Доплата по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Доплата по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Облагается ли взносами на травматизм возмещение платы работников за содержание детей в дошкольных учреждениях
(КонсультантПлюс, 2026)Суд указал, что эти выплаты носят социальный характер, не обладают признаками зарплаты, имеют непроизводственный характер, не связаны с исполнением работниками трудовой функции, не входят в систему оплаты труда и на них не начисляются надбавки и доплаты. Они не учитываются при расчете среднего заработка, не относятся к стимулирующим выплатам, не зависят от квалификации работника, сложности, качества, количества и условий выполнения самой работы. В этой связи возмещение платы работников за содержание детей в дошкольных учреждениях не облагается взносами на травматизм.
Облагается ли взносами на травматизм возмещение платы работников за содержание детей в дошкольных учреждениях
(КонсультантПлюс, 2026)Суд указал, что эти выплаты носят социальный характер, не обладают признаками зарплаты, имеют непроизводственный характер, не связаны с исполнением работниками трудовой функции, не входят в систему оплаты труда и на них не начисляются надбавки и доплаты. Они не учитываются при расчете среднего заработка, не относятся к стимулирующим выплатам, не зависят от квалификации работника, сложности, качества, количества и условий выполнения самой работы. В этой связи возмещение платы работников за содержание детей в дошкольных учреждениях не облагается взносами на травматизм.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если цена по договору участия в долевом строительстве уже полностью уплачена, согласно закону возможна уступка без согласия застройщика. Но и в этом случае речь пойдет о переходе всей договорной позиции. После такой уступки исходный покупатель, уплативший ранее всю цену, полностью выбывает из договорных правоотношений. Поэтому, если договор предусматривал условие о повышении или понижении цены в случае, когда по итогам строительства площадь помещения оказывается выше или ниже той, которая оговорена в договоре, соответствующие возникшие обязательства по возврату или доплате соответствующей части цены будут возникать между застройщиком и новым участником долевого строительства. Требовать доплаты в случае корректировки цены в сторону увеличения от исходного участника долевого строительства застройщик не вправе. По сути, когда закон в отношении этой ситуации говорит об уступке прав покупателя по договору участия в долевом строительстве, он имеет в виду передачу всей договорной позиции покупателя, причем согласно закону, если цена уже уплачена, такая передача оказывается возможной независимо от согласия или несогласия застройщика.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если цена по договору участия в долевом строительстве уже полностью уплачена, согласно закону возможна уступка без согласия застройщика. Но и в этом случае речь пойдет о переходе всей договорной позиции. После такой уступки исходный покупатель, уплативший ранее всю цену, полностью выбывает из договорных правоотношений. Поэтому, если договор предусматривал условие о повышении или понижении цены в случае, когда по итогам строительства площадь помещения оказывается выше или ниже той, которая оговорена в договоре, соответствующие возникшие обязательства по возврату или доплате соответствующей части цены будут возникать между застройщиком и новым участником долевого строительства. Требовать доплаты в случае корректировки цены в сторону увеличения от исходного участника долевого строительства застройщик не вправе. По сути, когда закон в отношении этой ситуации говорит об уступке прав покупателя по договору участия в долевом строительстве, он имеет в виду передачу всей договорной позиции покупателя, причем согласно закону, если цена уже уплачена, такая передача оказывается возможной независимо от согласия или несогласия застройщика.
