Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 23 ГПК РФиски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги >>>
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014)11. Требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением является самостоятельным материально-правовым требованием, отличным от требования об определении порядка пользования имуществом, подсудного мировому судье.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014)11. Требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением является самостоятельным материально-правовым требованием, отличным от требования об определении порядка пользования имуществом, подсудного мировому судье.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)13. Действуют ли правила об исключительной подсудности в отношении иска об устранении препятствий в пользовании недвижимостью (жилым помещением)?
(КонсультантПлюс, 2025)13. Действуют ли правила об исключительной подсудности в отношении иска об устранении препятствий в пользовании недвижимостью (жилым помещением)?
"Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: Учебное пособие"
(Невоструев А.Г.)
("Статут", 2015)Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). В этом отношении совершенно правильно было изменено разъяснение Президиума Верховного Суда РФ о подсудности дела об устранении препятствий в пользовании жилым помещением как спора об определении порядка пользования жилым помещением мировым судьям.
(Невоструев А.Г.)
("Статут", 2015)Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). В этом отношении совершенно правильно было изменено разъяснение Президиума Верховного Суда РФ о подсудности дела об устранении препятствий в пользовании жилым помещением как спора об определении порядка пользования жилым помещением мировым судьям.
Нормативные акты
"Сто вопросов по земле (как приобрести, владеть и распоряжаться земельной собственностью в Московской области)"
(по состоянию на 01.10.2007)Ответ: Территориальная подсудность дел по спорам о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, определяется ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Эта категория дел исключительной подсудности, и иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
(по состоянию на 01.10.2007)Ответ: Территориальная подсудность дел по спорам о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, определяется ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Эта категория дел исключительной подсудности, и иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
"Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие"
(Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2018)Если объединены мировым судьей в порядке ч. 4 ст. 151 ГПК РФ несколько однородных дел, подсудных ему с учетом цены иска, в одно производство, не происходит сложение сумм исковых требований, цена иска по каждому заявленному требованию остается прежней, дело остается подсудным мировому судье (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г.).
(Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2018)Если объединены мировым судьей в порядке ч. 4 ст. 151 ГПК РФ несколько однородных дел, подсудных ему с учетом цены иска, в одно производство, не происходит сложение сумм исковых требований, цена иска по каждому заявленному требованию остается прежней, дело остается подсудным мировому судье (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г.).
Статья: Неочевидная подсудность
(Ельникова Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2014, N 1-2)Третий подход состоит в том, что требования об устранении препятствий в пользовании имуществом подсудны мировому судье, если ответчиком является сособственник. Если же препятствия в пользовании создают иные лица, то иски об устранении их должны рассматриваться в районных судах. Особенно четко изложенная позиция прослеживается в случаях, когда требуют устранения препятствия в пользовании жилыми помещениями, в отношении которых было принято Постановление N 14 <10>. Однако когда требуется разрешить дело об устранении препятствий в пользовании иными объектами (например, находящимися в общей собственности земельными участками, расположенными на территории садоводческого или дачного товарищества), суды могут принимать иные решения, в том числе и прямо противоположные, что, на наш взгляд, не имеет объективного обоснования ввиду сходства в обоих случаях правовых моделей отношений.
(Ельникова Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2014, N 1-2)Третий подход состоит в том, что требования об устранении препятствий в пользовании имуществом подсудны мировому судье, если ответчиком является сособственник. Если же препятствия в пользовании создают иные лица, то иски об устранении их должны рассматриваться в районных судах. Особенно четко изложенная позиция прослеживается в случаях, когда требуют устранения препятствия в пользовании жилыми помещениями, в отношении которых было принято Постановление N 14 <10>. Однако когда требуется разрешить дело об устранении препятствий в пользовании иными объектами (например, находящимися в общей собственности земельными участками, расположенными на территории садоводческого или дачного товарищества), суды могут принимать иные решения, в том числе и прямо противоположные, что, на наш взгляд, не имеет объективного обоснования ввиду сходства в обоих случаях правовых моделей отношений.
Статья: Споры об определении порядка пользования имуществом в практике мировых судей
(Ельникова Е.В.)
("Мировой судья", 2013, N 12)Третий подход состоит в том, что требования об устранении препятствий в пользовании имуществом подсудны мировому судье, если ответчиком является сособственник, если же препятствия в пользовании создают иные лица, то иски об устранении их должны рассматриваться в районных судах. Особенно четко изложенная позиция прослеживается в случаях, когда требуют устранения препятствия в пользовании жилыми помещениями, в отношении которых было принято упомянутое выше Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 <17>. Однако когда требуется разрешить дело об устранении препятствий в пользовании иными объектами (например, находящимися в общей собственности земельными участками, расположенными на территории садоводческого или дачного товарищества), суды могут принимать иные решения, в том числе и прямо противоположные, что, на наш взгляд, не имеет объективного обоснования ввиду сходства в обоих случаях правовых моделей отношений.
(Ельникова Е.В.)
