Ответственный за здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственный за здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Недострой на балансе предприятия: условия возникновения обязанности по уплате налога на имущество
(Мишина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 10)Классически объект перестает быть "недостроем" с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Этот документ меняет его правовой статус. Поскольку порядок налогообложения готовых зданий от объектов незавершенного строительства отличается, налогоплательщикам следует позаботиться о своевременности внесения изменений в ЕГРН для перевода объекта незавершенного строительства в здание. Ответственный подход поможет оптимизировать налоговые последствия.
(Мишина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 10)Классически объект перестает быть "недостроем" с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Этот документ меняет его правовой статус. Поскольку порядок налогообложения готовых зданий от объектов незавершенного строительства отличается, налогоплательщикам следует позаботиться о своевременности внесения изменений в ЕГРН для перевода объекта незавершенного строительства в здание. Ответственный подход поможет оптимизировать налоговые последствия.
Готовое решение: Кто является ответственным за обеспечение пожарной безопасности в организации и какие требования к нему предъявляются
(КонсультантПлюс, 2026)На уровне организации ответственным за пожарную безопасность является ее руководитель, а также собственник объекта, где находится организация. Кроме того, вы вправе назначить ответственных за пожарную безопасность на объекте защиты. Если ваша организация - лицо, ответственное за эксплуатацию здания (сооружения), вы обязаны назначить ответственного за обеспечение его пожарной безопасности.
(КонсультантПлюс, 2026)На уровне организации ответственным за пожарную безопасность является ее руководитель, а также собственник объекта, где находится организация. Кроме того, вы вправе назначить ответственных за пожарную безопасность на объекте защиты. Если ваша организация - лицо, ответственное за эксплуатацию здания (сооружения), вы обязаны назначить ответственного за обеспечение его пожарной безопасности.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФИсключение, предусмотренное частью 2.1 статьи 52 Кодекса, распространяется на лиц, осуществляющих строительный контроль по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, размер обязательства по каждому из которых не превышает трех миллионов рублей."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3, 8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ."
Нормативные акты
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какая ответственность предусмотрена за нарушение порядка реконструкции здания
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какая ответственность предусмотрена за нарушение порядка реконструкции здания
Готовое решение: Какой порядок передачи исполнительной документации по договору подряда заказчику
(КонсультантПлюс, 2026)в каком виде будет вестись исполнительная документация - на бумажном носителе или в форме электронных документов. Исходя из п. 1 Порядка ведения исполнительной документации выбор формата предоставлен застройщику, техническому заказчику, лицу, ответственному за эксплуатацию здания или сооружения, региональному оператору. В случае с договором подряда, полагаем, таким лицом будет являться заказчик;
(КонсультантПлюс, 2026)в каком виде будет вестись исполнительная документация - на бумажном носителе или в форме электронных документов. Исходя из п. 1 Порядка ведения исполнительной документации выбор формата предоставлен застройщику, техническому заказчику, лицу, ответственному за эксплуатацию здания или сооружения, региональному оператору. В случае с договором подряда, полагаем, таким лицом будет являться заказчик;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует учитывать, что в соответствии с п. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует учитывать, что в соответствии с п. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Статья: Пожарная безопасность: усовершенствование правового регулирования
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 6)6 мая 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 25.04.2026 N 110-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О пожарной безопасности": новшества направлены на совершенствование правового регулирования в области пожарной безопасности. О том, какие новые понятия определены, какие права должностных лиц пожарного надзора, а также обязанности лиц, ответственных за эксплуатацию здания или сооружения, уточнены, - в нашем материале.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 6)6 мая 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 25.04.2026 N 110-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О пожарной безопасности": новшества направлены на совершенствование правового регулирования в области пожарной безопасности. О том, какие новые понятия определены, какие права должностных лиц пожарного надзора, а также обязанности лиц, ответственных за эксплуатацию здания или сооружения, уточнены, - в нашем материале.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подпункт 1 п. 6 ст. 48 ГрК РФ прямо предусматривает, что застройщик (технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор) обязан передать ГПЗУ лицу, осуществляющему проектирование по договору.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подпункт 1 п. 6 ст. 48 ГрК РФ прямо предусматривает, что застройщик (технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор) обязан передать ГПЗУ лицу, осуществляющему проектирование по договору.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)9. Ответственность по договору аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)9. Ответственность по договору аренды здания (сооружения)
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения