Декларация на садовый дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация на садовый дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.03.2023 по делу N 88-7980/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие разрешительной документации на строительство спорного объекта.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассатора о наличии декларации от 27.09.2011 о готовности объекта к эксплуатации относительно садового (индивидуального жилого дома) и фактическом ограждении ответчиком спорного участка более чем 7 лет, правомерно были отклонены судом апелляционной инстанции с указанием на то, что данные обстоятельства не свидетельствуют о правомерности занятия ответчиком спорного земельного участка, с чем кассационный суд соглашается.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие разрешительной документации на строительство спорного объекта.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассатора о наличии декларации от 27.09.2011 о готовности объекта к эксплуатации относительно садового (индивидуального жилого дома) и фактическом ограждении ответчиком спорного участка более чем 7 лет, правомерно были отклонены судом апелляционной инстанции с указанием на то, что данные обстоятельства не свидетельствуют о правомерности занятия ответчиком спорного земельного участка, с чем кассационный суд соглашается.
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2022 N 88а-24115/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 2) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 3) О признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете.
Обстоятельства: Допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданные на земельном участке, который предназначен для ведения садоводства, на основании технического плана или декларации при соблюдении имеющихся ограничений приаэродромной территории.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Учитывая данные обстоятельства применительно к рассматриваемому административному делу допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданные на спорном земельном участке, который предназначен для ведения садоводства, на основании технического плана или декларации при соблюдении имеющихся ограничений приаэродромной территории.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 2) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 3) О признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете.
Обстоятельства: Допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданные на земельном участке, который предназначен для ведения садоводства, на основании технического плана или декларации при соблюдении имеющихся ограничений приаэродромной территории.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Учитывая данные обстоятельства применительно к рассматриваемому административному делу допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданные на спорном земельном участке, который предназначен для ведения садоводства, на основании технического плана или декларации при соблюдении имеющихся ограничений приаэродромной территории.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Доход от предоставления в аренду садового участка и дома на нем облагается НДФЛ. Также необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Доход от предоставления в аренду садового участка и дома на нем облагается НДФЛ. Также необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Статья: Летом 2021 года внимательно изучаем изменения в отношении разных налогов!
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2021, N 8)Иначе говоря, не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. руб.
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2021, N 8)Иначе говоря, не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. руб.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)"11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)"11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.";
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"21. До 2022 года государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, подлежащих передаче в собственность акционерного общества "Почта России" в качестве дополнительного вклада в уставный капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", осуществляется на основании заявления, представленного уполномоченным акционерным обществом "Почта России" лицом, декларации об объекте недвижимости и межевого плана или технического плана, подготовленных в том числе на основании такой декларации.
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"21. До 2022 года государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, подлежащих передаче в собственность акционерного общества "Почта России" в качестве дополнительного вклада в уставный капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", осуществляется на основании заявления, представленного уполномоченным акционерным обществом "Почта России" лицом, декларации об объекте недвижимости и межевого плана или технического плана, подготовленных в том числе на основании такой декларации.