Пленум собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Пленум собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить условия трудового договора при смене собственника имущества организации, изменении подведомственности организации, ее реорганизации
(КонсультантПлюс, 2026)Смена собственника имущества организации означает переход (передачу) прав собственности на него от одного лица к другому лицу (другим лицам). Например, такая смена происходит при приватизации государственного или муниципального имущества, передаче госпредприятий в муниципальную собственность и наоборот (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2026)Смена собственника имущества организации означает переход (передачу) прав собственности на него от одного лица к другому лицу (другим лицам). Например, такая смена происходит при приватизации государственного или муниципального имущества, передаче госпредприятий в муниципальную собственность и наоборот (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Зарегистрировав право собственности на эти объекты (ст. 219 ГК), гражданин, являющийся собственником гаража, руководствуясь ст. 39.20 ЗК, получает право на предоставление земельного участка в собственность или в аренду уже в порядке реализации исключительного права. Такое право по ст. 39.20 ЗК называется исключительным, что подразумевает, что никто, кроме собственника объекта капитального строительства, не может приобрести данный земельный участок в собственность (п. 5 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Зарегистрировав право собственности на эти объекты (ст. 219 ГК), гражданин, являющийся собственником гаража, руководствуясь ст. 39.20 ЗК, получает право на предоставление земельного участка в собственность или в аренду уже в порядке реализации исключительного права. Такое право по ст. 39.20 ЗК называется исключительным, что подразумевает, что никто, кроме собственника объекта капитального строительства, не может приобрести данный земельный участок в собственность (п. 5 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 286 "Превышение должностных полномочий" УК РФ"Суд правильно установил, что Б.А. является субъектом преступления, предусмотренного п. "е" ч. 3 ст. 286 УК РФ, поскольку, занимая должность командира роты N ОБ ППСП УМВД ФИО4 по <адрес> он являлся должностным лицом, то есть лицом, постоянно выполняющим организационно-распорядительные функции в правоохранительном органе, так и постоянно выполняющим функции представителя исполнительной власти, наделенным правами и обязанностями по осуществлению функций правоохранительного органа и распорядительными полномочиями в отношении лиц, не находящихся от него в служебной зависимости, а также правом принимать решения, обязательные для исполнения гражданами, организациями, учреждениями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, что соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о злоупотреблении должностными полномочиями и о превышении должностных полномочий"."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник земельного участка (заинтересованное лицо) хочет истребовать участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Ответчик может привести довод о том, что отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на земельный участок лишает Собственника (заинтересованное лицо) права обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Однако это не опровергает позицию Собственника (заинтересованного лица), поскольку регистрация права в ЕГРН является не единственным возможным доказательством права собственности (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010), в т.ч. когда право собственности является ранее возникшим в соответствии со ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ >>>
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Ответчик может привести довод о том, что отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на земельный участок лишает Собственника (заинтересованное лицо) права обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Однако это не опровергает позицию Собственника (заинтересованного лица), поскольку регистрация права в ЕГРН является не единственным возможным доказательством права собственности (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010), в т.ч. когда право собственности является ранее возникшим в соответствии со ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ >>>
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Ссылаясь на разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума от 27 июня 2017 г. N 22), Г. полагал, что действия центра жилищных субсидий по прекращению выплаты ему субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются неправомерными, так как задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у него не имеется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Ссылаясь на разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума от 27 июня 2017 г. N 22), Г. полагал, что действия центра жилищных субсидий по прекращению выплаты ему субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются неправомерными, так как задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у него не имеется.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1. До начала 1990-х гг. здания и помещения в них относились к социалистической собственности, могли принадлежать государству либо находиться в собственности кооперативов (жилищных или жилищно-строительных), колхозов и общественных организаций. Граждане, как правило, могли осуществлять только владение и пользование помещениями. Однако жилые помещения в многоквартирных домах в отдельных случаях могли стать объектом личной собственности граждан. В частности, Пленум ВС СССР предлагал рассматривать в качестве квартир части жилых домов при разделе дома и отмечал, что "выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру)" <1>. Совет Министров РСФСР в 1959 г. предусмотрел возможность строительства "на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв. метров" <2>. Это позволяет говорить о том, что в советский период жилое помещение (квартира) могло рассматриваться в качестве объекта собственности граждан.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1. До начала 1990-х гг. здания и помещения в них относились к социалистической собственности, могли принадлежать государству либо находиться в собственности кооперативов (жилищных или жилищно-строительных), колхозов и общественных организаций. Граждане, как правило, могли осуществлять только владение и пользование помещениями. Однако жилые помещения в многоквартирных домах в отдельных случаях могли стать объектом личной собственности граждан. В частности, Пленум ВС СССР предлагал рассматривать в качестве квартир части жилых домов при разделе дома и отмечал, что "выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру)" <1>. Совет Министров РСФСР в 1959 г. предусмотрел возможность строительства "на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв. метров" <2>. Это позволяет говорить о том, что в советский период жилое помещение (квартира) могло рассматриваться в качестве объекта собственности граждан.
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)13. О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)13. О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
Статья: Проблемы обеспечения межотраслевого терминологического единообразия при определении правового режима конфискации
(Гончарова В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Согласно ч. 1 ст. 104.1 УК РФ конфискация представляет собой принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора полученного в результате совершения некоторых преступлений имущества, результатов его преобразования или превращения, имущества, используемого или предназначенного для финансирования терроризма, экстремистской деятельности и пр., орудий, оборудования и иных принадлежащих обвиняемому средств совершения преступления. Признавая конфискацию исключением из принципа неприкосновенности собственности, Пленум Верховного Суда РФ в п. 1 Постановления от 14.06.2018 N 17 <14> указывает на необходимость строгого соответствия Конституции РФ деятельности судов по ее применению.
