Плата за генподряд
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за генподряд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Модели субдоговоров и их отличительные черты
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Суды продолжают логику законодателя в вопросе следования принципу относительности. В частности, ВС отмечает, что оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику <73>. Также суды исходят из того, что заказчик не несет ответственности вместе с генподрядчиком по договору субподряда, так как договор имеет силу только для генерального подрядчика и субподрядчика <74>.
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Суды продолжают логику законодателя в вопросе следования принципу относительности. В частности, ВС отмечает, что оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику <73>. Также суды исходят из того, что заказчик не несет ответственности вместе с генподрядчиком по договору субподряда, так как договор имеет силу только для генерального подрядчика и субподрядчика <74>.
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Кроме того, аналогичный по логике подход уже был принят в отношении известного дела по включению условия об оплате генеральным подрядчиком работы субподрядчика в зависимости от исполнения обязательств заказчиком (pay-if-paid, трансформировавшееся в pay-when-paid - по истечении разумного срока) <125>.
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Кроме того, аналогичный по логике подход уже был принят в отношении известного дела по включению условия об оплате генеральным подрядчиком работы субподрядчика в зависимости от исполнения обязательств заказчиком (pay-if-paid, трансформировавшееся в pay-when-paid - по истечении разумного срока) <125>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"Исходя из положений статей 421, 747 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и вправе согласовать в договоре субподряда генподрядный процент или конкретную денежную сумму, которую субподрядчик должен уплатить за услуги генподрядчика, а также порядок оплаты оказанных генподрядчиком субподрядчику услуг."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Регистры бухгалтерского учета" Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете""Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, ни договора, предусматривающего обязательства сторон по оказанию и оплате услуг генподряда, ни документальных свидетельств, подтверждающих оказание Обществом ООО "ЭЛЕН" услуг генподряда, к проверке не представлено, что также противоречит требованиям статей 9, 10 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", которыми предусмотрено, что все факты хозяйственной жизни подлежат оформлению первичными оправдательными документами, которые подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета."
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"9. Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"9. Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения3.1. Правомерно ли определять срок оплаты выполненных субподрядчиком работ в зависимости от получения генеральным подрядчиком оплаты по договору подряда
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Общий спад конца 80-х - начала 90-х прошлого века тяжело отразился на строительной индустрии Великобритании. Эксперты пришли к общему выводу, что в этот период строительная промышленность особенно остро испытывала на себе последствия затяжного кризиса, который выражался в резко возросшем количестве незавершенных проектов, а также в существенном снижении объемов строительства. Специально созданные для решения этой проблемы государственные комиссии, а также независимые специалисты и авторитетные организации неоднократно предпринимали попытки повлиять на затянувшуюся депрессию строительной отрасли или каким-либо иным образом оказать ей поддержку, однако достигнутые в этом направлении успехи можно было назвать разве что неоднозначными <1>. Повсеместно встречалась ситуация, когда генеральный подрядчик, не получивший вовремя оплату, мог оказаться неспособным к исполнению договора и обанкротиться всего за несколько недель. Проблема усугублялась тем, что строительные договоры по своей природе часто сопровождались ожесточенными конфликтами и претензиями сторон друг к другу по поводу оплаты. Споры в этой отрасли более длительны по времени и особенно сложны по сравнению со спорами, например, из коммерческих договоров. Эта кризисная ситуация затрудняла функционирование отрасли в целом.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Общий спад конца 80-х - начала 90-х прошлого века тяжело отразился на строительной индустрии Великобритании. Эксперты пришли к общему выводу, что в этот период строительная промышленность особенно остро испытывала на себе последствия затяжного кризиса, который выражался в резко возросшем количестве незавершенных проектов, а также в существенном снижении объемов строительства. Специально созданные для решения этой проблемы государственные комиссии, а также независимые специалисты и авторитетные организации неоднократно предпринимали попытки повлиять на затянувшуюся депрессию строительной отрасли или каким-либо иным образом оказать ей поддержку, однако достигнутые в этом направлении успехи можно было назвать разве что неоднозначными <1>. Повсеместно встречалась ситуация, когда генеральный подрядчик, не получивший вовремя оплату, мог оказаться неспособным к исполнению договора и обанкротиться всего за несколько недель. Проблема усугублялась тем, что строительные договоры по своей природе часто сопровождались ожесточенными конфликтами и претензиями сторон друг к другу по поводу оплаты. Споры в этой отрасли более длительны по времени и особенно сложны по сравнению со спорами, например, из коммерческих договоров. Эта кризисная ситуация затрудняла функционирование отрасли в целом.