("Мировой судья", 2013, N 12)Третий подход состоит в том, что требования об устранении препятствий в пользовании имуществом подсудны мировому судье, если ответчиком является сособственник, если же препятствия в пользовании создают иные лица, то иски об устранении их должны рассматриваться в районных судах. Особенно четко изложенная позиция прослеживается в случаях, когда требуют устранения препятствия в пользовании жилыми помещениями, в отношении которых было принято упомянутое выше Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 <17>. Однако когда требуется разрешить дело об устранении препятствий в пользовании иными объектами (например, находящимися в общей собственности земельными участками, расположенными на территории садоводческого или дачного товарищества), суды могут принимать иные решения, в том числе и прямо противоположные, что, на наш взгляд, не имеет объективного обоснования ввиду сходства в обоих случаях правовых моделей отношений.
"Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ"
(постатейный)
(под ред. Е.Л. Забарчука)
("Питер Пресс", 2009)§ 4. Вопрос. Как определяется территориальная подсудность дел по спорам:
(постатейный)
(под ред. Е.Л. Забарчука)
("Питер Пресс", 2009)§ 4. Вопрос. Как определяется территориальная подсудность дел по спорам:
"Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов"
(Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.)
(под ред. М.Ю. Тихомирова)
("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2012)Вопрос 2: Как определяется территориальная подсудность дел по спорам:
(Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.)
(под ред. М.Ю. Тихомирова)
("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2012)Вопрос 2: Как определяется территориальная подсудность дел по спорам:
Статья: Некоторые вопросы разграничения подсудности гражданских дел между районным судом и мировым судьей
(Глебовский Я.А.)
("Мировой судья", 2015, N 3)Впоследствии в п. 11 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014, изложена иная позиция, согласно которой требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением является самостоятельным материально-правовым требованием, отличным от требования об определении порядка пользования имуществом, подсудного мировому судье.
(Глебовский Я.А.)
("Мировой судья", 2015, N 3)Впоследствии в п. 11 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014, изложена иная позиция, согласно которой требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением является самостоятельным материально-правовым требованием, отличным от требования об определении порядка пользования имуществом, подсудного мировому судье.
"Возбуждение, подготовка, разбирательство гражданских дел: Учебно-практическое пособие для судей"
(Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2012)Иски об определении порядка пользования земельным участком, строениями и другими объектами недвижимости также подсудны мировому судье.
(Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2012)Иски об определении порядка пользования земельным участком, строениями и другими объектами недвижимости также подсудны мировому судье.
"Настольная книга судьи по жилищным делам: Учебно-практическое пособие"
(Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2013)Иски об определении порядка пользования земельным участком, строениями и другими объектами недвижимости также подсудны мировому судье.
(Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2013)Иски об определении порядка пользования земельным участком, строениями и другими объектами недвижимости также подсудны мировому судье.
Статья: Подсудность споров о вселении
(Баянов С.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 34)В Определении Костромского областного суда от 28.09.2011 по делу N 33-1534 дана оценка доводам истца о том, что для определения порядка пользования квартирой ему необходимо вселиться в квартиру и получить ключи от нее, поэтому дело подлежало рассмотрению районным судом. Судебная коллегия посчитала, что требования о вселении в спорное жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании им являются разновидностью иска об определении порядка пользования имуществом и подсудны мировому судье.
(Баянов С.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 34)В Определении Костромского областного суда от 28.09.2011 по делу N 33-1534 дана оценка доводам истца о том, что для определения порядка пользования квартирой ему необходимо вселиться в квартиру и получить ключи от нее, поэтому дело подлежало рассмотрению районным судом. Судебная коллегия посчитала, что требования о вселении в спорное жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании им являются разновидностью иска об определении порядка пользования имуществом и подсудны мировому судье.
Статья: Завещательный отказ (легат) в отношении жилого помещения в виде права пользования этим жилым помещением
(Шмелев Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Среди споров, вытекающих из отношений, связанных с завещательным отказом (легатом) в виде права пользования жилым помещением, следует выделить в первую очередь споры, связанные с устранением препятствий в пользовании жилым помещением отказополучателем, прежде всего, препятствий, чинимых собственником недвижимого имущества (жилого помещения), которое обременено завещательным отказом. Юридическим основанием для указанных исков являются положения ст. 305 ГК РФ, согласно которым право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (жилым помещением) имеют помимо собственника лица, которые владеют имуществом на ином законном основании. Указанные лица имеют право на защиту своего владения также против собственника. В связи с тем что предметом подобных споров является право на недвижимость, соответствующие иски на основании ст. 30 ГПК РФ предъявляются в порядке исключительной подсудности - в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
(Шмелев Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Среди споров, вытекающих из отношений, связанных с завещательным отказом (легатом) в виде права пользования жилым помещением, следует выделить в первую очередь споры, связанные с устранением препятствий в пользовании жилым помещением отказополучателем, прежде всего, препятствий, чинимых собственником недвижимого имущества (жилого помещения), которое обременено завещательным отказом. Юридическим основанием для указанных исков являются положения ст. 305 ГК РФ, согласно которым право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (жилым помещением) имеют помимо собственника лица, которые владеют имуществом на ином законном основании. Указанные лица имеют право на защиту своего владения также против собственника. В связи с тем что предметом подобных споров является право на недвижимость, соответствующие иски на основании ст. 30 ГПК РФ предъявляются в порядке исключительной подсудности - в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.