Право собственности на теплотрассу
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на теплотрассу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Статья: От эмфитевзиса до права вещных выдач. Целесообразно ли вводить новое ограниченное вещное право?
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Нужно учесть, что каждое ограниченное вещное право возникает в силу закона и в силу обстоятельств. Так, право сервитута на земельный участок возникает в силу закона и в силу того, что через участок собственника осуществляется проход, проезд других лиц, теплотрасс, линий электропередачи. Собственник участка вынужден ограничить свое право собственности для реализации права других лиц, т.е. собственность обременена. Право преимущественной покупки, если оно будет легализовано, как ограниченное вещное право, будет обременять право собственности другого лица. Лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, но не имеющее финансовой или иной возможности использовать участок по назначению, предоставляет другому лицу право застройки земельного участка, и это право становится обременением права собственности, которое собственник добровольно допускает. Все это говорит о том, что ограниченные вещные права возникают в процессе использования недвижимости, в котором могут участвовать и иные лица.
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Нужно учесть, что каждое ограниченное вещное право возникает в силу закона и в силу обстоятельств. Так, право сервитута на земельный участок возникает в силу закона и в силу того, что через участок собственника осуществляется проход, проезд других лиц, теплотрасс, линий электропередачи. Собственник участка вынужден ограничить свое право собственности для реализации права других лиц, т.е. собственность обременена. Право преимущественной покупки, если оно будет легализовано, как ограниченное вещное право, будет обременять право собственности другого лица. Лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, но не имеющее финансовой или иной возможности использовать участок по назначению, предоставляет другому лицу право застройки земельного участка, и это право становится обременением права собственности, которое собственник добровольно допускает. Все это говорит о том, что ограниченные вещные права возникают в процессе использования недвижимости, в котором могут участвовать и иные лица.
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 N 01АП-7238/2023 по делу N А11-1084/2023
Требование: О взыскании задолженности за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае здание и тепловые сети являются разными объектами, имеют разные кадастровые номера, право собственности Российской Федерации на сети тепловой трассы протяженностью 167 м зарегистрировано в установленном порядке и именно собственник несет бремя содержания указанного имущества.
Требование: О взыскании задолженности за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае здание и тепловые сети являются разными объектами, имеют разные кадастровые номера, право собственности Российской Федерации на сети тепловой трассы протяженностью 167 м зарегистрировано в установленном порядке и именно собственник несет бремя содержания указанного имущества.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2023 N 01АП-3710/2023 по делу N А11-7045/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае здание и тепловые сети являются разными объектами, имеют разные кадастровые номера, право собственности Российской Федерации на сети тепловой трассы протяженностью 167 м зарегистрировано в установленном порядке и именно собственник несет бремя содержания указанного имущества.
Требование: О взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае здание и тепловые сети являются разными объектами, имеют разные кадастровые номера, право собственности Российской Федерации на сети тепловой трассы протяженностью 167 м зарегистрировано в установленном порядке и именно собственник несет бремя содержания указанного имущества.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, в органы регистрации прав поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "РЖД" в отношении объектов, образованных в результате раздела производственно-технологических комплексов. Такими комплексами, например, являлись больницы. При этом в результате их раздела в настоящее время в ЕГРН могут содержатся сведения о зданиях с такими наименованиями, как, например, "основной корпус", "поликлиника", а также о зданиях, сооружениях с такими наименованиями, как "дымовыводящая труба", "тротуар", "теплотрасса гаража".
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, в органы регистрации прав поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "РЖД" в отношении объектов, образованных в результате раздела производственно-технологических комплексов. Такими комплексами, например, являлись больницы. При этом в результате их раздела в настоящее время в ЕГРН могут содержатся сведения о зданиях с такими наименованиями, как, например, "основной корпус", "поликлиника", а также о зданиях, сооружениях с такими наименованиями, как "дымовыводящая труба", "тротуар", "теплотрасса гаража".