Аренда земельного участка иностранным гражданином
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка иностранным гражданином (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2022 N 15АП-13719/2022 по делу N А32-21423/2021
Требование: Об обязании реализовать продажу земельного участка на публичных торгах.
Решение: Требование удовлетворено.В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Требование: Об обязании реализовать продажу земельного участка на публичных торгах.
Решение: Требование удовлетворено.В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Личные фонды: "русские трасты" как новый импульс развития российского права
(Кошелев Я.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)ЛФ также может помочь в реализации определенных тактических задач. В качестве примера: ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Однако учрежденный иностранцем ЛФ вправе быть собственником земельных участков из земель сельхозназначения. Поскольку юридически связь учредителя ЛФ и фонда становится крайне условной: в законе прямо оговаривается, что учредитель не имеет прав на имущество созданного им фонда.
(Кошелев Я.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)ЛФ также может помочь в реализации определенных тактических задач. В качестве примера: ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Однако учрежденный иностранцем ЛФ вправе быть собственником земельных участков из земель сельхозназначения. Поскольку юридически связь учредителя ЛФ и фонда становится крайне условной: в законе прямо оговаривается, что учредитель не имеет прав на имущество созданного им фонда.
Статья: Тенденции развития конституционного положения о земле как основе жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, в законодательстве Российской Федерации
(Аверьянова Н.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2019, N 6)В таком законе необходимо предусмотреть дополнительные обязанности для иностранных инвесторов в сфере экологии, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых им на территории одного муниципального образования, количество рабочей силы, обслуживающей определенную площадь земельного участка, увеличить количество проверок в рамках реализации государственного и муниципального контроля, детально прописать порядок лишения права аренды за нарушение требований законодательства Российской Федерации. Кроме того, решение о предоставлении земельных участков иностранным гражданам должно осуществляться с учетом результатов публичных слушаний, поскольку данный вопрос жизненно затрагивает интересы граждан, проживающих на соответствующих территориях.
(Аверьянова Н.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2019, N 6)В таком законе необходимо предусмотреть дополнительные обязанности для иностранных инвесторов в сфере экологии, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых им на территории одного муниципального образования, количество рабочей силы, обслуживающей определенную площадь земельного участка, увеличить количество проверок в рамках реализации государственного и муниципального контроля, детально прописать порядок лишения права аренды за нарушение требований законодательства Российской Федерации. Кроме того, решение о предоставлении земельных участков иностранным гражданам должно осуществляться с учетом результатов публичных слушаний, поскольку данный вопрос жизненно затрагивает интересы граждан, проживающих на соответствующих территориях.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды;
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды;
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".