Подсудность дел о признании сделки на недвижимое имущество недействительной
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность дел о признании сделки на недвижимое имущество недействительной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2025)"...П. - участник ООО... действующий в интересах ООО... обратился в... районный суд... с иском к Я. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи объектов недвижимости и применении последствий ничтожности сделки.
(КонсультантПлюс, 2025)"...П. - участник ООО... действующий в интересах ООО... обратился в... районный суд... с иском к Я. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи объектов недвижимости и применении последствий ничтожности сделки.
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Подсудность арбитражным судам дел по оспариванию сделок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью... в лице учредителя... (истец)... обратилось в Арбитражный суд... с исковым заявлением к Ш. (ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью... в лице учредителя... (истец)... обратилось в Арбитражный суд... с исковым заявлением к Ш. (ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Автором рассмотрена проблема отсутствия в АПК РФ и ГПК РФ указания на конкретный перечень исков, которые могут быть включены в понятие "иски о правах на недвижимое имущество", либо на критерий отнесения отдельных категорий споров к данному понятию. В качестве способа разрешения выявленной проблемы предлагается установление критерия отнесения дела о признании сделки недействительной и (или) применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества к исключительной подсудности о правах на недвижимое имущество. Кроме того, в работе выявляются проблемы коллизий между отдельными случаями исключительной подсудности по рассматриваемой категории дел и формулируются критерии, которые позволили бы их разрешить.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Автором рассмотрена проблема отсутствия в АПК РФ и ГПК РФ указания на конкретный перечень исков, которые могут быть включены в понятие "иски о правах на недвижимое имущество", либо на критерий отнесения отдельных категорий споров к данному понятию. В качестве способа разрешения выявленной проблемы предлагается установление критерия отнесения дела о признании сделки недействительной и (или) применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества к исключительной подсудности о правах на недвижимое имущество. Кроме того, в работе выявляются проблемы коллизий между отдельными случаями исключительной подсудности по рассматриваемой категории дел и формулируются критерии, которые позволили бы их разрешить.
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Данная позиция нашла отражение также в практике нижестоящих судебных инстанций, указывающих, что направленность исковых требований на изъятие из собственности ответчика объекта недвижимого имущества и возвращение его в собственность истца свидетельствует о наличии спора о правах на данное имущество и, следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости; разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.09.2024 N 33-40591/2024 (УИД 77RS0006-02-2023-011507-63), от 22.07.2020 по делу N 33-25953/2020, от 02.03.2020 по делу N 33-8248/2020, от 14.10.2019 по делу N 33-45432/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Данная позиция нашла отражение также в практике нижестоящих судебных инстанций, указывающих, что направленность исковых требований на изъятие из собственности ответчика объекта недвижимого имущества и возвращение его в собственность истца свидетельствует о наличии спора о правах на данное имущество и, следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости; разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.09.2024 N 33-40591/2024 (УИД 77RS0006-02-2023-011507-63), от 22.07.2020 по делу N 33-25953/2020, от 02.03.2020 по делу N 33-8248/2020, от 14.10.2019 по делу N 33-45432/2019).
Статья: Злоупотребление процессуальными правами: соотношение духа и буквы закона
(Фокина М.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 1)Длительное время суды стремились к борьбе с подобным поведением участников спора. В качестве позитивного примера можно указать на практику Нижегородского областного суда. Так, Д. обратился в суд с иском к К.М., Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1 643 кв. м, кадастровый номер, принадлежащего на праве собственности К.С.; о признании недействительным права собственности К.С. и аннулировании в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от 16 апреля 2010 г. N о регистрации на имя К.С. права собственности на указанный земельный участок.
(Фокина М.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 1)Длительное время суды стремились к борьбе с подобным поведением участников спора. В качестве позитивного примера можно указать на практику Нижегородского областного суда. Так, Д. обратился в суд с иском к К.М., Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1 643 кв. м, кадастровый номер, принадлежащего на праве собственности К.С.; о признании недействительным права собственности К.С. и аннулировании в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от 16 апреля 2010 г. N о регистрации на имя К.С. права собственности на указанный земельный участок.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Поскольку спорная недвижимость находилась в г. Москве, то для изменения подсудности истец предъявил иск к находящемуся в Татарстане лицу, поручившемуся за исполнение договора купли-продажи (поручителю). Первоначально именно эти действия истца по искусственному изменению подсудности послужили поводом для передачи дела на рассмотрение Президиума ВАС РФ. Только позже внимание Президиума привлекла квалификация второго договора как недействительного.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Поскольку спорная недвижимость находилась в г. Москве, то для изменения подсудности истец предъявил иск к находящемуся в Татарстане лицу, поручившемуся за исполнение договора купли-продажи (поручителю). Первоначально именно эти действия истца по искусственному изменению подсудности послужили поводом для передачи дела на рассмотрение Президиума ВАС РФ. Только позже внимание Президиума привлекла квалификация второго договора как недействительного.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Указанные иски направлены на изменение режима собственности нажитого в период брака имущества, а именно: с совместной собственности на долевую. Таким образом, указанные иски должны рассматриваться судом исходя из общих правил подсудности, предусмотренных ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика, даже тогда, когда истец просит разделить недвижимое имущество, нажитое в период брака; тот факт, что предметом спора может быть недвижимое имущество, подсудность не изменяет, правила исключительной подсудности в данном случае не применяются. Согласно данному подходу, если иск о разделе имущества супругов предъявлен не по месту жительства ответчика, судья возвратит исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2017 по делу N 33-25726/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Указанные иски направлены на изменение режима собственности нажитого в период брака имущества, а именно: с совместной собственности на долевую. Таким образом, указанные иски должны рассматриваться судом исходя из общих правил подсудности, предусмотренных ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика, даже тогда, когда истец просит разделить недвижимое имущество, нажитое в период брака; тот факт, что предметом спора может быть недвижимое имущество, подсудность не изменяет, правила исключительной подсудности в данном случае не применяются. Согласно данному подходу, если иск о разделе имущества супругов предъявлен не по месту жительства ответчика, судья возвратит исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2017 по делу N 33-25726/2017).
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Вопрос об определении подсудности является не менее важным, чем компетенция, поскольку обеспечивает право на рассмотрение дела законным составом суда (гл. 2 АПК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Вопрос об определении подсудности является не менее важным, чем компетенция, поскольку обеспечивает право на рассмотрение дела законным составом суда (гл. 2 АПК РФ).
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. В противном случае суд может отказать в принятии иска к производству, возвратив его истцу на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2019 по делу N 33-9610/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. В противном случае суд может отказать в принятии иска к производству, возвратив его истцу на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2019 по делу N 33-9610/2019).