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение об увеличении объема работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Да, в дополнительном соглашении об увеличении объема работ можно указать, что работы заказчик оплачивает напрямую субподрядчику. Однако этого недостаточно для того, чтобы исключить из процесса оплаты генподрядчика.
(КонсультантПлюс, 2026)Да, в дополнительном соглашении об увеличении объема работ можно указать, что работы заказчик оплачивает напрямую субподрядчику. Однако этого недостаточно для того, чтобы исключить из процесса оплаты генподрядчика.
Готовое решение: Риски подрядчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время вы можете требовать оплаты от генподрядчика независимо от того, рассчитался с ним заказчик или нет (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51). Вы можете требовать оплаты от генподрядчика и в том случае, если она по условиям договора субподряда поставлена в зависимость от получения оплаты от заказчика, но заказчик нарушил обязательство и не рассчитался с генподрядчиком. Это следует из ответа на вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020).
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время вы можете требовать оплаты от генподрядчика независимо от того, рассчитался с ним заказчик или нет (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51). Вы можете требовать оплаты от генподрядчика и в том случае, если она по условиям договора субподряда поставлена в зависимость от получения оплаты от заказчика, но заказчик нарушил обязательство и не рассчитался с генподрядчиком. Это следует из ответа на вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020).
Готовое решение: Что такое договоры генерального подряда и субподряда, как их составить
(КонсультантПлюс, 2026)4.2.2. Солидарная ответственность заказчика и генерального подрядчика за нарушение условия об оплате работы
(КонсультантПлюс, 2026)4.2.2. Солидарная ответственность заказчика и генерального подрядчика за нарушение условия об оплате работы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Возникнут ли, например, иные правовые последствия для генподрядчика в случае оплаты им работ субподрядчика, которые уже были оплачены напрямую заказчиком (кроме случаев внесения заказчиком платы после просрочки генподрядчика по правилам подп. 1 п. 2 ст. 313 ГК РФ, когда обязательство генподрядчика будет прекращаться платежом заказчика), если генподрядчику было известно о состоявшемся платеже и им не было заявлено возражений против действия заказчика? Возможно ли в таком случае заявление заказчиком возражений (в том числе зачета, предполагающего, что из совершенного прямого платежа у заказчика возникает встречное требование к генеральному подрядчику) на требование генподрядчика об оплате услуг в той части, в какой плата генеральному подрядчику включала плату субподрядчику? Должен ли заказчик углубляться в причины неисполнения генподрядчиком обязательства по оплате выполненных субподрядчиком работ перед осуществлением прямого платежа субподрядчику и исследовать отношения по договору субподряда, например на предмет наличия оснований для приостановления исполнения денежного обязательства генподрядчика перед субподрядчиком?
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Возникнут ли, например, иные правовые последствия для генподрядчика в случае оплаты им работ субподрядчика, которые уже были оплачены напрямую заказчиком (кроме случаев внесения заказчиком платы после просрочки генподрядчика по правилам подп. 1 п. 2 ст. 313 ГК РФ, когда обязательство генподрядчика будет прекращаться платежом заказчика), если генподрядчику было известно о состоявшемся платеже и им не было заявлено возражений против действия заказчика? Возможно ли в таком случае заявление заказчиком возражений (в том числе зачета, предполагающего, что из совершенного прямого платежа у заказчика возникает встречное требование к генеральному подрядчику) на требование генподрядчика об оплате услуг в той части, в какой плата генеральному подрядчику включала плату субподрядчику? Должен ли заказчик углубляться в причины неисполнения генподрядчиком обязательства по оплате выполненных субподрядчиком работ перед осуществлением прямого платежа субподрядчику и исследовать отношения по договору субподряда, например на предмет наличия оснований для приостановления исполнения денежного обязательства генподрядчика перед субподрядчиком?