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.08.2023 N 88-15659/2023 по делу N 2-3162/2021 (УИД 29RS0023-01-2021-001135-68)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании недействительным одностороннего акта, незаконным требования; 2) Об обязании передать объект долевого строительства; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать квартиру истцу. Ответчиком составлен односторонний акт приема-передачи с указанием на наличие у истца задолженности и возникновение ипотеки в силу закона.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования М. в части признания незаконным требования ответчика о доплате 32 850 руб. по договору долевого участия в строительстве N 9 от 18 декабря 2017 г., а также в части признания одностороннего акта недействительным, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, исходил из того, что увеличение фактической площади построенной квартиры составило менее 1% от площади, указанной в договоре долевого участия в строительстве, а также из того, что у ответчика отсутствовали основания для составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства истцу ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих об уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Кроме того, между сторонами возник спор об исполнении участником долевого строительства обязанности по уплате цены договора, которая в соответствии с пунктом 3.2 договора должна быть оплачена полностью не позднее даты подписания акта приема-передачи.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании недействительным одностороннего акта, незаконным требования; 2) Об обязании передать объект долевого строительства; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать квартиру истцу. Ответчиком составлен односторонний акт приема-передачи с указанием на наличие у истца задолженности и возникновение ипотеки в силу закона.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования М. в части признания незаконным требования ответчика о доплате 32 850 руб. по договору долевого участия в строительстве N 9 от 18 декабря 2017 г., а также в части признания одностороннего акта недействительным, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, исходил из того, что увеличение фактической площади построенной квартиры составило менее 1% от площади, указанной в договоре долевого участия в строительстве, а также из того, что у ответчика отсутствовали основания для составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства истцу ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих об уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Кроме того, между сторонами возник спор об исполнении участником долевого строительства обязанности по уплате цены договора, которая в соответствии с пунктом 3.2 договора должна быть оплачена полностью не позднее даты подписания акта приема-передачи.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы, подписание сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта подтверждает факт передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства и определяет момент, с которого к участнику долевого строительства переходят обязанности по содержанию переданного объекта (статья 210 ГК РФ) и риск его случайной гибели или случайного повреждения (статья 211 ГК РФ). При этом такое подписание не освобождает участника долевого строительства от обязанности по уплате цены договора, в том числе от осуществления доплаты в порядке пункта 3.2 договора, а также не является прощением долга (статья 415 ГК РФ)."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)17 августа 2013 г. истцом и ответчиком подписан акт осмотра объекта долевого строительства, содержащий указания на ряд недостатков объекта долевого строительства (техническое отверстие в потолке, отсутствие горячей воды и др.). Указанным актом установлен срок устранения недостатков - до 10 сентября 2013 г. Кроме того, ответчик сообщил истцу об увеличении площади квартиры на 0,6 кв. м и о необходимости в связи с этим произвести доплату обществу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)17 августа 2013 г. истцом и ответчиком подписан акт осмотра объекта долевого строительства, содержащий указания на ряд недостатков объекта долевого строительства (техническое отверстие в потолке, отсутствие горячей воды и др.). Указанным актом установлен срок устранения недостатков - до 10 сентября 2013 г. Кроме того, ответчик сообщил истцу об увеличении площади квартиры на 0,6 кв. м и о необходимости в связи с этим произвести доплату обществу.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с нарушением авторских и смежных прав
(Зайцева А.Я., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Как следует из материалов дела, С., являющийся автором фотографического произведения "Лаборатория", заключил договор доверительного управления исключительными правами на фотографические произведения с обществом.
(Зайцева А.Я., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Как следует из материалов дела, С., являющийся автором фотографического произведения "Лаборатория", заключил договор доверительного управления исключительными правами на фотографические произведения с обществом.
