Переход права собственности на здание земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности на здание земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа здания и земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2024)...Делая вывод о том, что при передаче объекта недвижимости в уставный капитал АО... право собственности на земельный участок осталось за ОАО... суды первой и апелляционной инстанций не учли то обстоятельство, что... при переходе права собственности на здание... принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания... переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием... и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(КонсультантПлюс, 2024)...Делая вывод о том, что при передаче объекта недвижимости в уставный капитал АО... право собственности на земельный участок осталось за ОАО... суды первой и апелляционной инстанций не учли то обстоятельство, что... при переходе права собственности на здание... принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания... переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием... и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФСТАТЬЯ 35 "ПЕРЕХОД ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ ПЕРЕХОДЕ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.1. Вывод из судебной практики: Если иное не вытекает из закона или договора, обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента заключения договора купли-продажи арендованного имущества (кроме земельных участков, находящихся в публичной собственности) либо с другого момента, предусмотренного договором, но не позднее момента госрегистрации перехода права собственности (для зданий, сооружений, помещений).
Статья: Проблемы продажи доли в праве на земельный участок с расположенным на нем зданием
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 2)В этой связи важно отметить, что при внесении в 2014 году дополнений в абз. 1 п. 1 ст. 250 ГК РФ законодатель подразумевал то, что при отчуждении доли в праве общей собственности на земельный участок собственником расположенного на таком земельном участке здания или сооружения преимущественного права покупки у участника общей долевой собственности на земельный участок возникать не будет, поскольку при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом <2>. Подобный вывод следует из системного толкования гражданского законодательства, основанного прежде всего на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 2)В этой связи важно отметить, что при внесении в 2014 году дополнений в абз. 1 п. 1 ст. 250 ГК РФ законодатель подразумевал то, что при отчуждении доли в праве общей собственности на земельный участок собственником расположенного на таком земельном участке здания или сооружения преимущественного права покупки у участника общей долевой собственности на земельный участок возникать не будет, поскольку при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом <2>. Подобный вывод следует из системного толкования гражданского законодательства, основанного прежде всего на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости