Перенос сроков по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос сроков по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий: проблемы правоприменения
(Гончарова Ю.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)- разрешить повторное безналичное использование материнского (семейного) капитала дольщикам, расторгнувшим договор долевого участия с недобросовестным застройщиком (даже если он не признан банкротом), а также в других случаях, если это не нарушает имущественные права и не ущемляет законные интересы дольщика и третьих лиц;
(Гончарова Ю.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)- разрешить повторное безналичное использование материнского (семейного) капитала дольщикам, расторгнувшим договор долевого участия с недобросовестным застройщиком (даже если он не признан банкротом), а также в других случаях, если это не нарушает имущественные права и не ущемляет законные интересы дольщика и третьих лиц;
Готовое решение: За какой период начисляется неустойка
(КонсультантПлюс, 2026)3.9. Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)3.9. Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать законную неустойку за передачу объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Застройщик может ссылаться на продление срока передачи объекта на основании одностороннего уведомления о переносе срока строительства. Как показывает практика, это не опровергает позицию Участника долевого строительства, если стороны не заключили соглашение о продлении срока (ч. 3 ст. 6 Закона о ДДУ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Застройщик может ссылаться на продление срока передачи объекта на основании одностороннего уведомления о переносе срока строительства. Как показывает практика, это не опровергает позицию Участника долевого строительства, если стороны не заключили соглашение о продлении срока (ч. 3 ст. 6 Закона о ДДУ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать убытки и законную неустойку за передачу объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Застройщик может ссылаться на продление срока передачи объекта на основании одностороннего уведомления о переносе срока строительства. Как показывает практика, это не опровергает позицию Участника долевого строительства, если стороны не заключили соглашение о продлении срока (ч. 3 ст. 6 Закона о ДДУ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Застройщик может ссылаться на продление срока передачи объекта на основании одностороннего уведомления о переносе срока строительства. Как показывает практика, это не опровергает позицию Участника долевого строительства, если стороны не заключили соглашение о продлении срока (ч. 3 ст. 6 Закона о ДДУ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.08.2001 N 110-ФЗ
(ред. от 24.11.2014)
"О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных актов (положений актов) законодательства Российской Федерации о налогах и сборах"Налогоплательщики, являющиеся градообразующими организациями и имеющие на балансе объекты жилищного фонда, учреждения здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детские дошкольные учреждения, детские лагеря отдыха, дома и общежития для приезжих, дома престарелых и (или) инвалидов, вправе принять для целей налогообложения фактически осуществленные расходы на содержание указанных объектов. Указанные расходы для целей налогообложения признаются в пределах нормативов на содержание аналогичных хозяйств, производств и служб, утвержденных органами местного самоуправления по месту нахождения налогоплательщика. Если такие нормативы органами местного самоуправления не утверждены, налогоплательщик вправе применять порядок определения расходов на содержание этих объектов, действующий для аналогичных объектов, находящихся на данной территории, подведомственных указанным органам.
(ред. от 24.11.2014)
"О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных актов (положений актов) законодательства Российской Федерации о налогах и сборах"Налогоплательщики, являющиеся градообразующими организациями и имеющие на балансе объекты жилищного фонда, учреждения здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детские дошкольные учреждения, детские лагеря отдыха, дома и общежития для приезжих, дома престарелых и (или) инвалидов, вправе принять для целей налогообложения фактически осуществленные расходы на содержание указанных объектов. Указанные расходы для целей налогообложения признаются в пределах нормативов на содержание аналогичных хозяйств, производств и служб, утвержденных органами местного самоуправления по месту нахождения налогоплательщика. Если такие нормативы органами местного самоуправления не утверждены, налогоплательщик вправе применять порядок определения расходов на содержание этих объектов, действующий для аналогичных объектов, находящихся на данной территории, подведомственных указанным органам.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)4. Уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Для их изменения необходимо заключение застройщиком и участником долевого строительства соглашения, подлежащего государственной регистрации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)4. Уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Для их изменения необходимо заключение застройщиком и участником долевого строительства соглашения, подлежащего государственной регистрации.
Статья: Длинные сроки ввода жилья - анализ проблем и споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Так, например, Железнодорожный районный суд г. Хабаровска рассмотрел дело N 2-711/2020, в котором К.Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Р" о взыскании неустойки, штрафа. Между истцом и ООО "А" был заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения. Согласно указанному договору истец приняла на себя обязательства по внесению денежных средств на расчетный счет компании, а ООО "Р" (ранее "А") обязалась во 2-м полугодии 2017 года передать по акту приема-передачи жилое помещение, указанное в договоре, а именно жилое помещение проектной общей площадью 46,1 кв. м на 7-м этаже.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Так, например, Железнодорожный районный суд г. Хабаровска рассмотрел дело N 2-711/2020, в котором К.Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Р" о взыскании неустойки, штрафа. Между истцом и ООО "А" был заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения. Согласно указанному договору истец приняла на себя обязательства по внесению денежных средств на расчетный счет компании, а ООО "Р" (ранее "А") обязалась во 2-м полугодии 2017 года передать по акту приема-передачи жилое помещение, указанное в договоре, а именно жилое помещение проектной общей площадью 46,1 кв. м на 7-м этаже.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик исполнил свои обязательства по передаче Объекта долевого строительства в установленный договором срок, что подтверждается договором участия в долевом строительстве/уведомлением о переносе срока ввода в эксплуатацию/разрешением на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию/уведомлением о готовности объекта и необходимости приступить к принятию Объекта/уведомлением о вводе в эксплуатацию/почтовым отчетом о направлении и поступлении уведомления в адрес Истца/журналом регистрации участников долевого строительства, производящих прием и осмотр объектов долевого строительства/передаточным актом Объекта/односторонним актом о передаче Объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик исполнил свои обязательства по передаче Объекта долевого строительства в установленный договором срок, что подтверждается договором участия в долевом строительстве/уведомлением о переносе срока ввода в эксплуатацию/разрешением на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию/уведомлением о готовности объекта и необходимости приступить к принятию Объекта/уведомлением о вводе в эксплуатацию/почтовым отчетом о направлении и поступлении уведомления в адрес Истца/журналом регистрации участников долевого строительства, производящих прием и осмотр объектов долевого строительства/передаточным актом Объекта/односторонним актом о передаче Объекта.
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)При переносе сроков строительства необходимо не просто уведомить дольщика, но и совершить юридически значимые действия. Так, компания "П" уступила Т.О. права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с фирмой "К", - последняя должна была построить многоквартирный дом, но не выполнила свои обязательства и сдала объекты с задержкой. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Т.О. потребовала частично признать соглашение с "К" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция подтвердила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства. Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: чтобы изменить сроки строительства, необходимо заключение застройщиком и участником долевого строительства соглашения, подлежащего государственной регистрации (Определение от 8 декабря 2015 года N 5-КГ15-156).
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)При переносе сроков строительства необходимо не просто уведомить дольщика, но и совершить юридически значимые действия. Так, компания "П" уступила Т.О. права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с фирмой "К", - последняя должна была построить многоквартирный дом, но не выполнила свои обязательства и сдала объекты с задержкой. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Т.О. потребовала частично признать соглашение с "К" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция подтвердила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства. Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: чтобы изменить сроки строительства, необходимо заключение застройщиком и участником долевого строительства соглашения, подлежащего государственной регистрации (Определение от 8 декабря 2015 года N 5-КГ15-156).
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Данные поправки, на наш взгляд, обоснованны и необходимы, но не всегда недобросовестный застройщик может признаваться банкротом. Часть застройщиков идет на сознательный риск, снижая темпы строительства и откладывая сроки сдачи домов, так как на практике лишь малая часть дольщиков требует выплаты неустойки, поэтому "политика продления" становится все более популярной. Мы считаем, логичнее было бы разрешить повторное использование материнского (семейного) капитала также дольщикам, расторгнувшим договор долевого участия при переносе сроков сдачи объекта более чем на 2 месяца с даты, прописанной в договоре.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Данные поправки, на наш взгляд, обоснованны и необходимы, но не всегда недобросовестный застройщик может признаваться банкротом. Часть застройщиков идет на сознательный риск, снижая темпы строительства и откладывая сроки сдачи домов, так как на практике лишь малая часть дольщиков требует выплаты неустойки, поэтому "политика продления" становится все более популярной. Мы считаем, логичнее было бы разрешить повторное использование материнского (семейного) капитала также дольщикам, расторгнувшим договор долевого участия при переносе сроков сдачи объекта более чем на 2 месяца с даты, прописанной в договоре.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Строка 080 также предназначена не для всех. Ее заполняют те фирмы, которые продавали имущественные права, амортизируемые основные средства, права требования долга, некоторых земель, а также имели расходы на содержание обслуживающих производств и хозяйств и по договорам доверительного управления имуществом. Данные о расходах в строку 080 переносят из строки 350 приложения 3 к листу 02.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Строка 080 также предназначена не для всех. Ее заполняют те фирмы, которые продавали имущественные права, амортизируемые основные средства, права требования долга, некоторых земель, а также имели расходы на содержание обслуживающих производств и хозяйств и по договорам доверительного управления имуществом. Данные о расходах в строку 080 переносят из строки 350 приложения 3 к листу 02.