(Гончарова В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Согласно ч. 1 ст. 104.1 УК РФ конфискация представляет собой принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора полученного в результате совершения некоторых преступлений имущества, результатов его преобразования или превращения, имущества, используемого или предназначенного для финансирования терроризма, экстремистской деятельности и пр., орудий, оборудования и иных принадлежащих обвиняемому средств совершения преступления. Признавая конфискацию исключением из принципа неприкосновенности собственности, Пленум Верховного Суда РФ в п. 1 Постановления от 14.06.2018 N 17 <14> указывает на необходимость строгого соответствия Конституции РФ деятельности судов по ее применению.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)отсрочкой передачи недвижимости и регистрации перехода прав на нее. В отличие от обычной купли-продажи недвижимости объект по договору купли-продажи будущей вещи может быть передан покупателю через довольно значительный срок после заключения договора. Потребовать ее передачи через суд покупатель сможет не раньше, чем будет зарегистрировано право собственности продавца на нее (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Для защиты интересов покупателя рекомендуем включить в договор условия о сроке ввода объекта в эксплуатацию и ответственности продавца за его нарушение.
(КонсультантПлюс, 2026)отсрочкой передачи недвижимости и регистрации перехода прав на нее. В отличие от обычной купли-продажи недвижимости объект по договору купли-продажи будущей вещи может быть передан покупателю через довольно значительный срок после заключения договора. Потребовать ее передачи через суд покупатель сможет не раньше, чем будет зарегистрировано право собственности продавца на нее (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Для защиты интересов покупателя рекомендуем включить в договор условия о сроке ввода объекта в эксплуатацию и ответственности продавца за его нарушение.
Статья: Отвечает ли абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" интересам истца?
(Ванчиков С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4
(Ванчиков С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)по предварительному договору не получится потребовать передачи недвижимости. Предварительный договор обязывает стороны заключить основной договор. Можно понудить контрагента к заключению договора, если тот уклоняется (п. п. 1, 5 ст. 429 ГК РФ). Но права требовать передачи имущества на основании предварительного договора купли-продажи Гражданский кодекс РФ не предусматривает. То есть для получения недвижимости вам придется добиваться сначала заключения, а потом и исполнения основного договора. Это отличает предварительный договор купли-продажи, например, от договора купли-продажи будущей недвижимости. По договору о приобретении будущей недвижимости можно понудить продавца передать недвижимость, если она имеется в натуре и продавец ею владеет, зарегистрировано его право собственности (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54);
(КонсультантПлюс, 2026)по предварительному договору не получится потребовать передачи недвижимости. Предварительный договор обязывает стороны заключить основной договор. Можно понудить контрагента к заключению договора, если тот уклоняется (п. п. 1, 5 ст. 429 ГК РФ). Но права требовать передачи имущества на основании предварительного договора купли-продажи Гражданский кодекс РФ не предусматривает. То есть для получения недвижимости вам придется добиваться сначала заключения, а потом и исполнения основного договора. Это отличает предварительный договор купли-продажи, например, от договора купли-продажи будущей недвижимости. По договору о приобретении будущей недвижимости можно понудить продавца передать недвижимость, если она имеется в натуре и продавец ею владеет, зарегистрировано его право собственности (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54);
Статья: Гражданско-правовая ответственность опекунов и попечителей лиц с психическими расстройствами
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)<9> О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. N 8.
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)<9> О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. N 8.
Готовое решение: Как продать имущество, находящееся в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, такой подход может подтверждаться следующим. В случае удовлетворения иска об обязании заключить основной договор суд укажет в решении предмет и иные условия основного договора, а также определит момент, с которого данный договор считается заключенным. Для договора купли-продажи недвижимости это решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, такой подход может подтверждаться следующим. В случае удовлетворения иска об обязании заключить основной договор суд укажет в решении предмет и иные условия основного договора, а также определит момент, с которого данный договор считается заключенным. Для договора купли-продажи недвижимости это решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Как провести увольнение работников при смене собственника имущества организации
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при приватизации в виде преобразования унитарного предприятия в АО или ООО датой возникновения права собственности у соответствующего общества будет дата внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ, так как вновь созданное хозяйственное общество именно с момента своей госрегистрации становится правопреемником предприятия. Это следует из ст. 217, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, пп. 1, 1.1 п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 37 Закона о приватизации. В судебной практике встречается аналогичная позиция о моменте возникновения права собственности у правопреемника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Дата госрегистрации юрлица содержится в ЕГРЮЛ, а также на официальном сайте ФНС России. Сведения из ЕГРЮЛ можно получить в том числе в виде выписки (п. 4 ст. 5, п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 1 Приложения к Приказу Минфина России от 05.12.2013 N 115н).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при приватизации в виде преобразования унитарного предприятия в АО или ООО датой возникновения права собственности у соответствующего общества будет дата внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ, так как вновь созданное хозяйственное общество именно с момента своей госрегистрации становится правопреемником предприятия. Это следует из ст. 217, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, пп. 1, 1.1 п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 37 Закона о приватизации. В судебной практике встречается аналогичная позиция о моменте возникновения права собственности у правопреемника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Дата госрегистрации юрлица содержится в ЕГРЮЛ, а также на официальном сайте ФНС России. Сведения из ЕГРЮЛ можно получить в том числе в виде выписки (п. 4 ст. 5, п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 1 Приложения к Приказу Минфина России от 05.12.2013 N 115н).