Пени по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Пени по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Профессионализм судей как основа формирования доверия к судебной системе
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)К примеру, принимая решение о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому квартира должна была быть передана истцу не позднее 31 июля 2021 г., а фактически передана 24 сентября 2022 г., судья определил период просрочки исполнения обязательства с 1 августа 2021 г. по 28 марта 2022 г. При этом в решении приведен мотив такого вывода - Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, которым постановлено не включать период, исчисляемый со дня вступления в силу названного Постановления (29 марта 2022 г.) до 30 июня 2023 г. включительно, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве <3>.
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)К примеру, принимая решение о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому квартира должна была быть передана истцу не позднее 31 июля 2021 г., а фактически передана 24 сентября 2022 г., судья определил период просрочки исполнения обязательства с 1 августа 2021 г. по 28 марта 2022 г. При этом в решении приведен мотив такого вывода - Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, которым постановлено не включать период, исчисляемый со дня вступления в силу названного Постановления (29 марта 2022 г.) до 30 июня 2023 г. включительно, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве <3>.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Также суд апелляционной инстанции нашел заслуживающими внимание доводы ответчика о неправомерности взыскания с него в пользу истца штрафа в размере 21 774 рубля 72 копейки. Выводы суда в данной части согласуются с положениями Постановления Правительство Российской Федерации издало постановление от 18 марта 2024 года N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в соответствии с которыми за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Таким образом, принимая оспариваемый судебный акт в указанной части, суд апелляционной инстанции учел положения пунктов 2 и 3 постановления N 326 (с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ), устанавливающих период (с 01 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года), в который действует предельный размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, исходя из которой рассчитывается размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, включая неустойку за нарушение срока устранения недостатков в объекте долевого строительства.
Нормативные акты
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2026)Изменен порядок уплаты неустойки (пени) застройщиком за нарушение предусмотренного ДДУ срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости, отнесенных к уникальным объектам. Если предусмотренный договором срок нарушен не более чем на 30 месяцев, неустойка (пени) уплачивается участнику долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора. Правило применяется к правоотношениям, возникшим из ДДУ, заключенных до 15 августа 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2026)Изменен порядок уплаты неустойки (пени) застройщиком за нарушение предусмотренного ДДУ срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости, отнесенных к уникальным объектам. Если предусмотренный договором срок нарушен не более чем на 30 месяцев, неустойка (пени) уплачивается участнику долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора. Правило применяется к правоотношениям, возникшим из ДДУ, заключенных до 15 августа 2023 г.
Статья: Мораторий на санкции по ДДУ: как банку действовать по исполнительному документу
(Гусев М.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 3)Так, согласно Постановлению N 479 <1> в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включался период, исчисляемый со дня вступления в силу данного Постановления до 30 июня 2023 г. включительно.
(Гусев М.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 3)Так, согласно Постановлению N 479 <1> в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включался период, исчисляемый со дня вступления в силу данного Постановления до 30 июня 2023 г. включительно.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо учитывать, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый с 03.04.2020 до 01.01.2021 (п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо учитывать, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый с 03.04.2020 до 01.01.2021 (п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве").
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если застройщик нарушил предусмотренный ДДУ срок передачи объекта ДДУ, он обязан в общем случае уплатить участнику ДДУ неустойку (пени) в размере двойной величины 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если застройщик нарушил предусмотренный ДДУ срок передачи объекта ДДУ, он обязан в общем случае уплатить участнику ДДУ неустойку (пени) в размере двойной величины 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).