Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Неосновательное обогащение, не связанное с другими правоотношениями: Собственник (правообладатель) хочет взыскать плату за бездоговорное пользование имуществом или вернуть его
(КонсультантПлюс, 2025)отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование имуществом >>>
(КонсультантПлюс, 2025)отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование имуществом >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с установлением сервитута: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет установить сервитут и определить размер платы
(КонсультантПлюс, 2025)отчетом об оценке рыночной величины арендной платы, положительным экспертным заключением по отчету >>>
(КонсультантПлюс, 2025)отчетом об оценке рыночной величины арендной платы, положительным экспертным заключением по отчету >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Проиллюстрируем примером. В Нижегородской области установлено правило о предоставлении ОКН, находящегося в неудовлетворительном состоянии, согласно которому начальный размер арендной платы равен 1 руб. в год за один ОКН <5>. В Белгородской области начальный (минимальный) размер арендной платы равен 1 руб. за 1 кв. м площади ОКН в год <6>. В Одинцовском городском округе начальная (минимальная) цена по договору аренды ОКН определяется на основании данных отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, при этом право на установление льготной арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта появляется у арендатора после подписания акта приемки работ по сохранению ОКН <7>.
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Проиллюстрируем примером. В Нижегородской области установлено правило о предоставлении ОКН, находящегося в неудовлетворительном состоянии, согласно которому начальный размер арендной платы равен 1 руб. в год за один ОКН <5>. В Белгородской области начальный (минимальный) размер арендной платы равен 1 руб. за 1 кв. м площади ОКН в год <6>. В Одинцовском городском округе начальная (минимальная) цена по договору аренды ОКН определяется на основании данных отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, при этом право на установление льготной арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта появляется у арендатора после подписания акта приемки работ по сохранению ОКН <7>.
Статья: Источники правового регулирования отношений, возникающих из договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)- начальная (минимальная) цена предмета торгов определяется на основании данных отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, право на установление льготной арендной платы появляется у арендатора после подписания акта приемки работ по сохранению ОКН в размере 1 рубля за кв. м площади объекта;
(Сбитнев В.С.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)- начальная (минимальная) цена предмета торгов определяется на основании данных отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, право на установление льготной арендной платы появляется у арендатора после подписания акта приемки работ по сохранению ОКН в размере 1 рубля за кв. м площади объекта;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.08.2010 N 645
(ред. от 03.07.2025)
"Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества"
(вместе с "Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации")3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении федерального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, определяет начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
(ред. от 03.07.2025)
"Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества"
(вместе с "Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации")3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении федерального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, определяет начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 10.10.2007 N 662
(ред. от 23.11.2024)
"Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения"В случае если в целях рассмотрения федеральным органом исполнительной власти, на который возложено управление федеральным имуществом, проекта решения о согласовании заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ним учредителем или приобретенного за счет средств, выделенных учредителем на приобретение этого имущества, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции и полномочия учредителя федерального автономного учреждения, на портале размещены отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и положительное экспертное заключение на него, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сроки, предусмотренные абзацами шестым и двенадцатым настоящего пункта, составляют 5 календарных дней.
(ред. от 23.11.2024)
"Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения"В случае если в целях рассмотрения федеральным органом исполнительной власти, на который возложено управление федеральным имуществом, проекта решения о согласовании заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ним учредителем или приобретенного за счет средств, выделенных учредителем на приобретение этого имущества, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции и полномочия учредителя федерального автономного учреждения, на портале размещены отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и положительное экспертное заключение на него, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сроки, предусмотренные абзацами шестым и двенадцатым настоящего пункта, составляют 5 календарных дней.
Статья: Определение (установление) арендной платы
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Абзац 2 ч. 1 ст. 8 Федерального закона об оценочной деятельности определяет императивное требование об определении стоимости объекта оценки, находящегося в публичной форме собственности, при намерениях собственника передать этот объект в аренду. Такие намерения могут быть реализованы с привлечением в данное организационное правоотношение независимого оценщика и результата деятельности последнего - отчета об оценке рыночной стоимости, из которой должна исходить цена арендной платы обсуждаемого объекта. Установление цены сделки с помощью отчета об оценке - результата оценочной деятельности, в отношении имущества, находящегося в публичной форме собственности, предусматривает ряд нормативных правовых актов.
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Абзац 2 ч. 1 ст. 8 Федерального закона об оценочной деятельности определяет императивное требование об определении стоимости объекта оценки, находящегося в публичной форме собственности, при намерениях собственника передать этот объект в аренду. Такие намерения могут быть реализованы с привлечением в данное организационное правоотношение независимого оценщика и результата деятельности последнего - отчета об оценке рыночной стоимости, из которой должна исходить цена арендной платы обсуждаемого объекта. Установление цены сделки с помощью отчета об оценке - результата оценочной деятельности, в отношении имущества, находящегося в публичной форме собственности, предусматривает ряд нормативных правовых актов.