Статья: Правовое обеспечение баланса интересов в сфере долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Следующим критерием выступает соблюдение принципа достаточности ответственности в случае неисполнения обязательства субъектом. Баланс интересов в сфере долевого строительства может быть нарушен в связи с несоразмерностью ответственности сторон правоотношения, в случаях, когда ответственность законодательно установлена, но фактически не достигает таких целей, как предупреждение последующих нарушений гражданских прав и восстановление нарушенных интересов. К данному критерию относится вопрос об установлении ответственности в виде неустойки в случаях неполной оплаты участниками долевого строительства цены договора участия: процент подлежащей к взысканию неустойки не отвечает современным реалиям, что предоставляет возможность дольщикам уклоняться от доплаты цены ДУвДС.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Следующим критерием выступает соблюдение принципа достаточности ответственности в случае неисполнения обязательства субъектом. Баланс интересов в сфере долевого строительства может быть нарушен в связи с несоразмерностью ответственности сторон правоотношения, в случаях, когда ответственность законодательно установлена, но фактически не достигает таких целей, как предупреждение последующих нарушений гражданских прав и восстановление нарушенных интересов. К данному критерию относится вопрос об установлении ответственности в виде неустойки в случаях неполной оплаты участниками долевого строительства цены договора участия: процент подлежащей к взысканию неустойки не отвечает современным реалиям, что предоставляет возможность дольщикам уклоняться от доплаты цены ДУвДС.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о взыскании задолженности по оплате цены договора участия в долевом строительстве (доплаты в разнице стоимости площади объекта долевого строительства), неустойки за нарушение срока оплаты (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 19.06.2023 по делу N 33-25895/2023 (УИД 77MS0103-01-2021-004129-76), от 02.02.2023 по делу N 33-3803/2023 (УИД 77RS0004-02-2022-005073-55)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о взыскании задолженности по оплате цены договора участия в долевом строительстве (доплаты в разнице стоимости площади объекта долевого строительства), неустойки за нарушение срока оплаты (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 19.06.2023 по делу N 33-25895/2023 (УИД 77MS0103-01-2021-004129-76), от 02.02.2023 по делу N 33-3803/2023 (УИД 77RS0004-02-2022-005073-55)).
Последние изменения: Страховые взносы с оказываемой работникам материальной помощи (в том числе на лечение), вознаграждений к праздникам, наград
(КонсультантПлюс, 2026)Иные социальные выплаты, не указанные в ст. 422 НК РФ, взносами облагаются. Речь идет о премии при выходе на пенсию, выплатах к праздникам, возмещении платы за детей в дошкольных учреждениях, доплатах за время декретного отпуска супруги и т.д.
(КонсультантПлюс, 2026)Иные социальные выплаты, не указанные в ст. 422 НК РФ, взносами облагаются. Речь идет о премии при выходе на пенсию, выплатах к праздникам, возмещении платы за детей в дошкольных учреждениях, доплатах за время декретного отпуска супруги и т.д.
Статья: Отдельные аспекты анализа государственного бюджета Российской Федерации
(Алпаткина Е.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 2)Так, в соответствии с действующим Указом Президента РФ оклад Председателя Конституционного Суда установлен в размере 32 752 руб. в месяц <7>, оклады всех остальных судей исчисляются в виде процента от этой суммы (меньший оклад установлен мировым судьям, он составляет 60% от вышеприведенного, а размер ежемесячного поощрения 2,2). "Ежемесячное денежное вознаграждение судьи состоит из месячного оклада в соответствии с замещаемой им должностью судьи, месячного оклада судьи в соответствии с присвоенным ему квалификационным классом (от 30% до 150%), ежемесячного денежного поощрения (от 2,2 до 7,9 должностного оклада), ежемесячной доплаты за выслугу лет (от 15% до 50%), ежемесячных доплат за ученую степень кандидата (5%) и доктора (10%) юридических наук, за ученое звание доцента (5%), профессора (10%), за почетное звание "Заслуженный юрист Российской Федерации" (10%), а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ежемесячной доплаты за знание иностранных языков и их использование при исполнении должностных обязанностей (20%)" <8>. Помимо этого, предусмотрены надбавки в виде районного коэффициента и разные виды вознаграждения. Более того, в качестве меры социального обеспечения государство, например, устанавливает приоритет судей при приеме детей в детские дошкольные учреждения.
