Перерасчет коммунальных платежей за отопление
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет коммунальных платежей за отопление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 N 88-14969/2024 (УИД 29RS0014-01-2023-002416-32)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет за некачественное предоставление услуг; 2) Об обязании возвратить переплату; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что в жилом помещении, в котором по договору найма жилого помещения проживает истец, ненадлежащим образом оказываются услуги по отоплению и нарушается порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что тот факт, что в квартире истца не работал полотенцесушитель, не свидетельствует о ненадлежащем предоставлении ПАО "ТГК - 2" Т.С. услуги по отоплению, влекущем право на перерасчет платы за коммунальные услуги, на отсутствие отопления и (или) снижение нормативной температуры воздуха в квартире истец не ссылалась.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет за некачественное предоставление услуг; 2) Об обязании возвратить переплату; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что в жилом помещении, в котором по договору найма жилого помещения проживает истец, ненадлежащим образом оказываются услуги по отоплению и нарушается порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что тот факт, что в квартире истца не работал полотенцесушитель, не свидетельствует о ненадлежащем предоставлении ПАО "ТГК - 2" Т.С. услуги по отоплению, влекущем право на перерасчет платы за коммунальные услуги, на отсутствие отопления и (или) снижение нормативной температуры воздуха в квартире истец не ссылалась.
Апелляционное определение Архангельского областного суда от 11.01.2024 N 33-209/2024 (УИД 29RS0014-01-2023-002416-32)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет за некачественное предоставление услуг; 2) Об обязании возвратить переплату; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что в жилом помещении, в котором по договору найма жилого помещения проживает истец, ненадлежащим образом оказываются услуги по отоплению и нарушается порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Решение: Отказано.При этом исходил из того, что тот факт, что в квартире истца не работал полотенцесушитель, сам по себе не свидетельствует о ненадлежащем предоставлении ПАО "ТГК - 2" Т.С.Н. услуги по отоплению, влекущем право на перерасчет платы за коммунальные услуги. При этом на отсутствие отопления и (или) снижение нормативной температуры воздуха в квартире истец не ссылается.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет за некачественное предоставление услуг; 2) Об обязании возвратить переплату; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что в жилом помещении, в котором по договору найма жилого помещения проживает истец, ненадлежащим образом оказываются услуги по отоплению и нарушается порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Решение: Отказано.При этом исходил из того, что тот факт, что в квартире истца не работал полотенцесушитель, сам по себе не свидетельствует о ненадлежащем предоставлении ПАО "ТГК - 2" Т.С.Н. услуги по отоплению, влекущем право на перерасчет платы за коммунальные услуги. При этом на отсутствие отопления и (или) снижение нормативной температуры воздуха в квартире истец не ссылается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рассмотрим основания и порядок перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению более подробно.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рассмотрим основания и порядок перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению более подробно.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.";
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.";
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Поскольку пересмотр конкретного дела заявительницы - в условиях невозможности перерасчета платежей за коммунальную услугу по отоплению за прошлый период между собственниками и пользователями расположенных в данном многоквартирном доме жилых и нежилых помещений - может привести в том числе к неоплате части фактически поступившей в этот дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии и тем самым к разбалансировке правоотношений по теплоснабжению указанного дома, Конституционный Суд Российской Федерации, руководствуясь пунктом 12 части первой статьи 75 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" во взаимосвязи с ее пунктом 10.1, считает нужным установить, что дело В.Н. Шестериковой не подлежит пересмотру.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Поскольку пересмотр конкретного дела заявительницы - в условиях невозможности перерасчета платежей за коммунальную услугу по отоплению за прошлый период между собственниками и пользователями расположенных в данном многоквартирном доме жилых и нежилых помещений - может привести в том числе к неоплате части фактически поступившей в этот дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии и тем самым к разбалансировке правоотношений по теплоснабжению указанного дома, Конституционный Суд Российской Федерации, руководствуясь пунктом 12 части первой статьи 75 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" во взаимосвязи с ее пунктом 10.1, считает нужным установить, что дело В.Н. Шестериковой не подлежит пересмотру.
Ситуация: Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Квитирование можно рассматривать как юридический факт завершения (подведения итогов) расчетов за оказанные в определенной период жилищно-коммунальные услуги, факт исполнения/неисполнения обязанности "сборщика" платежей по размещению информации о совершенном платеже. Квитирование коммунальных платежей выступает также одной из гарантий информационных прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, так как посредством процедуры квитирования платежей определяется баланс расчетов сторон договора управления многоквартирным домом, договора предоставления коммунальных услуг. При этом квитирование платежей в сфере ЖКХ осложнено постоянной динамикой начислений и многими иными факторами: годовая корректировка по отоплению, перерасчеты размеров платы за коммунальные услуги (например, ввиду корректировок показаний приборов учета коммунальных услуг, ввиду временного отсутствия потребителя), штрафы в пользу потребителей коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и т.д.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Квитирование можно рассматривать как юридический факт завершения (подведения итогов) расчетов за оказанные в определенной период жилищно-коммунальные услуги, факт исполнения/неисполнения обязанности "сборщика" платежей по размещению информации о совершенном платеже. Квитирование коммунальных платежей выступает также одной из гарантий информационных прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, так как посредством процедуры квитирования платежей определяется баланс расчетов сторон договора управления многоквартирным домом, договора предоставления коммунальных услуг. При этом квитирование платежей в сфере ЖКХ осложнено постоянной динамикой начислений и многими иными факторами: годовая корректировка по отоплению, перерасчеты размеров платы за коммунальные услуги (например, ввиду корректировок показаний приборов учета коммунальных услуг, ввиду временного отсутствия потребителя), штрафы в пользу потребителей коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и т.д.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за электроэнергию?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При обнаружении несанкционированного вмешательства исполнитель составляет соответствующий акт. Если при этом прибор учета установлен в помещениях, доступ в которые невозможен без присутствия потребителя, делается перерасчет платы за коммунальную услугу (п. 81(11) Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При обнаружении несанкционированного вмешательства исполнитель составляет соответствующий акт. Если при этом прибор учета установлен в помещениях, доступ в которые невозможен без присутствия потребителя, делается перерасчет платы за коммунальную услугу (п. 81(11) Правил).
Вопрос: Возможен ли перерасчет коммунальных услуг (по нормативу), если кафе, расположенное в МКД, не функционировало по причине вступившего в законную силу решения суда?
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. "д" и "е" п. 4 Правил.
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. "д" и "е" п. 4 Правил.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Существуют также иные случаи перерасчета (см., например, ситуацию "Когда пересчитывают плату за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, отопление и др.)?").
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Существуют также иные случаи перерасчета (см., например, ситуацию "Когда пересчитывают плату за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, отопление и др.)?").
Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Акт проверки является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Сведения о перерасчете отражаются в платежном документе (пп. "г" п. 31, пп. "ж" п. 69, п. 150 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Акт проверки является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Сведения о перерасчете отражаются в платежном документе (пп. "г" п. 31, пп. "ж" п. 69, п. 150 Правил).
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При осуществлении расчетов с продавцом также следует учесть, что в некоторых случаях размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит ежегодной корректировке (перерасчету). При этом скорректированная сумма подлежит включению в платежный документ, направляемый новому собственнику квартиры (п. 42(1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; Письмо Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При осуществлении расчетов с продавцом также следует учесть, что в некоторых случаях размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит ежегодной корректировке (перерасчету). При этом скорректированная сумма подлежит включению в платежный документ, направляемый новому собственнику квартиры (п. 42(1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; Письмо Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04).