Отчетность застройщика в минстрой
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчетность застройщика в минстрой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.12.2021 N 02АП-9469/2021 по делу N А82-11176/2021
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка Общества на представление в адрес ответчика ежеквартальной документации застройщика на бумажном носителе, которая не была принята Департаментом, не свидетельствует об отсутствии состава рассматриваемого правонарушения. В соответствии с положениями пункта 7 Порядка в редакции Приказа Минстроя России от 01.11.2019 N 668/пр (начало действия документа с 11.01.2020) отчетность в контролирующий орган предоставляется только в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. Как указывает Департамент, в соответствии с положениями действующего законодательства у него отсутствует возможность учета ежеквартальных отчетностей застройщиков представленных на бумажном носителе (отзыв от 06.12.2021 на апелляционную жалобу).
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка Общества на представление в адрес ответчика ежеквартальной документации застройщика на бумажном носителе, которая не была принята Департаментом, не свидетельствует об отсутствии состава рассматриваемого правонарушения. В соответствии с положениями пункта 7 Порядка в редакции Приказа Минстроя России от 01.11.2019 N 668/пр (начало действия документа с 11.01.2020) отчетность в контролирующий орган предоставляется только в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. Как указывает Департамент, в соответствии с положениями действующего законодательства у него отсутствует возможность учета ежеквартальных отчетностей застройщиков представленных на бумажном носителе (отзыв от 06.12.2021 на апелляционную жалобу).
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 N 12АП-8761/2021 по делу N А12-16816/2021
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данное обстоятельство, по мнению инспекции, свидетельствует о нарушении ООО "Специализированный застройщик "Евробилд" пунктов 5 и 9 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данное обстоятельство, по мнению инспекции, свидетельствует о нарушении ООО "Специализированный застройщик "Евробилд" пунктов 5 и 9 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Важным в деятельности застройщиков и контролирующих органов являлись финансовые и нефинансовые показатели по отчетности, представляемой ежеквартально в соответствующий департамент, например, в Краснодарском крае - это представление отчетности застройщика в Департамент по надзору в строительной сфере на основании Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019 N 668/пр) <11>.
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Важным в деятельности застройщиков и контролирующих органов являлись финансовые и нефинансовые показатели по отчетности, представляемой ежеквартально в соответствующий департамент, например, в Краснодарском крае - это представление отчетности застройщика в Департамент по надзору в строительной сфере на основании Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019 N 668/пр) <11>.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)До этой даты уполномоченным органом по данному направлению выступала Федеральная служба по финансовым рынкам. Данные формы не утверждены Минстроем.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)До этой даты уполномоченным органом по данному направлению выступала Федеральная служба по финансовым рынкам. Данные формы не утверждены Минстроем.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 18.06.2019 N 21519-НС/07
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г."Форма ежеквартальной отчетности застройщика установлена приказом Минстроя России от 12 октября 2018 N 656/пр. В состав промежуточной Ежеквартальной отчетности включаются все разделы, предусмотренные указанным приказом.
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г."Форма ежеквартальной отчетности застройщика установлена приказом Минстроя России от 12 октября 2018 N 656/пр. В состав промежуточной Ежеквартальной отчетности включаются все разделы, предусмотренные указанным приказом.