Плата за сервитут НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за сервитут НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС, зачислении платы и администрировании доходов при предоставлении сервитута в отношении земельного участка, переданного в постоянное (бессрочное) пользование бюджетному учреждению.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 03-07-11/45064)Вопрос: Об НДС, зачислении платы и администрировании доходов при предоставлении сервитута в отношении земельного участка, переданного в постоянное (бессрочное) пользование бюджетному учреждению.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 03-07-11/45064)Вопрос: Об НДС, зачислении платы и администрировании доходов при предоставлении сервитута в отношении земельного участка, переданного в постоянное (бессрочное) пользование бюджетному учреждению.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Порядок уплаты НДС при установлении сервитута
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Порядок уплаты НДС при установлении сервитута
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению организации, она правомерно удержала из платы за сервитут часть денежных средств, являющуюся суммой НДС, и перечислила ее в бюджет во исполнение своих обязанностей налогового агента (п. 3 ст. 161 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению организации, она правомерно удержала из платы за сервитут часть денежных средств, являющуюся суммой НДС, и перечислила ее в бюджет во исполнение своих обязанностей налогового агента (п. 3 ст. 161 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Агентство обратилось в суд с иском к обществу о взыскании задолженности по соглашению об установлении сервитута. По мнению агентства, общество неправомерно уменьшило сумму платы за сервитут на сумму НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Агентство обратилось в суд с иском к обществу о взыскании задолженности по соглашению об установлении сервитута. По мнению агентства, общество неправомерно уменьшило сумму платы за сервитут на сумму НДС.
Статья: Точечные изменения по НДС касаются не только избранных (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Введут агентский НДС при плате за сервитут
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Введут агентский НДС при плате за сервитут
Статья: Сервитут и публичный сервитут. Особенности исчисления и уплаты НДС
(Галина Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8
(Галина Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8
Готовое решение: НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как облагается НДС плата за сервитут земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как облагается НДС плата за сервитут земельного участка
Вопрос: Об НДС при предоставлении сервитута (публичного сервитута) в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-07-11/78746)Вопрос: Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав. При этом п. 2 ст. 146 НК РФ определен перечень операций, не признаваемых объектами налогообложения по НДС, включающий в том числе выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями (пп. 4.1).
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-07-11/78746)Вопрос: Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав. При этом п. 2 ст. 146 НК РФ определен перечень операций, не признаваемых объектами налогообложения по НДС, включающий в том числе выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями (пп. 4.1).
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Плату за сервитут собственник участка облагает НДС и включает в налоговые доходы, проводка: Д 76 - К 91.01 (Письмо Минфина от 18.04.2022 N 03-07-11/33893).
(Издательство "Главная книга", 2026)Плату за сервитут собственник участка облагает НДС и включает в налоговые доходы, проводка: Д 76 - К 91.01 (Письмо Минфина от 18.04.2022 N 03-07-11/33893).
Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
(Письмо Минфина России от 26.11.2024 N 03-07-11/118038)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
(Письмо Минфина России от 26.11.2024 N 03-07-11/118038)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
Вопрос: Об НДС при предоставлении казенным учреждением сервитута в отношении земельного участка, предоставленного ему в постоянное (бессрочное) пользование.
(Письмо ФНС России от 24.06.2026 N ШТ-26-3/1053@)Как следует из обращения, а также информации, представленной дополнительно, государственное казенное учреждение, не являющееся госорганом (далее - Учреждение), заключило Соглашение с госорганом об установлении сервитута в отношении земельного участка, который предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование и на который не разграничена государственная собственность. Плата за сервитут с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) перечисляется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в бюджет муниципального округа. В связи с этим возникает вопрос о том, кто должен в рассматриваемой ситуации перечислить НДС в бюджет.
(Письмо ФНС России от 24.06.2026 N ШТ-26-3/1053@)Как следует из обращения, а также информации, представленной дополнительно, государственное казенное учреждение, не являющееся госорганом (далее - Учреждение), заключило Соглашение с госорганом об установлении сервитута в отношении земельного участка, который предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование и на который не разграничена государственная собственность. Плата за сервитут с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) перечисляется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в бюджет муниципального округа. В связи с этим возникает вопрос о том, кто должен в рассматриваемой ситуации перечислить НДС в бюджет.
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)1 В целях исчисления НДС плату за сервитут Минфин России рассматривает (см., например, Письма от 18.04.2022 N 03-07-11/33893, от 11.12.2020 N 03-07-11/108712) как поступление (доход) от передачи имущественных прав (в отличие от арендной платы, которая в целях гл. 21 НК РФ считается оплатой услуг аренды (п. 5 ст. 38 НК РФ)).
(КонсультантПлюс, 2026)1 В целях исчисления НДС плату за сервитут Минфин России рассматривает (см., например, Письма от 18.04.2022 N 03-07-11/33893, от 11.12.2020 N 03-07-11/108712) как поступление (доход) от передачи имущественных прав (в отличие от арендной платы, которая в целях гл. 21 НК РФ считается оплатой услуг аренды (п. 5 ст. 38 НК РФ)).