений, расположенных на садовых земельных участках.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133666)Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилых строений, расположенных на садовых земельных участках.
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для покупки садового земельного участка (свободного от расположенных на нем объектов недвижимости) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для покупки садового земельного участка (свободного от расположенных на нем объектов недвижимости) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В соответствии с ч. 7 ст. 25 Закона N 217-ФЗ признаются ничтожными условия договора (то есть не договор в целом), в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля). В этом случае речь идет о том, что недействительны именно условия, устанавливающие разделение основной вещи и сопутствующей доли в договоре отчуждения основной вещи. В этой связи ничтожность включенного, к примеру, в договор купли-продажи садового или огородного земельного участка положения о том, что по этому договору не осуществляется переход права собственности на принадлежащую продавцу долю в праве на общее имущество, исходя из ч. 7 ст. 25 Закона N 217-ФЗ не будет влечь за собой ничтожность всего договора, если можно предположить, что при отсутствии такого ничтожного положения в договоре (а такое отсутствие вполне логично) стороны все равно бы заключили такой договор. В литературе отмечается, что в случае со ст. 180 ГК законодатель исходит из того, что правовое регулирование совершения сделок должно быть направлено на сохранение, а не на аннулирование обязательств участников гражданско-правовых сделок, на обеспечение стабильности гражданского оборота <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В соответствии с ч. 7 ст. 25 Закона N 217-ФЗ признаются ничтожными условия договора (то есть не договор в целом), в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля). В этом случае речь идет о том, что недействительны именно условия, устанавливающие разделение основной вещи и сопутствующей доли в договоре отчуждения основной вещи. В этой связи ничтожность включенного, к примеру, в договор купли-продажи садового или огородного земельного участка положения о том, что по этому договору не осуществляется переход права собственности на принадлежащую продавцу долю в праве на общее имущество, исходя из ч. 7 ст. 25 Закона N 217-ФЗ не будет влечь за собой ничтожность всего договора, если можно предположить, что при отсутствии такого ничтожного положения в договоре (а такое отсутствие вполне логично) стороны все равно бы заключили такой договор. В литературе отмечается, что в случае со ст. 180 ГК законодатель исходит из того, что правовое регулирование совершения сделок должно быть направлено на сохранение, а не на аннулирование обязательств участников гражданско-правовых сделок, на обеспечение стабильности гражданского оборота <1>.