(Алпаткина Е.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 2)Так, в соответствии с действующим Указом Президента РФ оклад Председателя Конституционного Суда установлен в размере 32 752 руб. в месяц <7>, оклады всех остальных судей исчисляются в виде процента от этой суммы (меньший оклад установлен мировым судьям, он составляет 60% от вышеприведенного, а размер ежемесячного поощрения 2,2). "Ежемесячное денежное вознаграждение судьи состоит из месячного оклада в соответствии с замещаемой им должностью судьи, месячного оклада судьи в соответствии с присвоенным ему квалификационным классом (от 30% до 150%), ежемесячного денежного поощрения (от 2,2 до 7,9 должностного оклада), ежемесячной доплаты за выслугу лет (от 15% до 50%), ежемесячных доплат за ученую степень кандидата (5%) и доктора (10%) юридических наук, за ученое звание доцента (5%), профессора (10%), за почетное звание "Заслуженный юрист Российской Федерации" (10%), а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ежемесячной доплаты за знание иностранных языков и их использование при исполнении должностных обязанностей (20%)" <8>. Помимо этого, предусмотрены надбавки в виде районного коэффициента и разные виды вознаграждения. Более того, в качестве меры социального обеспечения государство, например, устанавливает приоритет судей при приеме детей в детские дошкольные учреждения.
Последние изменения: Бухучет и налогообложение материальной помощи
(КонсультантПлюс, 2026)Иные социальные выплаты, не указанные в ст. 422 НК РФ, взносами облагаются. Речь идет о премии при выходе на пенсию, выплатах к праздникам, возмещении платы за детей в дошкольных учреждениях, доплатах за время декретного отпуска супруги и т.д.
(КонсультантПлюс, 2026)Иные социальные выплаты, не указанные в ст. 422 НК РФ, взносами облагаются. Речь идет о премии при выходе на пенсию, выплатах к праздникам, возмещении платы за детей в дошкольных учреждениях, доплатах за время декретного отпуска супруги и т.д.
Вопрос: С какой даты следует исчислять минимальный предельный срок владения квартирой, если физлицо являлось участником долевого строительства, обязательства по оплате квартиры исполнило, но в связи с тем что застройщик оказался недобросовестным, в рамках региональной программы получило иную квартиру (доплату не производило)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: С какой даты следует исчислять минимальный предельный срок владения квартирой в целях освобождения от уплаты НДФЛ при ее продаже, если физлицо являлось участником долевого строительства, свои обязательства по оплате квартиры исполнило, но в связи с тем что застройщик оказался недобросовестным, в рамках региональной программы обманутых дольщиков получило иную квартиру, чем было предусмотрено договором с недобросовестным застройщиком (доплату не производило)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: С какой даты следует исчислять минимальный предельный срок владения квартирой в целях освобождения от уплаты НДФЛ при ее продаже, если физлицо являлось участником долевого строительства, свои обязательства по оплате квартиры исполнило, но в связи с тем что застройщик оказался недобросовестным, в рамках региональной программы обманутых дольщиков получило иную квартиру, чем было предусмотрено договором с недобросовестным застройщиком (доплату не производило)?
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)Согласно договору фактическая площадь объекта долевого строительства может быть изменена при строительстве по сравнению с проектной площадью, также стороны установили взаимные обязательства относительно возврата либо доплаты денежных средств при условии наступления таких последствий, как расхождение проектной и фактической площади.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)Согласно договору фактическая площадь объекта долевого строительства может быть изменена при строительстве по сравнению с проектной площадью, также стороны установили взаимные обязательства относительно возврата либо доплаты денежных средств при условии наступления таких последствий, как расхождение проектной и фактической площади.
Статья: Эволюция и проблемы дефиниции объекта обложения страховыми взносами в российском законодательстве и правоприменительной практике
(Шушанов О.П.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 1)- компенсации расходов на оплату пребывания детей в детских дошкольных или школьных учреждениях;
(Шушанов О.П.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 1)- компенсации расходов на оплату пребывания детей в детских дошкольных или школьных учреждениях;
Вопрос: Должна ли организация указывать в расчетных листках сумму компенсации расходов на содержание детей работников в детских дошкольных учреждениях, выплачиваемой своим работникам в соответствии с трудовыми договорами?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Должна ли организация указывать в расчетных листках сумму компенсации расходов на содержание детей работников в детских дошкольных учреждениях, выплачиваемой своим работникам в соответствии с трудовыми договорами?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Должна ли организация указывать в расчетных листках сумму компенсации расходов на содержание детей работников в детских дошкольных учреждениях, выплачиваемой своим работникам в соответствии с трудовыми договорами?