Тариф на содержание жилых и нежилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Тариф на содержание жилых и нежилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды нежилого помещения по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)...Общество (арендодатель) и Министерство (арендатор) заключили государственный контракт аренды недвижимого имущества... по условиям которого арендатору... переданы в пользование нежилые помещения...
(КонсультантПлюс, 2024)...Общество (арендодатель) и Министерство (арендатор) заключили государственный контракт аренды недвижимого имущества... по условиям которого арендатору... переданы в пользование нежилые помещения...
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2023 N 88-8515/2023 по делу N 2-500/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома. Истец ссылается на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Вопреки доводам жалобы о ненадлежащем уведомлении всех собственников <адрес> повышении тарифа, судебная коллегия отмечает, что размер платы на содержание жилого или нежилого помещения устанавливается в одном размере для всех собственников помещений, а неполучение со стороны ФИО5 квитанций на оплату расходов на содержание общего имущества жилого дома само по себе не является безусловным основанием для освобождения собственника нежилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за содержание общего имущества.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома. Истец ссылается на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Вопреки доводам жалобы о ненадлежащем уведомлении всех собственников <адрес> повышении тарифа, судебная коллегия отмечает, что размер платы на содержание жилого или нежилого помещения устанавливается в одном размере для всех собственников помещений, а неполучение со стороны ФИО5 квитанций на оплату расходов на содержание общего имущества жилого дома само по себе не является безусловным основанием для освобождения собственника нежилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за содержание общего имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, обычно, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, обычно, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
Статья: Апартаменты как жилье?
(Щербатова С.)
("Жилищное право", 2019, N 4)- расходы на содержание апартаментов существенно выше, чем расходы на содержание жилых помещений, так как оплата коммунальных услуг в здании с апартаментами осуществляется по тарифам, установленным для нежилых помещений. Граждане, проживающие в апартаментах, не имеют предусмотренных законодательством гарантий предоставления коммунальных услуг;
(Щербатова С.)
("Жилищное право", 2019, N 4)- расходы на содержание апартаментов существенно выше, чем расходы на содержание жилых помещений, так как оплата коммунальных услуг в здании с апартаментами осуществляется по тарифам, установленным для нежилых помещений. Граждане, проживающие в апартаментах, не имеют предусмотренных законодательством гарантий предоставления коммунальных услуг;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")VI. Расчет приходящегося на каждое жилое и нежилое
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")VI. Расчет приходящегося на каждое жилое и нежилое