Подготовка правил землепользования и застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Подготовка правил землепользования и застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Функции органов местного самоуправления. Их самостоятельность
(КонсультантПлюс, 2025)Органы местного самоуправления при подготовке и утверждении правил землепользования и застройки самостоятельно определяют устанавливаемые в градостроительном регламенте предельные параметры
(КонсультантПлюс, 2025)Органы местного самоуправления при подготовке и утверждении правил землепользования и застройки самостоятельно определяют устанавливаемые в градостроительном регламенте предельные параметры
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Действительно, одним из факторов, которые учитываются при подготовке правил землепользования и застройки является сложившаяся планировка территории и существующее землепользование (пункт 4 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Между тем, названную норму необходимо применять в совокупности и системном единстве с иными положениями градостроительного законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
Готовое решение: Как внести изменения в правила землепользования и застройки
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как проводится подготовка проекта внесения изменений в ПЗЗ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как проводится подготовка проекта внесения изменений в ПЗЗ
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
(ред. от 31.07.2025)Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- случаи подготовки проектов правил землепользования и застройки, проектов, предусматривающих внесение изменений в правила землепользования и застройки, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- случаи подготовки проектов правил землепользования и застройки, проектов, предусматривающих внесение изменений в правила землепользования и застройки, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;
Статья: Актуальные вопросы формирования состава комиссий по землепользованию и застройке
(Медведенко К.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 11)Положения действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не предусматривают отдельного регулирования правового статуса комиссий по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссии по ПЗЗ). Первое упоминание Комиссии по ПЗЗ встречается в ГрК РФ в статье, регулирующей порядок подготовки проекта ПЗЗ. В соответствии с ч. 6 ст. 31 ГрК РФ одновременно с принятием решения о подготовке проекта ПЗЗ главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта ПЗЗ, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
(Медведенко К.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 11)Положения действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не предусматривают отдельного регулирования правового статуса комиссий по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссии по ПЗЗ). Первое упоминание Комиссии по ПЗЗ встречается в ГрК РФ в статье, регулирующей порядок подготовки проекта ПЗЗ. В соответствии с ч. 6 ст. 31 ГрК РФ одновременно с принятием решения о подготовке проекта ПЗЗ главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта ПЗЗ, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как проводится подготовка проекта внесения изменений в ПЗЗ и его утверждение
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как проводится подготовка проекта внесения изменений в ПЗЗ и его утверждение
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В данном случае правообладатель земельного участка должен получить разрешение на изменение вида разрешенного использования. Для этого ему необходимо направить заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в уполномоченный орган (например, Комиссию по подготовке проекта единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа и по подготовке проекта ПЗЗ в Московской области). Необходимость представления дополнительных документов целесообразно уточнить в уполномоченном органе. Порядок направления такого заявления, как правило, устанавливается ПЗЗ (ч. 6 ст. 31, ч. 1 ст. 39 ГрК РФ; ч. 1 ст. 8, ч. 5 ст. 14 ПЗЗ N 2709).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В данном случае правообладатель земельного участка должен получить разрешение на изменение вида разрешенного использования. Для этого ему необходимо направить заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в уполномоченный орган (например, Комиссию по подготовке проекта единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа и по подготовке проекта ПЗЗ в Московской области). Необходимость представления дополнительных документов целесообразно уточнить в уполномоченном органе. Порядок направления такого заявления, как правило, устанавливается ПЗЗ (ч. 6 ст. 31, ч. 1 ст. 39 ГрК РФ; ч. 1 ст. 8, ч. 5 ст. 14 ПЗЗ N 2709).
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки (ч. 6 ст. 18 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки (ч. 6 ст. 18 ГрК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В последующем был принят Федеральный закон от 31.12.2017 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно п. 3 ст. 7 которого органам государственной власти и органам местного самоуправления, осуществившим подготовку и утверждение документов территориального планирования и правил землепользования и застройки до дня вступления в силу указанного Закона, предписывалось в срок до 1 января 2021 г. провести работу по внесению сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН. Указанный срок уже дважды сдвигался, текущая "контрольная" дата - 1 января 2027 г.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В последующем был принят Федеральный закон от 31.12.2017 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно п. 3 ст. 7 которого органам государственной власти и органам местного самоуправления, осуществившим подготовку и утверждение документов территориального планирования и правил землепользования и застройки до дня вступления в силу указанного Закона, предписывалось в срок до 1 января 2021 г. провести работу по внесению сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН. Указанный срок уже дважды сдвигался, текущая "контрольная" дата - 1 января 2027 г.
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого заинтересованное лицо (например, арендатор) должно подать заявление в уполномоченный орган муниципального образования, например в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования. В некоторых муниципальных образованиях это можно сделать через МФЦ или на портале госуслуг.
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого заинтересованное лицо (например, арендатор) должно подать заявление в уполномоченный орган муниципального образования, например в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования. В некоторых муниципальных образованиях это можно сделать через МФЦ или на портале госуслуг.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях <2> и (или) в границах сельских поселений в случае, если представительным органом сельского поселения принято решение об отсутствии необходимости подготовки его Генерального плана и о подготовке Правил землепользования и застройки;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях <2> и (или) в границах сельских поселений в случае, если представительным органом сельского поселения принято решение об отсутствии необходимости подготовки его Генерального плана и о подготовке Правил землепользования и застройки;